大學(xué)生的租房合同

大學(xué)生的租房合同大學(xué)生租房合同

合同編號(hào)：XXXXX

甲方（出租方）：（出租方的姓名、身份證號(hào)碼和聯(lián)系方式）：

乙方（承租方）：（承租方的姓名、身份證號(hào)碼和聯(lián)系方式）：

鑒于甲、乙雙方自愿遵守并履行本合同所約定的各項(xiàng)條款，特簽訂本合同。

第一條租賃房屋信息

1.1租賃房屋的詳細(xì)地址：（包括樓號(hào)、門(mén)牌號(hào)、所在小區(qū)或街道等）

1.2租賃房屋的格局和面積：（包括房屋的房型、戶(hù)型、使用面積等）

1.3租賃房屋的證件情況：（包括房屋的產(chǎn)權(quán)證或租賃合同、或其他權(quán)屬證明）

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：起始日期為_(kāi)___________年____月____日，終止日期為_(kāi)___________年____月____日。

2.2租金及支付方式：每月租金為_(kāi)_____元人民幣（￥___），租金由乙方在每月的____號(hào)前支付給甲方（支付方式可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式）。

2.3押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方______元人民幣（￥___）作為履行合同的押金。在乙方按照本合同的規(guī)定返還房屋并清算相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還全部押金給乙方。

2.4滯納金：如乙方未按照合同規(guī)定的期限支付租金，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付租金的____%作為滯納金。

第三條房屋的使用和維修

3.1房屋的合法使用：乙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)和租賃房屋的約定，合法使用租賃房屋，不從事非法活動(dòng)，不擾民、不影響房屋的正常使用。

3.2維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備處于正常狀態(tài)，不影響乙方的居住。如租賃房屋在租賃期間發(fā)生非人為損壞或破損，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。

3.3維修費(fèi)用：如租賃房屋設(shè)備設(shè)施損壞屬于乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換所需費(fèi)用；如屬于甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換所需費(fèi)用。非因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)而造成的設(shè)備設(shè)施損壞，所需維修費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)。

第四條水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用

4.1水、電、燃?xì)獾馁M(fèi)用由乙方自行支付，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)采取停水、停電、停燃?xì)獾却胧?/p>

4.2物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，但如因乙方過(guò)錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用的增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條合同的解除

5.1合同解除的情況：雙方同意，在以下情況下可以解除本合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方提前30天書(shū)面通知甲方，提前解除本合同；

（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方同意解除本合同；

（3）法律規(guī)定的其他解除情況。

5.2合同解除的違約責(zé)任：若乙方未履行上述解除合同的通知義務(wù)，則需支付剩余租期內(nèi)總租金的____%作為違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲、乙雙方如在履行本合同時(shí)有任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）如乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)催告乙方履行，若逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付已欠租金及違約金；

（2）如乙方嚴(yán)重違反合同約定，如違法擾民、毀壞房屋設(shè)施等，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條其他約定事項(xiàng)

7.1本合同的附件：本合同的附件包括租房的相關(guān)圖片、設(shè)備設(shè)施清單等，為本合同的不可分割部分。

7.2通訊地址變更：甲、乙雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書(shū)面形式確認(rèn)變更后的地址。

7.3爭(zhēng)議解決：甲、乙雙方如在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字：簽字：

日期：日期：第八條保密條款

8.1甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露任何與本合同有關(guān)的信息。

8.2如一方違反保密義務(wù)給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條其他約定事項(xiàng)

9.1本合同未盡事宜，可以雙方協(xié)商并在書(shū)面形式下進(jìn)行補(bǔ)充和修改。

9.2本合同的生效、履行與解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

9.3本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至租賃期限終止。

9.4本合同的傳真件、復(fù)印件具有同等法律效力。

甲、乙雙方確認(rèn)，已詳細(xì)閱讀、理解并同意履行本合同的所有條款，雙方簽字即視為同意并遵守本合同的所有內(nèi)容。無(wú)論何種原因，甲、乙雙方均不得以任何方式解除或違約。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽