商業(yè)辦公室租賃合約

商業(yè)辦公室租賃合約商業(yè)辦公室租賃合約商業(yè)辦公室租賃合約商業(yè)辦公室租賃合約1.引言2.租賃物地質(zhì)：[地質(zhì)]面積：[面積]房間數(shù)量：[房間數(shù)量]設(shè)備和家具：[設(shè)備和家具清單]3.租賃期限合約的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。承租方有權(quán)在合約期滿前一個(gè)月提前終止合約，但需提前書(shū)面通知出租方。4.租金承租方同意按月支付租金。租金金額為[金額]，于每月[支付日]之前支付至出租方指定的銀行賬戶。5.押金承租方同意在簽訂合約之日起[押金支付期限]內(nèi)支付押金。押金金額為[金額]，用于保障租戶的履約義務(wù)和物業(yè)的保護(hù)，合約期滿后扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后將返還給承租方。6.使用權(quán)和管理承租方有權(quán)使用物業(yè)作為商業(yè)辦公用途，并可以根據(jù)需要自行裝修和配置。但任何改動(dòng)都需提前書(shū)面通知并獲得出租方的書(shū)面批準(zhǔn)。承租方有義務(wù)妥善保管物業(yè)和設(shè)備，避免造成損壞。如有損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)或替換費(fèi)用。出租方有權(quán)定期巡視物業(yè)，確保其保持良好狀態(tài)。出租方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和檢查。出租方對(duì)物業(yè)的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，包括但不限于修復(fù)電氣故障、水管破裂等。然而，如果損壞是由于承租方的不當(dāng)使用或疏忽造成的，承租方將承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.違約和終止任何一方未履行合約規(guī)定的義務(wù)，并且對(duì)方方付出書(shū)面催告的情況下，未在催告期限內(nèi)解決問(wèn)題。發(fā)生嚴(yán)重違約行為，如惡意損壞物業(yè)、拖欠租金超過(guò)[逾期期限]等。在解除合約時(shí)，雙方同意退還租金，但扣除違約方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，出租方應(yīng)返還押金給承租方。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密物業(yè)中的一切設(shè)備和家具的所有權(quán)歸出租方所有，承租方不得將其擅自拆卸、移動(dòng)或出售。出租方保留物業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密信息的所有權(quán)，承租方不得將其用于非法目的或向第三方泄露。9.爭(zhēng)議解決雙方同意遵守并履行本合約的規(guī)定和條款。對(duì)于因本合約引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決。如果不能達(dá)成一致，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。10.其他條款本合約的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。本合約中的任何條款違法或無(wú)效，不影