村證房的買賣合同

第頁共頁村證房的買賣合同買賣人：甲方：_________________（身份證號(hào)碼：_____________）乙方：_________________（身份證號(hào)碼：_____________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買下列鄉(xiāng)村住房達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋基本情況及權(quán)屬1.房屋地址：_________________（鄉(xiāng)村住房詳細(xì)地址）2.房屋所有權(quán)屬：該房屋系甲方合法所有，并無糾紛、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如有權(quán)屬糾紛或其他問題，甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋使用權(quán)屬：此次買賣行為發(fā)生后，乙方將獲得該房屋的所有使用權(quán)，包括出租、出售等權(quán)利，并需承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、房屋交付1.甲方保證該房屋經(jīng)過合法建設(shè)，符合國家有關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.乙方在購房之前有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)房屋的交付情況進(jìn)行了解。乙方在查驗(yàn)過程中對(duì)房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)有異議的，需在查驗(yàn)后的三日內(nèi)書面通知甲方并提出異議，并提供相關(guān)證明材料。3.房屋的交付時(shí)間為_______________，乙方應(yīng)在交付房屋后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)如有質(zhì)量問題或其他異議，應(yīng)及時(shí)提出。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________________，以大寫方式表述為：_________________。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)的_________________作為定金，余款在房屋交付后的7個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同中的任一條款，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及其他費(fèi)用。2.若乙方違反本合同中的任一條款，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付的定金的_________________倍。五、其他事項(xiàng)1.本合同中未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同生效后具有同等法律效力。3.本合同的簽字、蓋章和傳真件均具有法律效力。甲方：乙方：簽字：