城市房屋銷售中介合同范本

第頁共頁城市房屋銷售中介合同范本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出售方）：【甲方名稱】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】乙方（中介方）：【乙方名稱】信用代碼：【乙方信用代碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】鑒于：1.甲方為自有房產(chǎn)所有人，擁有對(duì)該房產(chǎn)的合法權(quán)益；2.乙方為一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源；3.甲方希望委托乙方作為其唯一的房屋銷售中介代理人，協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的銷售事宜；4.雙方同意在認(rèn)真履行各自義務(wù)的前提下，簽訂本合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其唯一的房屋銷售中介代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的銷售事宜，履行以下責(zé)任和義務(wù)：(1)在乙方業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，以最大努力為甲方尋找購(gòu)房意向人，并篩選有購(gòu)買該房產(chǎn)意向的買方；(2)對(duì)有意購(gòu)買該房產(chǎn)的買方進(jìn)行資格審核，并做必要的調(diào)查與核實(shí)；(3)為甲方提供專業(yè)的房屋銷售咨詢和指導(dǎo)服務(wù)；(4)協(xié)助甲方與買方達(dá)成房屋銷售協(xié)議，并完成相關(guān)的交易程序（如簽訂《商品房買賣合同》、辦理房屋過戶等）；(5)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等手續(xù)；(6)根據(jù)甲方授權(quán)，向甲方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；(7)完成其他雙方約定的銷售事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，并根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方制定合理的房屋銷售策略，并有針對(duì)性地開展相關(guān)的銷售活動(dòng)。第二條代理范圍2.1乙方在履行代理責(zé)任和義務(wù)的過程中，有權(quán)代表甲方與有意購(gòu)買該房產(chǎn)的買方進(jìn)行協(xié)商、洽談，以及簽訂相關(guān)的銷售協(xié)議。2.2乙方有權(quán)代表甲方辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)和事務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)讓手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方同意，乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：(1)本次房屋銷售交易的服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)的【x%】，不包括稅費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用；(2)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣交易完成時(shí)支付給乙方，甲方同意提前扣除服務(wù)費(fèi)用后將剩余款項(xiàng)支付給甲方。3.2如果本次房屋銷售交易中止或未能成功達(dá)成交易，甲方仍然需要支付已經(jīng)發(fā)生的合理費(fèi)用。第四條保密義務(wù)4.1雙方同意在履行本合同過程中，對(duì)于獲得的對(duì)方商業(yè)和個(gè)人信息，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，予以保密。4.2除非獲得對(duì)方事先書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得將對(duì)方的商業(yè)和個(gè)人信息披露給第三方，或違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用、泄露對(duì)方的商業(yè)和個(gè)人信息。第五條合作期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為【x】個(gè)月。雙方同意在合作期限屆滿前，可以協(xié)商續(xù)簽合同。5.2如甲方在合同期限內(nèi)與乙方取消合作，甲方需要提前【x】天書面通知乙方，并支付已經(jīng)發(fā)生的合理費(fèi)用。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同終止7.1本合同終止的情況包括但不限于以下情形：(1)雙方一致同意解除合同的；(2)甲方通過其他中介機(jī)構(gòu)或渠道成功出售房屋的；(3)甲、乙雙方違約的；(4)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同的。7.2合同終止后，雙方應(yīng)履行已經(jīng)發(fā)生的合同義務(wù)，并進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜或相關(guān)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，并可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同的附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：