房地產(chǎn)租賃合同書

第頁共頁房地產(chǎn)租賃合同書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致并簽訂本合同。第一條租賃房屋的基本情況1.甲方同意將其所有權(quán)（或?qū)嶋H控制權(quán)）的房屋租予乙方使用，具體信息如下：-房屋地址：-房屋面積：-房屋結(jié)構(gòu)及用途：-房屋權(quán)屬證明：-房屋租賃使用權(quán)的情況：第二條租賃期限1.租賃期限：自年月日起至年月日止（共計(jì)租賃天數(shù)），其中包括租賃準(zhǔn)備期間。2.若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前提出書面通知，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，達(dá)成一致后雙方簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式1.租金總額：人民幣（大寫：），按（年/月/季/半年）支付。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的（固定日期）前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一天需支付違約金，違約金為逾期未支付租金總額的%。3.前述租金包括房屋使用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（若有）等相關(guān)費(fèi)用，乙方除此之外不再負(fù)擔(dān)其他費(fèi)用。第四條房屋維護(hù)和保養(yǎng)1.乙方在承租期間應(yīng)妥善保管所租賃的房屋及其設(shè)施設(shè)備，并按照約定用途進(jìn)行合理使用，不得違法改變房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)或減少設(shè)備等。2.乙方發(fā)現(xiàn)任何房屋設(shè)施存在損壞、漏水、漏電等問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在24小時(shí)內(nèi)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。3.若出現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，非乙方違約行為引起的，甲方將及時(shí)修復(fù)或更換，并由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同解除、終止和違約責(zé)任1.任何一方在履行本合同過程中如發(fā)生違反合同的行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施。2.若因不可抗力等不可控制的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決或協(xié)商解除合同。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、執(zhí)行與解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.若在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有約束力。甲方（出租方）：\t\t\t\t乙方（承