常州市租房合同

第頁共頁常州市租房合同租房合同甲方：出租人乙方：承租人根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將出租位于常州市的房屋出租給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.房屋的具體地址及面積：地址：（甲方填寫）面積：（甲方填寫）2.房屋的使用用途：住宅（僅限于居住）。3.房屋的裝修和設(shè)備狀況：甲方將房屋租賃給乙方時是屬于（已裝修/未裝修）狀態(tài)，并具備下列設(shè)備（如空調(diào)、暖氣、燃?xì)?、電視、冰箱等，具體設(shè)備清單見附件）。第二條租金及支付方式1.租金的金額：每月人民幣（大寫）（小寫）元。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月（日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號：）。3.預(yù)付款：乙方需在簽署本合同時向甲方支付一個月的租金作為預(yù)付款使用。第三條租賃期限1.租賃期限：從（日期）起至（日期）止。2.若乙方在租賃期限屆滿前三個月提出解除合同的要求，并且找到合適的替代租戶，經(jīng)甲方同意，乙方需支付三個月的租金作為違約金，并按租金支付方式結(jié)算。第四條使用及維修義務(wù)1.乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的合法使用權(quán)，應(yīng)按照合理的方式使用及保護(hù)房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)設(shè)備的維護(hù)及修理責(zé)任，如出現(xiàn)故障需及時通知甲方，甲方將在合理的時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.乙方不得將租賃的房屋及設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第五條物業(yè)管理及公共事務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理及維修，包括但不限于房屋外墻和屋頂?shù)木S護(hù)等。2.乙方負(fù)責(zé)日常生活垃圾的處理，并遵守小區(qū)的管理規(guī)定，保持房屋周圍的衛(wèi)生和安全。第六條租賃違約責(zé)任1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按以下方式支付違約金：（1）逾期支付租金三日內(nèi)的，每逾期一日需支付租金總額的1%。（2）逾期支付租金超過三日的，應(yīng)支付滯納金100元，并按住房每日租金總額的2%支付違約金。2.乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方需支付違約金，違約金為乙方剩余未租賃期限內(nèi)的全部租金金額。第七條合同解除1.合同履行期間，乙方拒不支付租金，或者擅自改變房屋用途，或者無故不搬離房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)搬離房屋，乙方須支付剩余未租期內(nèi)的全部租金金額。2.乙方在特定情況下需提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付三個月租金作為違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定1.雙方同意了解并遵守《常州市房屋租賃管理條例》和其他相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。第十條合同生效與解釋1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同將于雙方簽字蓋章后生效，并至租賃期滿終止。（以下無正文）