辦公用房出租合同

第頁共頁辦公用房出租合同出租人：（以下簡稱“甲方”）承租人：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是合法持有辦公用房所有權(quán)的權(quán)利人，且具有將該辦公用房出租的權(quán)利；乙方意向租用該辦公用房，并愿意按照雙方約定的條件進行租用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物及使用狀況1.1甲方現(xiàn)擁有并享有出租辦公用房的所有權(quán)。該辦公用房位于（詳細地址），面積約為（具體面積）。該辦公用房以清潔整潔、無租戶擅自改動等原樣出租給乙方使用。1.2租賃期限自（起租日期）起至（終止日期），共計（租賃期限）個月。1.3乙方應(yīng)自行購買辦公用品、家具和設(shè)施，并按照租賃法規(guī)進行使用，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)或?qū)k公用房進行大規(guī)模裝修。乙方應(yīng)保持辦公用房內(nèi)和周圍的清潔衛(wèi)生，有責(zé)任維護辦公用房的設(shè)施和設(shè)備。1.4甲方應(yīng)保證辦公用房無債權(quán)和其他糾紛，并在租賃期內(nèi)負責(zé)維護辦公用房的基本安全狀況。第二條租金和支付方式2.1乙方同意按照每月（或季度/半年/年）支付租金，租金為人民幣（大寫：）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個月的（支付日）之前將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶，并將存款憑證發(fā)送至甲方確認。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付滯納金或解除合同。2.3租金的支付不包括公共設(shè)施的使用費用，其中包括但不限于水費、電費和物業(yè)管理費等，這些費用由乙方自行負責(zé)支付。第三條押金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，支付給甲方一筆押金，金額為人民幣（大寫：）。押金用于保證乙方在租賃期滿后將辦公用房交還給甲方，并確保乙方履行合同義務(wù)。3.2若乙方在租賃期滿，其未按約定將辦公用房歸還給甲方，甲方有權(quán)扣除押金中的違約金及其他費用，并對乙方進行追償。3.3當(dāng)乙方無任何違約行為，且在租賃期結(jié)束后辦公用房的基本情況、設(shè)施設(shè)備和設(shè)施周圍環(huán)境符合約定時，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后七個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。第四條保險4.1甲方應(yīng)為辦公用房購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，并提供保險證明給乙方。4.2乙方在使用辦公用房期間，應(yīng)自行購買合適的保險，以保障自身的個人財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)提供保險證明給甲方。第五條維護和修理5.1乙方應(yīng)負責(zé)日常辦公用品、家具和設(shè)施的維護保養(yǎng)，并按時維修或更換因非正常使用或乙方過失引起的損壞和破壞。5.2對于辦公用房設(shè)施和設(shè)備的損壞和破壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。如需要大修或重建，甲方和乙方應(yīng)共同商議解決方案，并各自承擔(dān)一定比例的費用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將辦公用房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并收回辦公用房，同時可以要求乙方支付違約金及產(chǎn)生的其他費用。6.2若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按約定支付滯納金，并在十五天內(nèi)解除本合同。6.3對于乙方擅自改變辦公用房結(jié)構(gòu)、嚴重損壞辦公用房設(shè)施設(shè)備或違反國家法律、法規(guī)的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第七條爭議解決7.1出現(xiàn)本合同的爭議，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商解決。7.2如在友好協(xié)商后仍無法解決爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽署之日起生效，并在租賃期滿或解除后終止。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份