云南省房屋買賣合同

第頁共頁云南省房屋買賣合同房屋買賣合同甲方（賣方）：法定代表人/委托人：身份證號碼/注冊號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：法定代表人/委托人：身份證號碼/注冊號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就買賣下列房產(chǎn)事宜達成一致意見，訂立本合同，共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋坐落地點：（詳細地址）2.房產(chǎn)權(quán)證號：二、房屋權(quán)屬1.房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方（賣方）所有，并且房屋產(chǎn)權(quán)證明齊全。房屋未被查封、凍結(jié)、扣押，不存在債權(quán)糾紛或其他權(quán)屬糾紛。2.甲方保證房屋權(quán)屬真實、合法，并承諾不會將此房屋質(zhì)押、出租、轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方。3.若房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方承擔相應(yīng)的法律責任，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部款項并獲得相應(yīng)的賠償。三、房屋售價及支付方式1.房屋總價：（大寫）人民幣（小寫）￥2.乙方需按以下方式支付房屋款項：a.定金：￥，于簽訂本合同時支付給甲方，該定金與本合同生效后的全款相抵。b.首付款：￥，乙方需于（日期）前支付給甲方。c.尾款：￥，乙方需于（日期）前支付給甲方。四、房屋交付與接收1.乙方承諾自付清全部房屋款項之日起10個工作日內(nèi)，乙方獲得房屋所有權(quán)并接收房屋，并與甲方辦理過戶手續(xù)。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋的真實存在及物權(quán)完整。五、稅費及過戶手續(xù)1.甲方承擔以下稅費：a.房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅，應(yīng)由甲方承擔并在簽訂本合同時一次性支付給乙方。b.房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費用，應(yīng)由甲方承擔。2.房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，并承擔相應(yīng)的費用。六、房屋狀況保證1.甲方向乙方保證房屋所處位置狀況良好，周邊環(huán)境安全無污染，乙方可以正常使用。2.甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施不存在重大瑕疵，能使用正確及符合約定的方式進行使用，并保證房屋清潔衛(wèi)生。3.如房屋存在重大瑕疵或不符合約定的情況，甲方應(yīng)承擔責任，乙方有權(quán)要求甲方無條件退還全部款項，并賠償乙方因此遭受的其他損失。4.甲方保證房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，并提供相關(guān)的售后服務(wù)。七、違約責任1.若甲方在本合同生效后拒不履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還全部房款，并賠償因此遭受的其他損失。2.若乙方在本合同生效后拒不履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付甲方全部違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。八、其他約定1.雙方同意將糾紛提交云南省（市）人民法院解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽