房地產(chǎn)包銷協(xié)議范本

房地產(chǎn)包銷協(xié)議1.引言房地產(chǎn)包銷協(xié)議是指開發(fā)商和購房者之間達成的一種合作協(xié)議，購房者在預售階段購買該開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目，并負責將這些房產(chǎn)進行銷售。本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)銷售方面的權益和責任，確保合作的順利進行。2.合作方式2.1開發(fā)商將房地產(chǎn)項目交由購房者作為包銷商進行銷售，購房者有權獨家代理并銷售該項目。2.2購房者將以預先協(xié)商好的價格購買開發(fā)商的房地產(chǎn)項目，并在一定的時間內(nèi)將房產(chǎn)進行銷售。2.3購房者應按照包銷協(xié)議約定的規(guī)定和進行銷售，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。購房者在銷售過程中需注明是代理銷售，并提供真實、準確、的房產(chǎn)信息。3.條款和條件3.1包銷數(shù)量和房產(chǎn)種類3.1.1雙方應明確約定包銷的數(shù)量和具體的房產(chǎn)種類，以確保雙方的權益不受損失。3.1.2開發(fā)商應在合作前提供一份房產(chǎn)目錄清單給購房者，包括具體的房產(chǎn)信息、面積、戶型、價格等。3.2價格和支付方式3.2.1購房者在購買開發(fā)商房產(chǎn)項目時，需按照預先約定的價格進行支付。3.2.2購房者可以選擇一次性支付或分期支付的方式，分期支付需要雙方進行具體約定并簽署相關協(xié)議。3.3銷售和營銷3.3.1購房者應按照開發(fā)商的要求進行銷售和營銷活動，包括但不限于廣告宣傳、線上線下推廣、客戶接待等。3.3.2購房者需負責維護好項目的形象和聲譽，不得采取任何損害開發(fā)商利益或虛假宣傳的行為。3.4傭金和返點3.4.1開發(fā)商應按照約定向購房者支付合理的銷售傭金，傭金的支付方式和金額需根據(jù)銷售情況和協(xié)議約定進行確認。3.4.2購房者可根據(jù)實際銷售情況向開發(fā)商返還一部分傭金，返點金額和方式需在協(xié)議中明確約定。4.協(xié)議有效期4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。4.2協(xié)議有效期屆滿前，雙方可以提前協(xié)商并簽署續(xù)約協(xié)議。5.保密條款5.1雙方在合作過程中涉及到的商業(yè)機密和敏感信息，應予以保密。5.2未經(jīng)對方同意，雙方不得向任何第三方透露該合作項目的具體細節(jié)和數(shù)據(jù)。5.3泄露保密信息給予披露方損失的，需承擔法律責任。6.違約和終止6.1若一方違反本協(xié)議任何一項條款，另一方有權終止本協(xié)議并采取法律手段追究其違約責任。6.2本協(xié)議終止后，雙方應共同解決未完結的事項，并做好項目交接工作。7.爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不能解決爭議，則應依照相關法律進行仲裁或訴訟解決。8.法律適用和其他8.1本協(xié)議適用法律。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應通過協(xié)商解決并達成一致意見。9.其他條款本協(xié)議一式_____份，雙方各持_____份，具有同等法律效力。購房者：簽字：________________日期：