商品房居間合同范本

商品房居間合同范本托付方：_________

地址：_________

居間方：_________

地址：_________

居間方受托付方托付，雙方就居間方向托付方供應(yīng)有關(guān)居間效勞、參謀效勞等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條合同標(biāo)的物

居間方向托付方供應(yīng)土地的轉(zhuǎn)讓。

其次條居間方義務(wù)

1、居間方應(yīng)積極仔細(xì)地把托付方介紹給工程業(yè)主，并準(zhǔn)時溝通狀況。

2、居間方幫助托付方做好該宗土地工程的前期投資籌劃及溝通工作。

3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)沖突，促成托付方與工程業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。

4、居間方應(yīng)幫助工程當(dāng)事人做好有關(guān)部門對工程的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成工程勝利簽約。

第三條托付方義務(wù)

托付方承諾一旦本工程業(yè)主與托付方簽訂工程合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，托付方即應(yīng)擔(dān)當(dāng)向居間方支付效勞費(fèi)的義務(wù)。

第四條居間效勞費(fèi)

1、居間效勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：

托付方與投資方簽訂的針對本工程整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不管何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。

2、居間效勞費(fèi)的支付方法：

托付方與工程業(yè)主簽訂合資或工程轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的詳細(xì)價格和付款進(jìn)度同比例支付。

第五條誠信原則

1、假如托付方與投資方在本合同托付期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，托付方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)展協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)懇求托付方按本合同第四條支付效勞費(fèi)。

2、假如托付方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地工程的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)懇求托付方按本合同第四條支付效勞費(fèi)。

3、本合同的有效期(托付期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必需積極推動本工程業(yè)主與托付方進(jìn)展實(shí)質(zhì)性洽談，并幫助托付方和本工程業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。

4、托付期內(nèi)托付方未能與工程業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時，托付方將不支付居間方任何費(fèi)用。

5、居間方必需供應(yīng)真實(shí)有效的信息給托付方，如在談判過程中，托付方發(fā)覺居間方供應(yīng)的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時，托付方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。

第六條合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第八條違約責(zé)任

違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。

本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

托付方(蓋章)：_________居間方：(蓋章)：_________

法人代表或托付代理人_________法人代表或托付代理人_________

聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________

電話：_________電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：__________

商品房居間合同范本2

甲方(出售方)：身份證號碼：

乙方(買售方)：身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲、乙、丙三方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及xxx市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公正、公平、誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同。

第一局部關(guān)于房屋買賣

第一條成交房屋根本狀況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記全部人房屋抵押狀況：

房屋共有人是否同意出售：□是□否

目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購置權(quán)□是□否

房屋權(quán)屬狀況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他

房屋狀況建筑面積：平方米;房型：;樓層

其他狀況

1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的`真實(shí)性、精確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實(shí)地看房時的狀況保持全都，否則愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2乙方確認(rèn)，對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，情愿購置該房屋。

其次條成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣xxx元，(大寫：xxx)。

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)協(xié)作一方辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方緣由不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于xxx前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

3.2資金監(jiān)管效勞

xxx房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易供應(yīng)免費(fèi)的資金監(jiān)管效勞，雙方自愿選擇該項(xiàng)效勞，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管托付協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管托付協(xié)議》所商定的程序及方式辦理。

盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。

如甲乙雙方協(xié)商全都，可不選擇資金監(jiān)管效勞，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行擔(dān)當(dāng)。

第四條稅、費(fèi)的擔(dān)當(dāng)

4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

4.2盡管有上述商定，雙方同意：

甲方擔(dān)當(dāng)xx;乙方擔(dān)當(dāng)xxx。

第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產(chǎn)治理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方幫助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求幫助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.2乙方保證所供應(yīng)的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.3因甲乙任何一方緣由導(dǎo)致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第七條免責(zé)條款

如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

第九條其他商定

其次局部關(guān)于居間效勞

第十條丙方責(zé)任

9.1依本合同商定為甲乙雙方供應(yīng)房屋買賣居間效勞;

9.2免費(fèi)為甲乙雙方供應(yīng)房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策詢問。

第十一條居間效勞費(fèi)及支付

10.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)本錢次房屋交易是基于丙方所供應(yīng)的居間效勞;但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的打算。

10.2丙方一次性收取居間效勞費(fèi)人民幣xx元，大寫：xxx元，由xxx方擔(dān)當(dāng)。

10.3該效勞費(fèi)于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十二條特殊聲明

11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不勝利或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間效勞費(fèi)均不予退還。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方全都同意：在雙