房產(chǎn)中介售房委托協(xié)議書

第頁共頁房產(chǎn)中介售房委托協(xié)議書甲方（委托人）：（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）乙方（中介公司）：（以下簡(jiǎn)稱“中介公司”）為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，委托人與中介公司就委托中介公司代理委托人在房產(chǎn)交易過程中的一切事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容委托人授權(quán)中介公司代理所有房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于房屋信息廣告發(fā)布、房產(chǎn)查檔、買賣雙方的協(xié)商與溝通、合同簽訂、房屋交付以及過戶等事宜。二、委托期限該委托協(xié)議書的有效期為____年，從委托人與中介公司簽署協(xié)議之日開始計(jì)算。如果未在有效期屆滿之前完成交易事宜，雙方可協(xié)商決定是否延長(zhǎng)委托期限。三、委托范圍1.房屋登記及查檔中介公司應(yīng)配合委托人提供房屋的相關(guān)資料并向房地產(chǎn)管理部門查詢并核實(shí)登記情況，確保房屋的合法性和真實(shí)性。同時(shí)，中介公司應(yīng)就房屋相關(guān)手續(xù)及辦理過程提供指導(dǎo)和幫助。2.房產(chǎn)信息發(fā)布中介公司將根據(jù)委托人提供的房屋信息，制作并發(fā)布在線或離線廣告，以引起潛在買家或租戶的興趣。中介公司應(yīng)負(fù)責(zé)制作真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的廣告材料，并定期向委托人報(bào)告有關(guān)廣告發(fā)布的情況。3.買賣談判中介公司將接待來訪買家并進(jìn)行房屋的實(shí)地展示。同時(shí)，中介公司還將就房屋價(jià)格、交易條款、過戶手續(xù)等與買方進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成雙方都滿意的交易協(xié)議。4.合同簽訂中介公司將協(xié)助委托人與買方簽訂具有法律效力的買賣合同。中介公司應(yīng)就合同條款進(jìn)行解釋，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。5.房屋交付及過戶中介公司將協(xié)助委托人與買方安排房屋的交付過程，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。中介公司應(yīng)跟蹤整個(gè)交付和過戶過程，并及時(shí)向雙方匯報(bào)交易進(jìn)展情況。四、中介費(fèi)用1.委托人同意按照約定的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在雙方協(xié)商一致后確定，并寫明在本協(xié)議中。2.如果因?yàn)榉俏腥说脑驅(qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，委托人所支付的中介費(fèi)用不予退還。五、保密條款雙方將對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，并不得向任何第三方泄露。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如果因?yàn)橹薪楣镜脑驅(qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已支付的中介費(fèi)用。2.如果因?yàn)槲腥说脑驅(qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并不得要求退還已支付的中介費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)法院提起訴訟，并受到當(dāng)?shù)胤傻墓茌?。八、其他事?xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由