上海租房合同書模板

上海租房合同書模板合同編號(hào)：__________房屋租賃合同出租人：________________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕承租人：________________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕鑒于甲方為合法擁有位于上海市______地區(qū)______小區(qū)______號(hào)樓______號(hào)房的房屋所有權(quán)，并有權(quán)將該房屋出租給別人居住；乙方希望租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：第一條房屋根本情況1.1房屋根本情況：地址：上海市______地區(qū)______小區(qū)______號(hào)樓______號(hào)房；面積：______平方米；房屋類型：________；裝修情況：________；其他：________。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元〔大寫：______〕，租期開場(chǎng)后每月_____日支付一次。租金包含房屋的租賃費(fèi)用及管理費(fèi)用，不包含水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶、支付寶、微信等方式。2.3違約金：假設(shè)乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日租金______%的違約金。第三條租賃期限3.1租賃期限：本合同有效期為______年/月/日起至______年/月/日止，共計(jì)______年/月。3.2提早終止：甲方和乙方均有權(quán)在提早______天書面通知對(duì)方的情況下終止本合同。提早終止的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月租金的違約金。第四條保證金4.1保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金。保證金將用于在乙方履行本合同期間造成的損壞、違約、賠償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用，并在合同期滿時(shí)無(wú)任何損害的情況下退還給乙方。4.2保證金的返還：保證金將在本合同終止并履行完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。第五條房屋的使用5.1乙方承諾以合法目的使用房屋，不得從事非法活動(dòng)，并按規(guī)定繳納水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。5.2乙方須愛(ài)惜房屋，不得私自改變房屋的用處、不得擅自挪動(dòng)房屋內(nèi)的設(shè)備、家具等。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給別人居住，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的使用權(quán)。第六條房屋損壞與維修6.1房屋損壞：乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，假設(shè)發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承當(dāng)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2維修責(zé)任：非因乙方過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，由乙方承當(dāng)維修費(fèi)用。第七條其他約定7.1本合同一經(jīng)簽訂即生效，雙方協(xié)商一致，不得隨意解除或修改。7.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜的，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違背本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2假設(shè)因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方提早解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2假設(shè)因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同所指的一切通知均以書面形式送達(dá)對(duì)方，郵寄地址視為有效通知地址。10.2本合同一經(jīng)簽訂即生效，補(bǔ)充、修改或解釋本合同的協(xié)議，應(yīng)以書面形式訂立。甲方〔