房地產(chǎn)抵押合同樣板

第頁共頁房地產(chǎn)抵押合同樣板房地產(chǎn)抵押合同合同編號：【合同編號】甲方：【借款人姓名】身份證號【借款人身份證號】住址【借款人住址】電話【借款人電話】乙方（抵押人）：【房地產(chǎn)抵押人姓名】身份證號【房地產(chǎn)抵押人身份證號】住址【房地產(chǎn)抵押人住址】電話【房地產(chǎn)抵押人電話】丙方（債權人）：【債權人姓名】身份證號【債權人身份證號】住址【債權人住址】電話【債權人電話】經(jīng)債權人與借款人協(xié)商一致，甲方因借款需求向乙方申請借款，乙方愿意將自己名下的房地產(chǎn)作為抵押物，提供給甲方作為借款擔保。甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，達成以下協(xié)議：一、甲乙雙方權利和義務1.甲方權利和義務1.1甲方借款金額為【借款金額】人民幣（￥），借款期限為【借款期限】個月。借款金額應在【放款日期】前由丙方直接轉賬到乙方賬戶，借款期限屆滿后甲方應按照合同約定的還款方式和時間及時歸還借款本金和利息。1.2甲方應按照合同約定的還款方式和時間按期支付利息。如果甲方逾期未還款，則需按照合同約定的逾期利息和違約金進行賠償。1.3甲方不得將借款用于非法經(jīng)營或其他非法活動，如有違反，甲方應承擔相應法律責任。2.乙方權利和義務2.1乙方應提供真實、準確的個人信息以及抵押房產(chǎn)信息。2.2在借款期限屆滿前，乙方不得轉讓、出售、抵押等行為或變更抵押額度和抵押方式。2.3如甲方逾期未還款，乙方有權依法向丙方申請債權的解決，包括但不限于執(zhí)行房地產(chǎn)抵押權。3.丙方權利和義務3.1丙方應按時將借款金額轉至乙方指定的賬戶，并提供相應的借款支付憑證。3.2丙方有權向甲方收取一定的借款利息和相關手續(xù)費。3.3對于甲方未按時還款或有其他違約行為，丙方有權采取法律措施保護自身權益。二、房地產(chǎn)抵押1.乙方同意將其名下的房屋【房屋地址】作為借款的抵押物。2.乙方應保證其在本合同簽署及履行過程中提供的所有資料和信息真實、準確且合法有效。如果乙方提供的房屋權屬證明有誤，乙方應承擔相應的法律責任。3.乙方應保證所抵押的房屋不存在其他抵押、查封、異議或任何其他權利糾紛，并按時繳納相關房屋稅費。4.若甲方未按合同約定的時間還清借款，丙方有權依法行使房地產(chǎn)抵押權，并將房屋進行拍賣或變賣，以清償借款本金、利息、逾期利息、違約金等。三、違約責任1.甲方未按合同約定的時間還款，甲方應按照約定的逾期利息和違約金返還給乙方，如果甲方逾期還款超過60天，則乙方有權解除合同，申請法院強制執(zhí)行。2.乙方提供的房屋信息、權屬證明、還款能力等有虛假的，乙方應承擔違約責任，并承擔甲方因此所遭受的一切損失。四、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交【爭議解決途徑】解決。五、其他事項1.本合同自雙方簽訂之日起生效，經(jīng)甲、乙、丙方三方簽字蓋章后，具有法律效力。2.本合同一式【份數(shù)】份，甲、乙、丙三方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（抵押人）：簽名：