新房購買合同書

第頁共頁新房購買合同書本合同由甲方（買方）和乙方（賣方）締結(jié)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出售的甲方購買的新房事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條房屋基本信息甲方向乙方購買一套位于（詳細地址）的新房，房屋面積為（詳細面積），確權(quán)人為（詳細確權(quán)人）。具體房屋平面圖和裝修方案已經(jīng)在本合同附件中予以列明，雙方均確認并認可。甲方已認真核對房屋面積、確權(quán)人等信息的真實性，并無異議。第二條房屋價格和付款方式1.房屋總價為人民幣（詳細價格）元。甲方可按以下付款方式進行分期付款：（1）首付款：購房總價的20%，即人民幣（詳細金額）元，于本合同簽訂之日起（詳細天數(shù)）內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）中期付款：購房總價的30%，即人民幣（詳細金額）元，應(yīng)于本合同簽訂后（詳細天數(shù)）內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。（3）尾款：購房總價的50%，即人民幣（詳細金額）元，應(yīng)于乙方發(fā)出通知到甲方拿到相關(guān)權(quán)證的（詳細天數(shù)）內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方同意根據(jù)國家相關(guān)政策，按時、足額地完成各期付款，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條房屋交付和驗收1.乙方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定和約定的交房日期將房屋交付給甲方，并提供相關(guān)的購房憑證、車位等附屬設(shè)施。2.在房屋交付之前，甲方可依據(jù)乙方提供的裝修方案和施工計劃，進行現(xiàn)場檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量等問題，應(yīng)及時與乙方協(xié)商解決。乙方將承擔修復(fù)、改造等費用。3.房屋驗收合格后，甲方應(yīng)在（詳細天數(shù)）內(nèi)完成房屋權(quán)屬過戶，將房屋過戶至甲方名下。第四條房屋質(zhì)量保證1.乙方承諾所出售的新房符合國家的相關(guān)規(guī)定和標準，并由資質(zhì)合格的施工單位進行建設(shè)和裝修。2.房屋交付后，甲方享有新房質(zhì)保期為（詳細年數(shù)）的維修和維護服務(wù)。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行維修或更換，乙方將承擔相應(yīng)費用。第五條逾期和違約責任1.如甲方逾期付款，甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的利率支付逾期利息。2.若乙方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照約定支付違約金，違約金計算方式為每逾期一天，按購房總價的0.1%計算。3.如一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第七條合同的附加條款（詳細的附加條款，如違約責任、保密責任等）第八條合同的生效本合同采取書面形式，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：_______________日期：