房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書

第頁共頁房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書甲方：（借款人）地址：身份證號(hào)碼：電話：乙方：（債權(quán)人）地址：身份證號(hào)碼：電話：在本次貸款的過程中，甲方因資金需求，向乙方借款人民幣（以下簡(jiǎn)稱“貸款金額”）人民幣（大寫）￥_____元，乙方同意向甲方提供貸款。為保障乙方的債權(quán)不受損害，甲方同意向乙方提供抵押擔(dān)保。經(jīng)甲方及其配偶確認(rèn)，其合法擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）可用作本次貸款的抵押物。甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，就本次房產(chǎn)抵押擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。雙方一致同意遵守以下條款：第一條：抵押物1.甲方擁有的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物。甲方確保其對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)是合法、有效的，并保證該房產(chǎn)不受第三方的任何未披露的權(quán)利或擔(dān)保的制約。2.抵押物的詳細(xì)情況如下：（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)面積：（3）房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：（4）土地使用權(quán)證號(hào)碼：第二條：貸款金額和利率1.貸款金額為人民幣（大寫）￥_____元。2.貸款利率為_____%年息。第三條：還款方式和期限1.甲方同意按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時(shí)按月還款。還款方式包括等額本息、等額本金等。2.還款期限為____個(gè)月，自審核通過之日起計(jì)算。第四條：保險(xiǎn)1.甲方同意將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施按照乙方的要求合理保險(xiǎn)，以保證房產(chǎn)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)并保護(hù)乙方的債權(quán)不受損害。2.甲方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并向乙方提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件。第五條：權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)處分其抵押的房產(chǎn)，但在本次貸款未償還清之前，甲方不得將該房產(chǎn)以任何方式以及任何原因與他人轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處置。2.如發(fā)生債務(wù)違約，乙方有權(quán)以司法程序向法院申請(qǐng)將房產(chǎn)變賣，并將變賣所得的款項(xiàng)優(yōu)先償還甲方的借款本息以及相應(yīng)的罰息、違約金等。若變賣所得的款項(xiàng)不足以償還上述全部債權(quán)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并向法院追加請(qǐng)求。3.甲方同意根據(jù)乙方的要求，向乙方提供關(guān)于抵押物的信息、證明文件，并如實(shí)回答乙方的相關(guān)問題。4.甲方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)及其貸款未償還清期間，及時(shí)履行還款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的滯納金、罰息等違約責(zé)任。第六條：協(xié)議生效和解除1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.一方違反本協(xié)議，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并補(bǔ)償對(duì)方的損失。3.在甲乙雙方達(dá)成書面解除協(xié)議的一致意見后，本協(xié)議自動(dòng)解除。第七條：爭(zhēng)議解決與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條：其他1.本協(xié)議包括協(xié)議正本和副本，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方能生效。甲方（借款人）：乙方（債權(quán)人）：簽字：