抵押房屋買賣合同

抵押房屋買賣合同1.合同背景本合同是由甲方（出售方）和乙方（購買方）就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，甲方同意出售房屋并乙方同意購買房屋。2.買賣房屋的基本信息房屋基本信息房屋地質(zhì)建筑面積產(chǎn)權(quán)證號(hào)棟號(hào)單元號(hào)房號(hào)3.購房款支付方式（2）乙方需在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款的50%，即RMBX萬元。（3）乙方應(yīng)在收到甲方通知后，于乙方支付房款的50%之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的RMBX萬元。（4）乙方支付房款應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，并提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證。4.房屋交付和過戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所需的全部產(chǎn)權(quán)證明、原始購買合同、權(quán)屬證明等相關(guān)資料，并積極協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方自與甲方簽訂本合同之日起，享有房屋的所有使用權(quán)和收益權(quán)。5.抵押權(quán)的設(shè)立和解除（1）甲方在本合同生效之前已將房屋設(shè)立抵押權(quán)，并向乙方提供了相關(guān)的抵押權(quán)證明文件。（2）乙方購買房屋的同時(shí)，同意承擔(dān)抵押債權(quán)的償還責(zé)任，保證及時(shí)足額償還因房屋抵押而產(chǎn)生的債務(wù)。（3）在乙方清償全部房屋購買款項(xiàng)及相關(guān)債務(wù)后，甲方應(yīng)解除對(duì)房屋的抵押權(quán)。6.違約責(zé)任（1）若甲方無正當(dāng)理由不按照本合同的約定履行義務(wù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房款總額的10%。（2）若乙方無正當(dāng)理由不按照本合同的約定履行義務(wù)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為房款總額的10%。7.法律適用和爭(zhēng)議解決（1）本合同的簽訂、履行和解釋均適用的法律法規(guī)。（2）若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則提交所在地的人民法院裁決。8.合同生效（1）本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。（2）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.合同解除或變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除或變更，但應(yīng)書面形式