商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與商鋪整體租賃合同

商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與商鋪整體租賃合同一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在就商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓以及商鋪的租賃事宜，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方：姓名：聯(lián)系方式：聯(lián)系號碼：三、受讓方基本信息受讓方：姓名：聯(lián)系方式：聯(lián)系號碼：四、商鋪基本信息商鋪名稱：商鋪地質(zhì)：面積：使用用途：五、商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓價格受讓方同意以_______人民幣作為購買商鋪所有權(quán)的價格，該金額受讓方已在_______年_______月_______日向轉(zhuǎn)讓方支付。5.2交付與過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方在受到上述購買價格后，應(yīng)立即將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。過戶手續(xù)辦理完成后，需及時通知相關(guān)機構(gòu)和部門，確保商鋪的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給受讓方。5.3對第三方違約的保證轉(zhuǎn)讓方保證，在過戶手續(xù)辦理完成之日起，對于因第三方方違約產(chǎn)生的糾紛，將全權(quán)負(fù)責(zé)解決。六、商鋪整體租賃合同條款6.1租賃期限與起止日期租賃期限為：起始日期為_______年_______月_______日，終止日期為_______年_______月_______日。6.2租金與支付方式受讓方同意按每年支付租金，租金為_______人民幣。租金應(yīng)在每年的_______月_______日前支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。6.3使用與維護責(zé)任受讓方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行合理使用，保持商鋪的衛(wèi)生和整潔，并按時繳納相關(guān)費用。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保商鋪的基本設(shè)施完好，并及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.4違約責(zé)任若受讓方未按時支付租金，應(yīng)按每天0.5%的利率向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金。若轉(zhuǎn)讓方未按時修繕商鋪的基本設(shè)施，受讓方有權(quán)索要相應(yīng)賠償。七、協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除雙方一致同意解除協(xié)議，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。若任何一方違反本協(xié)議的條款，對方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2協(xié)議終止協(xié)議期滿后，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否終止合同。協(xié)議期滿后，雙方如繼續(xù)租賃商鋪，須在_______個月內(nèi)重新簽訂新的租賃合同。八、爭議與解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。九、附則本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力