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第頁共頁土地轉讓合同范例(二)土地轉讓合同甲方：[出讓方姓名]住所：[出讓方住所]乙方：[受讓方姓名]住所：[受讓方住所]鑒于甲方是合法登記的土地所有權人，擁有該土地上建筑物的所有權，并愿意將該土地轉讓給乙方；乙方希望購買該土地并具備相應條件；雙方經協商達成協議，達成土地轉讓事宜，特訂立本合同，并共同遵守。第一條轉讓土地的基本情況1.甲方同意將其擁有的[土地面積]平方米的土地，位于[土地所在地]（以下簡稱“土地”），轉讓給乙方。2.該土地上現有的建筑物、設備設施以及權屬糾紛等情況詳見附件1《土地權屬證明》。第二條轉讓價格及支付方式1.乙方同意向甲方支付土地轉讓價款[金額]人民幣（￥[金額]）。2.乙方應在本合同簽署之日起[天數]個工作日內一次性支付全款給甲方。3.雙方約定，乙方應向甲方支付保證金[金額]人民幣（￥[金額]），保證金將在本合同約定的履行期限后的[天數]個工作日內無息返還給乙方。如乙方未按本合同約定支付保證金，甲方有權解除本合同，并扣除已支付的保證金作為違約金。第三條過戶及登記手續(xù)1.乙方應自本合同簽署之日起[天數]個工作日內，辦理土地過戶手續(xù)。乙方應負責支付土地過戶的相關費用。2.土地過戶完成后，甲方應按照乙方的要求配合完成土地登記手續(xù)。第四條甲方的陳述與保證1.甲方保證是土地的合法擁有者，未將該土地在任何形式上進行過轉讓、抵押或出租。2.甲方保證該土地不侵犯他人的合法權益，不存在任何權屬糾紛，不存在被查封、扣押、查封的情況。3.甲方保證所提供的土地權屬證明及相關材料真實、有效，并對其真實性承擔相應責任。第五條乙方的陳述與保證1.乙方保證其具備合法購買該土地的條件，并愿意履行購買土地的義務。2.乙方保證所提供的相關材料真實、有效，并對其真實性承擔相應責任。第六條合同的生效與解除1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.以下情況下，本合同可被解除：(1)經雙方協商一致并以書面形式確定的解除；(2)甲方或乙方發(fā)生重大違約行為。3.如因不可抗力因素，導致無法履行本合同的一方，應立即書面通知對方，并以最大誠意協商協商解決。第七條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方當事人協商解決。協商不成的，任何一方均可向[土地所在地]人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同項下的所有通知、送達和函件等，均應以書面形式交付對方，以掛號郵件、快遞或傳真等方式發(fā)送。2.本合同附件（如有）與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。（以下無正文）甲方：乙方：簽字：

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