關(guān)于房屋維修合同范文

關(guān)于房屋維修合同范文房屋維修合同

甲方（出租人）：（姓名/公司名稱）

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

乙方（承租人）：（姓名/公司名稱）

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，乙方希望承租該房屋，并且雙方就房屋的維修事宜達(dá)成一致協(xié)議，特依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本房屋維修合同。

一、房屋描述

甲方確認(rèn)將其擁有的位于（具體地址）的房屋出租給乙方，并提供以下附屬設(shè)施（如有）：

1.水電氣設(shè)備及接口

2.空調(diào)、暖氣

3.廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)施

4.洗衣機(jī)、冰箱等家電設(shè)備

5.門鎖、窗戶等安全設(shè)施

6.其他（具體列明）

二、維修責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

（1）保證房屋在租賃期間的正常使用和居住條件；

（2）提供正常的水電氣設(shè)備供應(yīng)；

（3）保證其他附屬設(shè)施的正常運行；

（4）承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施的大修責(zé)任；

（5）提供緊急聯(lián)系方式，及時處理突發(fā)的房屋維修問題。

2.乙方責(zé)任：

（1）按時交納房屋租金；

（2）按照合理使用標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，并遵守相關(guān)的法規(guī)；

（3）妥善使用房屋和附屬設(shè)施，以免造成不必要的損壞；

（4）承擔(dān)日常維修和小修的責(zé)任；

（5）如發(fā)現(xiàn)房屋維修問題，及時通知甲方。

三、維修費用

1.房屋結(jié)構(gòu)與基本設(shè)施的大修費用由甲方承擔(dān)，若乙方使用過程中出現(xiàn)故意損壞的情況，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

2.日常維修和小修費用由乙方承擔(dān)。

3.如發(fā)生緊急情況，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費用。

四、維修流程

1.乙方如發(fā)現(xiàn)房屋維修問題，應(yīng)及時向甲方提供書面通知，描述具體的問題及維修需求。

2.甲方收到通知后，應(yīng)立即安排技術(shù)人員進(jìn)行檢修，并在24小時內(nèi)向乙方提供維修計劃和預(yù)計費用。

3.雙方就維修計劃和費用問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，甲方負(fù)責(zé)維修。

4.如維修費用超過（金額）元，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意后方可進(jìn)行維修工作。

五、爭議解決

1.合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依法選擇訴訟解決。

2.雙方同意提交（具體地點）的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿時終止。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議。

甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）

日期：日期：七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如因甲方原因?qū)е路课轃o法居住或無法正常使用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并協(xié)助乙方找到適當(dāng)?shù)呐R時居住安排。

（2）如甲方未按時進(jìn)行房屋維修或未提供必要的維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)滯納金或采取其他合理補救措施。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時交納房屋租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金或采取其他合理補救措施。

（2）如乙方故意或過失導(dǎo)致房屋損壞或附屬設(shè)施故障，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償甲方因此而遭受的損失。

八、保密條款

1.雙方同意保護(hù)對方的商業(yè)機(jī)密和隱私信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或使用。

2.雙方合作期間及合同終止后，雙方應(yīng)將接觸到的對方商業(yè)機(jī)密和隱私信息全部歸還或銷毀。

九、解除合同條款

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行合同義務(wù)，可通過友好協(xié)商進(jìn)行解除合同。

2.如一方違反合同約定，經(jīng)提前書面通知和合理催告后未進(jìn)行改正，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、合同變更和終止

1.本合同的任何變更或補充均需經(jīng)雙方書面協(xié)商并達(dá)成一致意見，作出書面補充協(xié)議。

2.在租賃期限屆滿前一個月，雙方應(yīng)進(jìn)行續(xù)租或退租的協(xié)商，如未達(dá)成一致意見，可按規(guī)定通知終止合同。

3.在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還或清算相關(guān)費用。

十一、適用法律和管轄

1.本合同適用中華人民共和國的法律。

2.在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同第五條約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

十二、附則

1.本合同具有合同法律效力，雙方不得擅自解除或更改合同條款。

2.本合同一式兩份，具有同等效力，甲方和乙方各執(zhí)一份。

3.合同