房屋驗(yàn)收程序

房屋驗(yàn)收程序大多數(shù)購(gòu)房者并不了解房屋質(zhì)量驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)，在買(mǎi)房后發(fā)現(xiàn)一些建筑質(zhì)量問(wèn)題如滲漏和裂縫，就想作為退房或者說(shuō)是解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的依據(jù)或者索賠的依據(jù)，在通過(guò)法律程序后往往敗訴，就以為未受到公平對(duì)待或者是開(kāi)發(fā)商搞了什么名堂，其實(shí)這只是起訴者不了解房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序引起的誤解。驗(yàn)收合格的房屋并不是零缺陷的，象有普通的滲漏和裂縫的房屋按建筑合格驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)仍可算合格。為什么會(huì)這樣，因?yàn)楝F(xiàn)代技術(shù)和驗(yàn)收程序和建筑的各種規(guī)范和施工技術(shù)并不能保證建筑的零缺陷。按現(xiàn)行的規(guī)范，建筑工程施工質(zhì)量要按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收：建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)。檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。9.承擔(dān)見(jiàn)證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。10.工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同研究確認(rèn)。為了便于理解這幾句話的意思，先介紹一下建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序：建筑施工由于是一個(gè)相對(duì)長(zhǎng)的時(shí)期，而且建筑物與其他商品相較是一個(gè)龐然大物，因此是驗(yàn)收是分階段分層次來(lái)進(jìn)行的，分檢驗(yàn)批驗(yàn)收、分項(xiàng)驗(yàn)收、子分部驗(yàn)收、分部驗(yàn)收和子單位驗(yàn)收、單位驗(yàn)收。而檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程又按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)來(lái)驗(yàn)收的。分部（子分部）驗(yàn)收是要求所含各分項(xiàng)工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，而且要求具備完整的質(zhì)量驗(yàn)收與檢測(cè)資料，有些重要的分部工程如地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等還要進(jìn)行了檢驗(yàn)與檢測(cè)。如結(jié)構(gòu)就要檢測(cè)混凝土強(qiáng)度、板厚、鋼筋保護(hù)層厚度等。一個(gè)單位工程的驗(yàn)收就要求所有的分部工程驗(yàn)收合格、質(zhì)量控制資料齊全、有相關(guān)的安全和功能的檢測(cè)資料完整、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定、觀感質(zhì)量符合要求。檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收都是在施工方的班組質(zhì)量驗(yàn)收合格、施工方的質(zhì)量技術(shù)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格，然后經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)的甲方和監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，對(duì)于象鋼材、水泥這樣的主要材料還要按規(guī)定見(jiàn)證取樣送檢合格才行。關(guān)鍵項(xiàng)目和子分項(xiàng)項(xiàng)目要經(jīng)過(guò)勘察和設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、甲方四方的共同檢查驗(yàn)收合格才行。按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，這些驗(yàn)收還是在建筑質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督下進(jìn)行的。建筑產(chǎn)品的質(zhì)量驗(yàn)收是與施工同時(shí)進(jìn)行的，它是一個(gè)過(guò)程驗(yàn)收。一個(gè)建筑質(zhì)量合格的結(jié)論是通過(guò)很多環(huán)節(jié)的驗(yàn)收和多個(gè)單位的參與才作出的，僅憑個(gè)別業(yè)主發(fā)現(xiàn)的一兩個(gè)質(zhì)量問(wèn)題來(lái)全盤(pán)否定建筑物的質(zhì)量合格性是不太現(xiàn)實(shí)的。附上最重要的幾個(gè)質(zhì)量驗(yàn)收表格，就可見(jiàn)房屋質(zhì)量驗(yàn)收過(guò)程的復(fù)雜性:施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄工程名稱(chēng)施工許可證（開(kāi)工證）建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師施工單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度

2質(zhì)量責(zé)任制3主要專(zhuān)業(yè)工程操作上崗證書(shū)4分包方資質(zhì)與對(duì)分包單位的管理制度5施工圖審查情況6地質(zhì)勘察資料7施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及審批8施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)9工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度10攪拌站及計(jì)量設(shè)置11現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備存放與管理12檢查結(jié)論總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）年月日分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄單位（子單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄甲方如何管理樁基施工樁基施工是工程施工的開(kāi)始。一般來(lái)說(shuō)樁基施工隊(duì)與主體施工隊(duì)不是同一家，這樣可以省不少錢(qián)。同時(shí)將樁基施工單獨(dú)拿出來(lái)招標(biāo)或提前施工，可以為建設(shè)單位省不少時(shí)間。因此在樁基施工的同時(shí)可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位同時(shí)設(shè)計(jì)圖紙和報(bào)審圖中心進(jìn)行審圖，也可以為施工招投標(biāo)和報(bào)建爭(zhēng)取一點(diǎn)時(shí)間而又不影響整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的時(shí)間。一些地方允許樁基單獨(dú)報(bào)建，實(shí)質(zhì)上是為了給開(kāi)發(fā)商省一點(diǎn)時(shí)間。作為建設(shè)單位，在樁基進(jìn)場(chǎng)前要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出樁基圖紙和結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)，以便提供給審圖中心提前審樁基圖紙。另外建設(shè)單位還要給樁基單位提供坐標(biāo)引入的市政測(cè)繪點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)向政府規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)并交一兩千元的費(fèi)用就可得到書(shū)面的文本和被告之市政規(guī)劃在確定的位置設(shè)的城市測(cè)繪點(diǎn)。當(dāng)然在請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)設(shè)計(jì)樁基圖和簽約樁基施工隊(duì)前要進(jìn)行地質(zhì)勘察。通常地質(zhì)勘察單位就知道從何處引坐標(biāo)。在有些地方，是很難找到坐標(biāo)引入點(diǎn)的，這時(shí)可讓勘察單位告之。與樁基施工單位簽訂合同，最好是以有效樁長(zhǎng)定工程量。如果能按有效樁長(zhǎng)定綜合單價(jià)，搞綜合單價(jià)包干，建設(shè)單位的風(fēng)險(xiǎn)最小。以下是以預(yù)制管樁樁基礎(chǔ)和用柴油錘樁機(jī)施工時(shí)甲方管理的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：仔細(xì)閱讀施工圖，尤其是樁基施工圖紙的說(shuō)明部分。圖紙說(shuō)明中比較重要的內(nèi)容包括：樁型號(hào)、樁徑、樁壁厚、樁端承載力設(shè)計(jì)指標(biāo)、樁頂標(biāo)高、錘樁用的樁機(jī)型號(hào)、樁錘重量、收錘標(biāo)準(zhǔn)（最后三陣的貫入度）、焊條型號(hào)、焊縫要求、樁尖要求。有的還有灌樁心的要求，不能忽視。測(cè)量放線復(fù)核：關(guān)鍵是復(fù)核邊樁的坐標(biāo)、軸線與紅線的關(guān)系、軸線之間的關(guān)系有沒(méi)有疑問(wèn)。有些甲方特別關(guān)心成本的控制，注意現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)高的測(cè)量和設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高測(cè)量的參考點(diǎn)的高程。施工單位的施工組織設(shè)計(jì)的審查，以及工人是否了解本項(xiàng)目的特殊施工要求和工人的經(jīng)驗(yàn)經(jīng)歷。材料進(jìn)場(chǎng)檢查：首先檢查樁的出廠日期，如果是蒸汽養(yǎng)護(hù)的24小時(shí)就可以了，但如果是自然養(yǎng)護(hù)，要求有28天以上的養(yǎng)護(hù)齡期。其次查看樁的型號(hào)與樁徑、壁厚。再次是樁的端頭箍和端頭板。最后要檢查樁的破損情況，一般來(lái)說(shuō)徑向裂紋30公分以下，橫向裂紋15公分以下，當(dāng)然裂口不能過(guò)寬。檢查樁的破損別忘了檢查樁頭的破損、空洞狀況。樁的質(zhì)量還需要有相應(yīng)的合格證明文件才行。焊條：主要是看包裝和出廠合格證了。有的施工方會(huì)套包裝來(lái)?yè)Q貨，可通過(guò)查看焊條上印的標(biāo)志來(lái)確認(rèn)。樁頭：一般來(lái)說(shuō)只要不太破或歪斜就可以了。最好是合乎圖紙要求的尺寸。實(shí)在不行也不必勉強(qiáng)。正式施工前要試2-4要樁，試樁時(shí)要記錄錘擊的錘數(shù)，每米的錘數(shù)、最后三陣的錘數(shù)、樁入地的深度。施工過(guò)程中，要特別留意樁的偏差（位移與傾斜、焊縫質(zhì)量（分兩次焊、原則上要求三人同時(shí)對(duì)稱(chēng)、焊縫飽滿(mǎn)），最后三陣的貫入度（收錘條件是否達(dá)到要求、樁入地的深度（牽涉到工程費(fèi)用的結(jié)算）。如果出現(xiàn)偏樁、斷樁和打不下去，或者最后檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格，就要補(bǔ)樁。這時(shí)甲方現(xiàn)場(chǎng)人員就要與設(shè)計(jì)聯(lián)系，讓設(shè)計(jì)出補(bǔ)樁方案。記?。涸诖驑哆^(guò)程中要施工方做好施工記錄、材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)方面的資料，而且要在施工完成后做好樁基竣工圖，完善樁基子分部工程驗(yàn)收。并督促施工方做好向主體總承包單位的工程移交工作。樁基驗(yàn)收應(yīng)做好的資料一般來(lái)說(shuō)，工程資料由施工方做，可由于甲方要交樓和賣(mài)樓，因此都急著搞驗(yàn)收和備好資料。甲此甲方工程師都必須清楚在施工過(guò)程中的每一階段要做好那些資料，以便及時(shí)驗(yàn)收，最快速度地把樓能交給業(yè)主。如果要準(zhǔn)確地知道施工方要做好那些資料或者說(shuō)竣工驗(yàn)收后的備案資料中包括有每一工程階段的那些資料，建設(shè)單位可以花幾千元買(mǎi)一套工程資料的軟件，里面的內(nèi)容就很齊全。象廣東省和深圳市都有工程資料的統(tǒng)一表格，而且只能按這種統(tǒng)一的表格填寫(xiě)和簽字才能合乎建筑檔案的要求。盡管如此，寫(xiě)出來(lái)，說(shuō)不定對(duì)工程管理人員有一點(diǎn)幫助：施工許可證（很多項(xiàng)目樁基是單獨(dú)報(bào)建的）樁基圖（要經(jīng)過(guò)審圖并蓋有審圖中心的章）施工單位的施工資格證明和施工人員（項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人）資質(zhì)證明材料施工組織設(shè)計(jì)定位、測(cè)量、放線記錄定位、測(cè)量、放線復(fù)核開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告和開(kāi)工令預(yù)制樁合格證、進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收記錄焊條合格證和進(jìn)場(chǎng)松果驗(yàn)收記錄圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底試樁記錄施工技術(shù)交底樁基施工記錄施工日志15.樁基靜載試驗(yàn)報(bào)告小應(yīng)變?cè)囼?yàn)檢測(cè)報(bào)告樁位偏差、復(fù)核記錄工程質(zhì)量事故及事故調(diào)整處理記錄資料19.設(shè)計(jì)變更樁基子分部工程竣工工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告樁基竣工圖（樁基施工單位與主體施工單位）交工驗(yàn)收記錄有些地方還可能需要：預(yù)應(yīng)力管樁對(duì)接接頭的二級(jí)焊縫探傷報(bào)告預(yù)制樁接樁隱蔽驗(yàn)收記錄如何進(jìn)行樁基驗(yàn)收按常規(guī)在樁基施工完成后要組織進(jìn)行樁基驗(yàn)收。當(dāng)然有的項(xiàng)目由于種種原因，未能及時(shí)驗(yàn)收，也可以后來(lái)補(bǔ)做。按規(guī)范，樁基是地基與基礎(chǔ)這個(gè)分部工程的子分部工程。規(guī)范規(guī)定：分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程質(zhì)量的驗(yàn)收，均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，施工單位確認(rèn)自檢合格后提出工程驗(yàn)收申請(qǐng)。工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供下列技術(shù)文件和記錄：原材料的質(zhì)量合格證和質(zhì)量鑒定文件。半成品如預(yù)制樁、鋼樁、鋼筋籠等到產(chǎn)品合格證書(shū)。施工記錄及隱蔽工程驗(yàn)收文件。檢測(cè)試驗(yàn)及見(jiàn)證取樣文件。其他必須提供的文件或記錄。分部（子分部）工程驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織勘察、設(shè)計(jì)單位及施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人，共同按設(shè)計(jì)要求和本規(guī)范《房屋竣工驗(yàn)收規(guī)范》及其他有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。驗(yàn)收工程應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行：分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)分別按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。隱蔽驗(yàn)收工程應(yīng)在施工單位自檢合格后，于隱蔽前通知有關(guān)人員檢查驗(yàn)收，并形成中間驗(yàn)收文件。分部（子分部）工程的驗(yàn)收，應(yīng)在分項(xiàng)工程通過(guò)驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，對(duì)必要的部位進(jìn)行見(jiàn)證檢驗(yàn)。主控項(xiàng)目必須符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即處理直至符合要求，一般項(xiàng)目應(yīng)有80%合格。混凝土試件強(qiáng)度評(píng)定不合格或?qū)υ嚰拇硇杂袘岩蓵r(shí)，應(yīng)采用鉆芯取樣，檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求可按合格驗(yàn)收?？匆豢礃痘?yàn)收規(guī)范中有關(guān)預(yù)制樁的內(nèi)容：承載力檢驗(yàn)：不少于總數(shù)的1%，且不應(yīng)少于3根。當(dāng)總樁數(shù)少于50根時(shí)，不應(yīng)少于2根。（此項(xiàng)為靜載試驗(yàn)）樁身檢測(cè)：混凝土預(yù)制樁，檢驗(yàn)數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)的10%，且不得少于10根。每個(gè)柱子承臺(tái)下不得少于1根。（此項(xiàng)試驗(yàn)為小應(yīng)變）按規(guī)范來(lái)推測(cè)樁基驗(yàn)收要做好以下幾個(gè)工作樁及樁基施工時(shí)所要用的其他材料如焊條、水泥、砂石等的的驗(yàn)收。包括質(zhì)量合格的證明材料和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的記錄。通常只要有樁的質(zhì)量合格證、生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)許可證和檢驗(yàn)報(bào)告。其他材料只要有合格證就可以了。當(dāng)然應(yīng)有材料報(bào)驗(yàn)單。樁施工過(guò)程中的記錄，包括放線記錄、打樁記錄。3.樁完成后的位置復(fù)核。樁完成后的檢測(cè)：包括靜載和小應(yīng)變。如果施工過(guò)程中有失誤，還應(yīng)改有改正的申請(qǐng)、設(shè)計(jì)變更等方面的資料。除了這些資料外，當(dāng)然還包括施工的依據(jù)：施工合同、施工許可證、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工相關(guān)人員的上崗證，同時(shí)還包括放線引測(cè)點(diǎn)的資料。嚴(yán)格的，還要有相關(guān)施工設(shè)備的資料：如經(jīng)緯儀（全站儀）的資料、樁基的資料。別漏了，正式施工前的試樁（試打）記錄。

最后驗(yàn)收的組織：最后驗(yàn)收的組織，按規(guī)定相關(guān)單位的責(zé)任人要到場(chǎng)，設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、甲方，并且要在質(zhì)量監(jiān)督員的監(jiān)督下進(jìn)行。驗(yàn)收前要簽到，驗(yàn)收過(guò)程中要實(shí)地觀查和資料審閱，驗(yàn)收會(huì)議時(shí)各方要發(fā)表自己的意見(jiàn)。如有質(zhì)量問(wèn)題要提出整改方案。如沒(méi)有就表態(tài)合格。一個(gè)工地的安全監(jiān)督工作計(jì)劃這是我們工地的安全監(jiān)督工作計(jì)劃，打出來(lái)給大家參考.監(jiān)督編號(hào)：工程名稱(chēng)：工程地址：編制：審核：審定：XX建設(shè)工程安全監(jiān)督站年月日受建設(shè)行政主管部門(mén)委托，由我站對(duì)——工程進(jìn)行施工安全監(jiān)督，督編編號(hào) 號(hào)。為使安全監(jiān)督工作規(guī)范有序，保證有效實(shí)施，特制定如下監(jiān)督工作計(jì)劃：工程概況根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)報(bào)建資料，該工程為結(jié)構(gòu)，層，建筑面根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)報(bào)建資料，該工程為結(jié)構(gòu)，層，建筑面積 廿,預(yù)算總造價(jià)——萬(wàn)元。建設(shè)單位: ,施工單位: 。監(jiān)理單位： 。計(jì)劃編制依據(jù)根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》、《廣東省建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)管理辦法》、《廣東省建設(shè)廳建筑工程安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)管理管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定制定本計(jì)劃。監(jiān)督工作內(nèi)容及要求（一） 行為監(jiān)督監(jiān)督檢查建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工程各方責(zé)任主體在施工現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)違反建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為和履行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定的相關(guān)安全責(zé)任情況。（二） 監(jiān)督執(zhí)法監(jiān)督組每次對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工情況監(jiān)督檢查后，填寫(xiě)《施工安全監(jiān)督（抽查）記錄》，并由監(jiān)理、施工方簽字；對(duì)發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)不安全行為和重大事故隱患，發(fā)出整改通知書(shū)或暫時(shí)停工通知書(shū)，情節(jié)嚴(yán)重的依法給予處罰，并根據(jù)《廣東省建設(shè)廳建筑工程安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)管理辦法》規(guī)定對(duì)違規(guī)的施工企業(yè)、項(xiàng)目經(jīng)理、專(zhuān)職安全員及監(jiān)理企業(yè)、總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師扣分，記入工程各方主體不良行為檔案。（三） 起重機(jī)設(shè)備的使用安全監(jiān)督：檢查特種作業(yè)人員上崗證件，起重運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備、附著式升降腳手架等特殊專(zhuān)項(xiàng)作業(yè)隊(duì)伍的資格證書(shū)；施工起重機(jī)和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施驗(yàn)收合格證。（四） 監(jiān)督檢查專(zhuān)項(xiàng)安全組織設(shè)計(jì)、方案的編制：檢查以下危險(xiǎn)性較大的作業(yè)項(xiàng)目是否編制專(zhuān)項(xiàng)安全組織設(shè)計(jì)、方案（涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專(zhuān)項(xiàng)施工方案，有無(wú)組織專(zhuān)家進(jìn)行論證、審查）:土方開(kāi)挖；基坑支護(hù)與降水工程；模板;起重吊裝；腳手架工程；垂直運(yùn)輸機(jī)械安裝拆卸；施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電；拆除爆破工程；其它危險(xiǎn)性較大的作業(yè)。（五） 施工安全評(píng)價(jià)施工進(jìn)行到以下各形象進(jìn)度階段，施工單位進(jìn)行自檢自評(píng)后，監(jiān)理方進(jìn)行安全檢查評(píng)介：施工準(zhǔn)備評(píng)價(jià)：在施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備完畢后，對(duì)場(chǎng)地平面布局、圍蔽、臨時(shí)用電、給排水、辦公和生活設(shè)施進(jìn)行評(píng)價(jià)；達(dá)標(biāo)評(píng)價(jià)：地下室深度不足3m或無(wú)地下室的房屋建筑工程施工至第三層樓面時(shí)；市政工程完成工程量為15%時(shí)；結(jié)構(gòu)施工評(píng)價(jià)：結(jié)構(gòu)封頂時(shí)（十層以上每十層評(píng)價(jià)一次）；市政工程每3個(gè)月評(píng)價(jià)一次；裝飾施工評(píng)價(jià)：在外腳手架拆除前。工程竣工驗(yàn)收前由我站進(jìn)行工程竣工評(píng)價(jià)并簽發(fā)《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)》。（六） 對(duì)事故預(yù)案和事故報(bào)告的監(jiān)督要求：施工單位應(yīng)當(dāng)編制施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案，建立應(yīng)急救援組織并定期組織演練。發(fā)生事故應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)、如實(shí)向政府有關(guān)部門(mén)和我站報(bào)告。（七） 應(yīng)向我站告知和登記的主要事項(xiàng)：施工單位應(yīng)當(dāng)自施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，向我站辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取登記標(biāo)志。安全網(wǎng)等進(jìn)場(chǎng)后告知監(jiān)督組進(jìn)行監(jiān)督抽檢；鋼管、腳手架扣件、漏電開(kāi)關(guān)等進(jìn)場(chǎng)后提交相關(guān)檢測(cè)報(bào)告、合格證等證明文件，并由監(jiān)理單位確認(rèn)。施工用電設(shè)施、起重吊裝和垂直運(yùn)輸設(shè)備投入使用時(shí)，腳手架搭設(shè)首層后，深基坑和人工挖孔樁開(kāi)挖時(shí)以及進(jìn)行其他危險(xiǎn)性較大的作業(yè)，施工單位應(yīng)及時(shí)告知監(jiān)督組，以作重點(diǎn)監(jiān)督。監(jiān)理單位進(jìn)行安全檢查評(píng)價(jià)后2天內(nèi)將檢查結(jié)果書(shū)面報(bào)監(jiān)督組。對(duì)我站發(fā)出整改通知書(shū)的要求，有關(guān)責(zé)任方必須立即整改落實(shí)并將整改情況書(shū)面報(bào)告我站，由監(jiān)督組進(jìn)行復(fù)查。監(jiān)督組織：項(xiàng)目安全監(jiān)督工作由 、 、 、組成監(jiān)督組，請(qǐng)各方配合工作。電話： 、傳真： ，監(jiān)督站地址： 。年月日（公章）施工單位（公章） 簽收人：建設(shè)單位（公章） 簽收人:

監(jiān)理單位（公章） 簽收人:安全監(jiān)督附表監(jiān)督編號(hào)序號(hào)工程形象進(jìn)度監(jiān)督內(nèi)容備注1項(xiàng)目整個(gè)施工期間各責(zé)任主體行為2在整個(gè)施工期間安全抽查3項(xiàng)目施工開(kāi)工前監(jiān)督檢查4主體結(jié)構(gòu)澆筑二層面砼監(jiān)督檢查5主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)監(jiān)督檢查6外腳手架拆除前監(jiān)督檢查7高支模驗(yàn)收合格后監(jiān)督檢查8在整個(gè)施工期間安全立網(wǎng)抽查檢測(cè)9在整個(gè)施工期間大型施工起重機(jī)械抽查檢測(cè)施工安全是工地的頭等大事很多工程師對(duì)工地的安全與消防不以為然，以為安全只是施工方的事，其實(shí)不然。一個(gè)工地如果出現(xiàn)安全事故，就像萬(wàn)科在廣州的一個(gè)工地，出了人命，結(jié)果萬(wàn)科在廣州的所有項(xiàng)目被停工整頓一個(gè)月。盡管按合同，出了安全問(wèn)題是施工方的責(zé)任，可一停工進(jìn)度就受到影響，還不說(shuō)建設(shè)單位的形象受損。但像萬(wàn)科這樣一個(gè)工地出事，其他的工地也要受牽連，這可是建設(shè)單位要給予延工期并補(bǔ)償施工方的相關(guān)損失的。施工安全包括防止工地出現(xiàn)事故如高空墜落、塌坍、倒坍，還包括用電安全和防止火災(zāi)。按國(guó)家相關(guān)施工管理?xiàng)l例還包括工地衛(wèi)生（包括生活區(qū)和施工區(qū)的衛(wèi)生）和防止流行病漫延。通常說(shuō)的三保四口五臨邊，就是講的施工要配備一些安全保護(hù)用具和對(duì)一些容易出現(xiàn)安全事故的地方采取一定的防護(hù)措施。安全管理應(yīng)該包括必要的安全文明教育、責(zé)任制和管理?xiàng)l例、安全標(biāo)志和宣傳欄目等。由于工地相對(duì)使用了一些易燃物如木材、紙皮、塑料和涂料等，因此要配備一定的防火工具、器材和設(shè)施，在配備這些工具時(shí)還要給工人傳授使用方法。按規(guī)范，施工方和監(jiān)理單位是要配專(zhuān)職安全人員的，他們專(zhuān)門(mén)檢查各種安全措施和查找安全隱患，以便采取防范措施。每到冬天，由于天氣干燥，很容易發(fā)生火災(zāi)，因此要特別注意火源的控制，如電焊的火花、電線的接頭、還有工人抽煙的煙頭都是火源。工地安全還包括特別氣候和自然災(zāi)害下的安全措施。你的項(xiàng)目中最頭痛的質(zhì)量問(wèn)題是什么？我干過(guò)不少項(xiàng)目，但很少像現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目管理這么亂的，小的問(wèn)題特別多，大的問(wèn)題也不少。但最頭痛的是滲漏與設(shè)計(jì)的尺寸是結(jié)構(gòu)尺寸，沒(méi)有考慮裝修尺寸和安裝尺寸，導(dǎo)致裝修后出現(xiàn)不應(yīng)該有的縫隙和交叉，設(shè)備安裝沖突或者安裝不了。滲漏不僅在屋面、墻面、地下室、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間等處，而且在一些與外墻不粘邊、用水間不靠邊的部位。一處在房間的中部，我都弄不明白水是何處而來(lái)，還有一處二樓頂部角上滲水，而其上面的三樓卻不滲水，以為是外墻，可打后修了還是漏水，后來(lái)才發(fā)現(xiàn)水是從屋頂沿墻內(nèi)的微孔滲下來(lái)的。地下室的滲漏更是離譜，整個(gè)地下室經(jīng)常是積水泡水淹水。我找不到原因，后來(lái)施工方告訴我是在澆地下室底板時(shí)有積水，未清理就澆了，這樣降低了混凝土的強(qiáng)度，出現(xiàn)了很多微孔。據(jù)說(shuō)高層的電梯間是間間都漏水，一下雨還淹水。也是在澆砼時(shí)井內(nèi)積水，澆筑時(shí)導(dǎo)管在水面上，砼下去時(shí)洗了個(gè)澡，能不滲漏嗎？這樣的砼體，怎么做防水都是無(wú)用的，不知那天電梯會(huì)被水泡失靈。據(jù)說(shuō)這個(gè)施工隊(duì)在另一個(gè)工地也是如此干的，因?yàn)樗土穗娞輰?dǎo)致電梯失控，出了一個(gè)事故，死了一個(gè)女工。圖紙中的標(biāo)注尺寸全是與結(jié)構(gòu)施工圖一致，在建筑、專(zhuān)業(yè)圖紙中都按結(jié)構(gòu)尺寸標(biāo)注，一抹灰一貼面，不同的裝修面就沖突或者就是靠不上，管線打架，設(shè)備裝不下，甚至門(mén)窗安裝也是敲敲打打，砸了一次又一次?？磥?lái)在施工前要有一個(gè)在行的人好好地審圖才行。有的甲方為了趕工期，完全不顧工程施工的技術(shù)間歇要求，一味地趕，最后導(dǎo)致小的質(zhì)量問(wèn)題特別多，墻體滲漏、梁板蜂窩、地下室滲水。更有甚者導(dǎo)致樁基不穩(wěn)，引起結(jié)構(gòu)開(kāi)裂出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全隱患。所以胡亂地趕工期不對(duì)。深圳以前有一個(gè)口號(hào)，就是時(shí)間就是金錢(qián)，如果亂套在建筑上，建筑工程就會(huì)成為豆腐渣工程。必要的工期是要保證的。驗(yàn)房師真的能解決商品房質(zhì)量問(wèn)題嗎？由于商品房經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，最近出現(xiàn)了一個(gè)新的職業(yè)一一房師。本來(lái)我是不注意這個(gè)職業(yè)的，但最近為了減少工程中出現(xiàn)的質(zhì)量通病，所以在網(wǎng)上搜索有關(guān)商品房質(zhì)量問(wèn)題投訴的熱點(diǎn)問(wèn)題，于是搜出了幾份驗(yàn)房師的驗(yàn)房報(bào)告。驗(yàn)房師們的報(bào)告寫(xiě)的真不錯(cuò)。但對(duì)于他們所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，我給予的評(píng)價(jià)是一點(diǎn)無(wú)關(guān)商品房建筑質(zhì)量是否驗(yàn)收合格的小問(wèn)題。如色差、小的缺損、開(kāi)裂、空鼓、外墻滲漏、線盒面板不平等。驗(yàn)房師們的報(bào)告其實(shí)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是沒(méi)有太大的用場(chǎng)的，反而對(duì)我這樣的工程管理人員來(lái)說(shuō)有一定的價(jià)值，它告訴我驗(yàn)房者會(huì)關(guān)注些什么問(wèn)題，那一類(lèi)的問(wèn)題是驗(yàn)房者最經(jīng)常發(fā)現(xiàn)的，把它拿來(lái)分析，找出引起這些小的購(gòu)房者比較敏感的質(zhì)量通病，在施工過(guò)程中加以防范。其實(shí)，我是最關(guān)心購(gòu)房者或者說(shuō)是住戶(hù)在使用（居住過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題的）出遇到的質(zhì)量問(wèn)題的，大多數(shù)購(gòu)房者選擇了沉默，其實(shí)不應(yīng)該，至少你們要把自己在生活中發(fā)現(xiàn)或者說(shuō)遇到的房屋問(wèn)題（包括建筑質(zhì)量問(wèn)題、使用不便的問(wèn)題）說(shuō)出來(lái)，這樣一些想改進(jìn)房屋質(zhì)量的人才能提高管理和施工技巧來(lái)防范這樣的問(wèn)題出現(xiàn)。作為工程技術(shù)人員，房屋或者說(shuō)建筑屋真正的嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷常常最容易在屋頂和房屋的下部出現(xiàn)，當(dāng)然也有從外墻出現(xiàn)的，少數(shù)會(huì)發(fā)生在室內(nèi)的梁、墻、柱上。如果只從商品房的內(nèi)部來(lái)尋找建筑質(zhì)量問(wèn)題，往往只是小問(wèn)題，并不能對(duì)建設(shè)單位提出有威脅的質(zhì)量缺陷。如果要想檢查建筑質(zhì)量是否會(huì)有大的隱患，最好是到建筑物的公共部分如屋頂（屋面、女兒墻、花架、伸縮縫等處）、散水、外墻角、公共樓梯、電梯井道等處去尋找。相信如果在公共部分去尋找，一定能比在套內(nèi)檢查能發(fā)現(xiàn)更多的問(wèn)題。裝門(mén)也沒(méi)那么簡(jiǎn)單工程到了最后的階段，需要裝好門(mén)了。按本項(xiàng)目，門(mén)有入戶(hù)門(mén)、防火門(mén)、卷簾門(mén)、鋁合金框玻璃門(mén)、玻璃地彈門(mén)、木質(zhì)門(mén)這幾種。由于門(mén)的制作安裝專(zhuān)業(yè)分工比較細(xì)，因此就由不同的施工單位來(lái)施工，入戶(hù)門(mén)、防火門(mén)、卷簾門(mén)等都由不同的施工單位來(lái)施工。由于每個(gè)單位的工程量并不大，因此管理瑣碎。在門(mén)的安裝過(guò)程中出現(xiàn)了以下幾個(gè)問(wèn)題：門(mén)洞尺寸的預(yù)留不統(tǒng)一門(mén)洞尺寸有的大了有的小了。門(mén)洞水平高度位置不統(tǒng)一門(mén)洞的上部與下部的結(jié)構(gòu)梁與結(jié)構(gòu)地板間的凈空不能滿(mǎn)足門(mén)洞完成后的凈高要求。門(mén)洞兩側(cè)的結(jié)構(gòu)柱間距不能滿(mǎn)足門(mén)洞完成后的凈寬要求。門(mén)洞前后的地面完成面高度影響門(mén)的開(kāi)啟。門(mén)框安裝的框面與墻面的出墻面或凹入與墻面的裝修完成面不相配。門(mén)扇開(kāi)啟方向與設(shè)計(jì)、消防等的要求不一致。子母門(mén)的安裝開(kāi)啟不順手。門(mén)框、門(mén)軸安裝與地面與垂直，導(dǎo)致門(mén)扇開(kāi)啟困難。門(mén)鎖安裝、門(mén)鎖開(kāi)啟不對(duì)門(mén)檻與門(mén)的縫隙過(guò)大，或者影響門(mén)的開(kāi)啟，甚至導(dǎo)致進(jìn)出不便。讓你了解一點(diǎn)實(shí)際的工作突擊檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題外圍及整體形象南側(cè)XX路人行道上堆放的石材需清走。外架安全網(wǎng)破損、脫落要整理爬上腳手架的蔓藤要清除甲戶(hù)型所有砂巖地面（衛(wèi)生間地面除外）覆蓋地毯洗手間地面打磨一遍、鋪透明膠紙樓梯內(nèi)側(cè)加刷白色乳膠漆二樓露臺(tái)家什陳舊褪色要更換三樓浴缸出有黃色斑痕三樓空調(diào)位百葉未固定、固定螺栓已生銹空調(diào)位處的欄桿生銹三樓天井處墻紙脫落12.天井內(nèi)的落水管一根刷磚紅色、其他未刷乙戶(hù)型地下室西間入口處框發(fā)霉樓梯間墻面墻紙破洞多樓梯階面刮痕多二樓開(kāi)進(jìn)南內(nèi)墻墻紙變色發(fā)霉二樓東北間柜漆污漬多三樓天井過(guò)道墻紙發(fā)霉丙戶(hù)型門(mén)牌脫柒、入戶(hù)欄墻一塊石材已松動(dòng)門(mén)鎖損壞門(mén)檻破損（要更換）地下室車(chē)庫(kù)墻面下部發(fā)霉車(chē)庫(kù)防火門(mén)下加設(shè)擋水條和門(mén)檻加高工人房?jī)?nèi)的水平排水管和立管要封蓋桑拿衛(wèi)生間和工人房衛(wèi)生間馬桶后的立管不雅觀地下室內(nèi)廳門(mén)框變形要更換一樓衛(wèi)生間外門(mén)頭板脫落一樓和負(fù)一樓廳高低差地面臺(tái)隊(duì)壓角條脫落一樓衛(wèi)生間和廚房?jī)?nèi)的玻璃馬賽克發(fā)霉變色二、三樓主臥墻面石材光澤已褪要打臘三樓出露臺(tái)門(mén)把手松扣各處的沙發(fā)破損、劃痕要修補(bǔ)或更換天井處的落水管有刷磚紅油漆的也有未刷的要統(tǒng)一天井管洞未堵處不雅觀工法樣板房入戶(hù)門(mén)兩側(cè)下部的空調(diào)落水管外漏空調(diào)冷氣管及其穿墻洞外露不雅觀入戶(hù)平臺(tái)地面松木松動(dòng)、起翹車(chē)庫(kù)入口的火燒石材、涂料污漬車(chē)庫(kù)入口的擋水溝蓋子未鋪到位，兩端有空隙不美觀地下室墻面下部變色、發(fā)霉地下室北間地面坑坑洼洼地下室吊頂燈箱透明側(cè)板脫落（南北間）、少一塊地下室北間玻璃墻面上的吊頂發(fā)霉地下室門(mén)鎖展示間南墻根爛了地下室北窗玻璃松動(dòng)、風(fēng)吹嘣嘣響地下室墻面陽(yáng)角破損多、露出白色地下室展示框上的字牌中的金屬字脫落一樓墻面發(fā)霉（尤其是天井窗下部）玻璃幕墻兩側(cè)立板面污漬外墻所有外墻包括灰瓷磚、大理石、PK磚墻面要全部清洗一遍會(huì)所1、 會(huì)所負(fù)一層大堂天花發(fā)霉2、 會(huì)所女衛(wèi)生間內(nèi)門(mén)合頁(yè)壞掉3、 銷(xiāo)售經(jīng)理辦公室墻角發(fā)霉4、 首層樓梯防火門(mén)關(guān)不上5、 三樓鏡墻玻璃壞了一塊6、 左邊樓梯底板乳膠漆補(bǔ)刷7、 物業(yè)辦公室檢修口蓋板不平整8、 右邊樓梯踏步掉角殘疾人洗手間修復(fù)裝修才體現(xiàn)建設(shè)單位的真本領(lǐng)一些建設(shè)單位的工程師不注重建筑裝修，在裝修階段對(duì)施工方管理松懈，導(dǎo)致交樓后投訴多、返修多。尤其是監(jiān)理單位由于其自身的責(zé)任問(wèn)題，常常是虎頭蛇尾，主體施工階段，無(wú)論是支模、鋼筋綁扎、混凝土澆筑、砌體施工等基本上都能做到按規(guī)范驗(yàn)收、巡查、旁站、抽檢、試驗(yàn)等?？墒堑搅搜b修階段，思想上認(rèn)為不會(huì)出現(xiàn)大的質(zhì)量安全事故，就管理松懈，工程竣工驗(yàn)收后大問(wèn)題沒(méi)有，小問(wèn)題不斷的現(xiàn)象?，F(xiàn)在的建筑行業(yè)，由于建筑質(zhì)量采取的終生責(zé)任制，也就是說(shuō)相關(guān)的質(zhì)量、管理負(fù)責(zé)人對(duì)建筑的使用壽命內(nèi)的質(zhì)量安全負(fù)終生責(zé)任，一旦出現(xiàn)建筑質(zhì)量安全（如倒塌、結(jié)構(gòu)斷開(kāi)與傾斜，導(dǎo)致建筑不能再被使用）事故，只要在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理負(fù)責(zé)人都要承擔(dān)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。這樣的責(zé)任追究制度，基本上制約了施工和建設(shè)方在結(jié)構(gòu)施工時(shí)進(jìn)行較大的冒險(xiǎn)。從而基本上保證了建筑物的結(jié)構(gòu)安全?，F(xiàn)在的一些建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量事故發(fā)生，主要是因?yàn)橛?jì)算失誤和施工所采用的新技術(shù)不成熟或者施工方并沒(méi)掌握好這一種新技術(shù)。當(dāng)然這并不是說(shuō)在結(jié)構(gòu)施工階段就可以放松對(duì)施工方的監(jiān)理與管理。在裝修階段，由于思想的松懈和建設(shè)單位的領(lǐng)導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)人員、營(yíng)銷(xiāo)人員也常常憑感覺(jué)提出一些變更要求。變更多了，而且還經(jīng)常是發(fā)生在施工完成后才提出來(lái)，這樣就會(huì)出現(xiàn)打打砸砸，破壞建筑構(gòu)件的完整性，導(dǎo)致質(zhì)量缺陷?，F(xiàn)在的商品房的質(zhì)量投訴主要集中在滲漏、裂縫、起砂、材料變形等方便。除少數(shù)是由于結(jié)構(gòu)原因造成的之外，但大多數(shù)是裝修階段的施工和養(yǎng)護(hù)不當(dāng)引起的。如何減少裝修階段引起的質(zhì)量通病呢？強(qiáng)化建設(shè)單位的開(kāi)工前和施工過(guò)程中的階段前審圖開(kāi)工前審圖重點(diǎn)在于保證結(jié)構(gòu)安全和減少結(jié)構(gòu)與建筑、水電安裝等專(zhuān)業(yè)圖紙的沖突。階段前審圖主要是提前發(fā)現(xiàn)下一階段施工中會(huì)碰到的設(shè)計(jì)錯(cuò)漏，由不同專(zhuān)業(yè)、總圖與專(zhuān)業(yè)施工圖、平面剖面圖與結(jié)點(diǎn)詳圖的設(shè)計(jì)尺寸的標(biāo)注不同、漏注、以及相互沖突。特別要注意線段的起點(diǎn)與終點(diǎn)是否一致。還有一點(diǎn)是比較難的審圖，就是要在各專(zhuān)業(yè)圖中考慮到材料和構(gòu)件本身的尺寸要求與施工和安全、完成品所必需占用的空間與空間間距保證。這一點(diǎn)鮮有人能做到，往往是到了施工過(guò)程中和其他項(xiàng)施工完成后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題來(lái)了。如何做好這一點(diǎn)，要求在項(xiàng)目施工過(guò)程中注意觀察記錄并總結(jié)歸集。為減少因完成后感覺(jué)不佳或營(yíng)銷(xiāo)需要而整改，在設(shè)計(jì)階段應(yīng)要求提供詳細(xì)的效果圖和每一個(gè)立面（包括外立面、凹凸部分的各個(gè)立面、飄板的上下面、花架梁的四個(gè)面、立體裝飾構(gòu)件的各個(gè)側(cè)面端面，特殊裝飾品甚至要有模型、模具做法、施工方法等）。而且要常去觀察已完成的樓盤(pán)，并對(duì)照其原始設(shè)計(jì)施工圖和施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更，爭(zhēng)取在施工前把變形和調(diào)整要求提出來(lái)。減少施工完成后的變更。加強(qiáng)施工準(zhǔn)備，將問(wèn)題先提出來(lái)，把重點(diǎn)難點(diǎn)、質(zhì)量隱患列出來(lái)，事先設(shè)計(jì)出防范措施。強(qiáng)化施工過(guò)程監(jiān)督，確保在設(shè)計(jì)、規(guī)范、工藝要求的環(huán)境下作業(yè)，確保使用規(guī)定的工具和機(jī)械和施工工人的技能水平，監(jiān)督使用規(guī)定的材料和具有一定品質(zhì)的材料，確保施工過(guò)程中按規(guī)定的程序和必要的過(guò)程作業(yè)（包括技術(shù)間歇時(shí)間），確保按規(guī)定的要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)以保證成品的質(zhì)量效果。施工完成后做好必要的成品保護(hù)，防止其他工序和項(xiàng)目施工的損傷與損壞。成品保護(hù)措施包括包裹、圍攔、覆蓋，還包括張貼警示標(biāo)牌、成品保護(hù)技術(shù)交底和思想教育等。分包進(jìn)場(chǎng)如何辦好手續(xù)？現(xiàn)在的建設(shè)項(xiàng)目，由甲方分包的很多。當(dāng)?shù)禺a(chǎn)公司越做越大時(shí)，又有很多戰(zhàn)略合作伙伴，每新開(kāi)工一個(gè)項(xiàng)目，都會(huì)把這些戰(zhàn)略合作伙伴帶到新工地。為了趕工期，在新項(xiàng)目施工過(guò)程中，這樣的合作伙伴分包單位進(jìn)場(chǎng)可能連合同也沒(méi)簽，甚至只有一個(gè)便條或者一個(gè)電話就要開(kāi)始施工。有些項(xiàng)目由于其距離遠(yuǎn)，戰(zhàn)略合作伙伴未必心甘情愿地去參與，其參與可能是建設(shè)單位以解除戰(zhàn)略合作關(guān)系來(lái)脅迫它們就范。因此一些分包隊(duì)伍就帶著情緒進(jìn)場(chǎng)，給自己也給其他承包單位甚至整個(gè)項(xiàng)目施工帶來(lái)不便和麻煩。其實(shí)，既然來(lái)了，就應(yīng)該把活做好做順利，否則就應(yīng)該一口拒絕。不然活也干了，最后還鬧得各方都不愉快，搞得滿(mǎn)臉都是灰。這幾天我這里就來(lái)了一個(gè)這樣的分包單位。它們是集團(tuán)公司的戰(zhàn)略合作伙伴。為了融洽合作關(guān)系和便利施工，分包單位進(jìn)場(chǎng)要辦發(fā)那些手續(xù)？分包單位進(jìn)場(chǎng)前，最好要與建設(shè)單位就分包的內(nèi)容、合同條款、施工工序與做法、材料標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成協(xié)議。如果實(shí)在是不能達(dá)成協(xié)議，最少也應(yīng)該要求建設(shè)單位給出一定的工程內(nèi)容界定、施工做法和材料標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明。分包單位進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)落實(shí)與建設(shè)單位聯(lián)系的人員，并在進(jìn)場(chǎng)前與其聯(lián)系、通話。在聯(lián)系時(shí)要自我介紹，并帶好相應(yīng)的資料。如材料資料、合作合同、戰(zhàn)略合作協(xié)議、工程指令等。還要帶上施工單位自己的資料。不要到工地不知道你應(yīng)找誰(shuí)、讓人無(wú)法確認(rèn)你是誰(shuí)。第一次與建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)面最好是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或公司業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人帶著現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任人一起去建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目辦公室。與甲方工程人員見(jiàn)面時(shí)要拿出自己的介紹資料，并說(shuō)明自己此行的目的。同時(shí)問(wèn)明甲方現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)場(chǎng)的要求，并向甲方索取施工圖和施工要求等資料。與甲方見(jiàn)面時(shí)，還應(yīng)了解監(jiān)理辦的負(fù)責(zé)人姓名、辦公地點(diǎn)、總承包單位的負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)。當(dāng)與甲方工程師談后，應(yīng)該到監(jiān)理辦去拜訪一下監(jiān)理辦，向負(fù)責(zé)的監(jiān)理了解進(jìn)場(chǎng)要提供的資料和辦的手續(xù)，并向監(jiān)理辦索取施工圖、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理管理的要求等資料。到總承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理部了解并辦理相應(yīng)的進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。到總包項(xiàng)目經(jīng)理部時(shí)，最好是請(qǐng)監(jiān)理工程師帶著一起去，讓監(jiān)理工程師給引見(jiàn)。到項(xiàng)目經(jīng)理部要辦的手續(xù)包括配合協(xié)議、問(wèn)明材料設(shè)備堆放點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)工人食宿安排、施工用水用電的接駁要求、工作面移交和進(jìn)退場(chǎng)材料的登記手續(xù)等。防水施工管理中存在的問(wèn)題本項(xiàng)目的防水施工隊(duì)的管理經(jīng)過(guò)時(shí)間的檢驗(yàn)存在以下幾個(gè)問(wèn)題合同約定的做法與施工圖紙的做法不一致，導(dǎo)致資料必須做假。無(wú)論是合同還是圖紙做法都與目前的強(qiáng)制性規(guī)定不符，導(dǎo)致材料抽樣送檢和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際做法和現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收與將來(lái)的備案資料所記錄的內(nèi)容不相符。這樣的做法不利于工程管理。在施工方看來(lái)，都是做假，所以施工質(zhì)量也不去保證了。無(wú)論是合同做法還是圖紙做法與本地的常規(guī)做法不同，導(dǎo)致工人師傅施工不習(xí)慣，有抵觸情緒。再說(shuō)，這樣來(lái)處理，也導(dǎo)致工人施工不熟練、常出錯(cuò)，加大了管理的難度。做法多樣，在施工現(xiàn)場(chǎng)，不同的部位、相同的情形做法也有變化。加大了工人培訓(xùn)、技術(shù)交底、現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督的難度。其實(shí)這種做法沒(méi)必要。在合同中將一些應(yīng)由土建施工的內(nèi)容如批保護(hù)層砂漿、細(xì)石混凝土層和隔熱層等約定給防水單位，這一做法與習(xí)慣做法不同，同時(shí)由于防水單位幾乎沒(méi)有做過(guò)保護(hù)層砂漿批蕩、扎鋼筋、澆混凝土等，導(dǎo)致質(zhì)量不合格。由于與習(xí)慣做法不一致，增加了總包與分包的配合難度與爭(zhēng)吵。同時(shí)影響了工序移交和責(zé)任的劃分?？偘c分包配合差，在工作面移交、工序交接、隱蔽驗(yàn)收等問(wèn)題上常常拖拉、糾纏不清。一方面是施工總承包方有情緒，另一方面是防水單位不即時(shí)檢查接收。當(dāng)然還有甲方、監(jiān)理的問(wèn)題，在分包進(jìn)場(chǎng)前沒(méi)有講清和分清各方的職責(zé)，也沒(méi)有約定各方的工作內(nèi)容的完成時(shí)間和質(zhì)量要求，以及移交標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)常扯皮。有分包的配合管理問(wèn)題上，由甲方交管理費(fèi)，造成了總包沒(méi)有從分包那里得到管理配合的假像，心理上不愿管理與配合。在分包進(jìn)場(chǎng)前，沒(méi)有給分包講清楚或沒(méi)在合同中約定分包服從總包管理的義務(wù)，使得分包不服從總包管理。分包在資料遞交、材料送檢上拖拉。一方面分包不按規(guī)矩做資料，另一方面由于資料要以總包的名義編制。形成了分包在做資料時(shí)求總包，總包不愿配合的情形。當(dāng)分包與總包在施工過(guò)程中進(jìn)行拖拉時(shí)，沒(méi)能采取強(qiáng)有力的措施推進(jìn)工程施工，到計(jì)劃工期快到時(shí)，只能什么也不顧了、什么也不抓了，趕鴨子上轎，導(dǎo)致質(zhì)量通病隱患多，加大了業(yè)主投訴的幾率。分包管理的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)現(xiàn)在的甲方分包的項(xiàng)目很多，防水、涂料、門(mén)窗、消防、道路、電梯等甚至水電安裝也甲分包。因此如何管理分包單位、協(xié)調(diào)分包與總包、分包與分包之間的關(guān)系十分重要，管理不到位、協(xié)調(diào)不好，不僅影響進(jìn)度、工程質(zhì)量，而且使工程造價(jià)也大大上升。達(dá)不到預(yù)期的效果，反而搞得很被動(dòng)。如何進(jìn)行分包管理，在管理過(guò)程中采取什么樣的措施？這是我的一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，寫(xiě)出來(lái)希望同行能一起切磋。在簽訂總包與分包合同時(shí)，就應(yīng)考慮到總包與分包的合作與協(xié)調(diào)。合作與協(xié)調(diào)包括兩方面，一是責(zé)任界定，二是合作與協(xié)調(diào)內(nèi)容。在工程管理與協(xié)調(diào)方面的主要責(zé)任單位應(yīng)是總包，不要將甲方和監(jiān)理搞成了責(zé)任單位。為保證這一點(diǎn)，要在總包合同中明確總包的管理與協(xié)調(diào)責(zé)任。規(guī)定如各分包單位的施工質(zhì)量與進(jìn)度如達(dá)不到驗(yàn)收和合同要求，總承包單位負(fù)連帶責(zé)任和主要責(zé)任。關(guān)于管理與配合費(fèi)，在訂合同時(shí)，不能一味地降低成本，應(yīng)給予合理的配合管理費(fèi)給予總包單位。除了要給予一定的額度外，由誰(shuí)給也十分關(guān)鍵。在合同中最好約定由各分包自行支付給總包。甲方可另行約定一個(gè)計(jì)劃額度，按配合的具體情況進(jìn)行扣減。這種獎(jiǎng)勵(lì)可以按月支付。在簽訂分包合同時(shí)，要進(jìn)行工程量估算。估算有兩個(gè)好處，一是看分包是否合算，二是在支付進(jìn)度款時(shí)有利于把握工程款的支付。在一些項(xiàng)目上，常常發(fā)生進(jìn)度款的支付大大超過(guò)工程進(jìn)度，這樣使工程后期的管理困難加大，而且還導(dǎo)致施工方甩手不干的現(xiàn)象。甚至有時(shí)發(fā)生了支付的工程款已超過(guò)合同總價(jià)的現(xiàn)象。要知道工程款一旦支付，要追回來(lái)是非常困難的。在工程開(kāi)工前和施工過(guò)程中，檢查施工圖中的一些節(jié)點(diǎn)的做法。關(guān)注不同施工單位的施工交差、交接、交界去的施工做法。是否有大樣圖、是否清晰明確沒(méi)有爭(zhēng)議。在施工過(guò)程中提前對(duì)施工單位的施工工作面要求、工作移交進(jìn)行推測(cè)，提前做好準(zhǔn)備與布置。甚至在分包遠(yuǎn)沒(méi)進(jìn)場(chǎng)前就要考慮分包的施工困難。如外架的搭設(shè)、塔吊位置與拉桿、升降機(jī)的設(shè)置等。在各施工單位間的一個(gè)常常發(fā)生沖突的問(wèn)題是成品和中間產(chǎn)品的保護(hù)與污漬損壞問(wèn)題。要強(qiáng)化監(jiān)督與責(zé)任落實(shí)與追蹤。強(qiáng)調(diào)工序移交與程序化作業(yè)，并要有書(shū)面手續(xù)。書(shū)面手續(xù)最好是以表格形式，并盡可能羅列所有的問(wèn)題。質(zhì)量監(jiān)督交底記錄工程名稱(chēng)： 監(jiān)督編號(hào)監(jiān)督交底主要內(nèi)容：施工單位或監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格控制按照監(jiān)督計(jì)劃書(shū)要求通知我站進(jìn)行抽查?；A(chǔ)與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部驗(yàn)收必須由監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織各責(zé)任主體單位召開(kāi)驗(yàn)收會(huì)議。地基與基礎(chǔ)分部驗(yàn)收可與主體結(jié)構(gòu)分部驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行或提前進(jìn)行，地基與基礎(chǔ)分部驗(yàn)收各責(zé)任主體至少派下列人員參加：勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。主體結(jié)構(gòu)分部驗(yàn)收必須在最后一層砌體完成后40天內(nèi)完成，各責(zé)任主體至少派下列人員參加：設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。我站將對(duì)各責(zé)任主體單位人員的到位情況進(jìn)行抽查監(jiān)督。原材料見(jiàn)證送檢的比例要符合《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定》的規(guī)定，同時(shí)符合《XX市建材取樣送檢和樁基測(cè)試暫行規(guī)定》的規(guī)定，“工程試塊、試件、材料取樣和送檢見(jiàn)證人授權(quán)書(shū)”及見(jiàn)證取樣送檢方案應(yīng)首次驗(yàn)收鋼筋之前報(bào)我站技術(shù)管理室備案；送檢時(shí)必須嚴(yán)格按照見(jiàn)證取樣送檢方案執(zhí)行?；炷镣瑮l件養(yǎng)護(hù)試件留置方案應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》附錄D的規(guī)定并提前報(bào)送我站備案；施工單位必須在監(jiān)理單位的見(jiàn)證下進(jìn)行實(shí)體抽查并作記錄（含鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)、樓板厚度檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)報(bào)送我站備案。根據(jù)《工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則》及《建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)不良記錄管理辦法》的要求，各責(zé)任文體單位的不良記錄均在建設(shè)網(wǎng)站公布，2003年7月1日起實(shí)施。監(jiān)理旁站應(yīng)符合《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定，《旁站監(jiān)理方案》應(yīng)提前報(bào)送我站備案。根據(jù)省標(biāo)準(zhǔn)《鋁合金門(mén)窗工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范》的要求（省強(qiáng)制條文）鋁窗、鋁門(mén)主要材料-----實(shí)測(cè)厚度鋁窗不小于1.4啞，鋁門(mén)不小于2啞。鋁窗、鋁門(mén)連接緊固件----采用不銹鋼，不得采用鋁及鋁合金抽芯鉚釘。無(wú)室外陽(yáng)臺(tái)的外窗臺(tái)距室內(nèi)地面高度小于0.9m時(shí)，必須采用安全玻璃并加設(shè)可靠的防護(hù)措施。窗臺(tái)高度低于0.6m的凸窗，其計(jì)算高度從窗臺(tái)面開(kāi)始計(jì)算。根據(jù)省標(biāo)準(zhǔn)《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》的要求：門(mén)窗框與墻體安裝縫隙宜采用外加劑防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿(mǎn)，不得使用混合砂漿。其他有防水要求的部位抹灰應(yīng)使用水泥砂漿。根據(jù)XX號(hào)文的要求，應(yīng)進(jìn)行建筑物外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)，檢測(cè)數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求，必須進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)。2006年1月1日起新開(kāi)工的住宅工程，應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)政策《XX省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施》，我站將對(duì)質(zhì)量通病防治的情況作為重點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查。施工單位必須嚴(yán)格按照《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》、《夏熱冬地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及設(shè)計(jì)文件中有關(guān)節(jié)能的內(nèi)容進(jìn)行施工，我站將對(duì)此作為重點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查。其他未詳事項(xiàng)按相關(guān)的規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。監(jiān)督負(fù)責(zé)人：日期：年月日說(shuō)明：本記錄一式四份，監(jiān)理單位、建設(shè)單位、施工單位、質(zhì)量監(jiān)督站各一份高處作業(yè)及登高架設(shè)作業(yè)安全交底編號(hào):AQ3.39.2--施工單位：工程名稱(chēng)：分部分項(xiàng)工程：工種：高處作業(yè)人員及架設(shè)人員，必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)及專(zhuān)業(yè)考試合格后，持證上崗，并定期檢查身體?；加邢铝屑膊〔荒軓氖赂咛幾鳂I(yè)及架設(shè)作業(yè)：如心臟病、高血壓、貧血、癲癇病等。懸空作業(yè)處應(yīng)有牢靠的立足處，并必須視具體情況。配置防護(hù)欄網(wǎng)、欄桿或其他安全設(shè)施。懸空作業(yè)所用的索具、腳手板、吊籃、吊籠、平臺(tái)等設(shè)備，均需經(jīng)過(guò)技術(shù)鑒定或驗(yàn)證后方可使用。高處作業(yè)之前，應(yīng)進(jìn)行安全防護(hù)設(shè)施的逐項(xiàng)檢查和驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行高處作業(yè)，驗(yàn)收也可分段、分層進(jìn)行。高處作業(yè)必須戴好安全帽、系安全帶、穿防滑鞋、衣著靈便。嚴(yán)禁酒后作業(yè)。在作業(yè)中如發(fā)現(xiàn)有安全隱患時(shí)，必須及時(shí)解決，危及人身安全時(shí)，必須停止作業(yè)。高處作業(yè)中所用的物料，均應(yīng)平穩(wěn)堆放，工具應(yīng)隨手放入工具袋，作業(yè)中的走道、通道板應(yīng)隨時(shí)清掃干凈，不得向下拋擲物件。遇有六級(jí)以上的大風(fēng)、濃霧等惡劣氣候，不得進(jìn)行露天攀登與懸空高處作業(yè)?，F(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)充交底內(nèi)容：交底人簽字：日期：年月日接受人（全員）簽字:注：本交底一式三份，班組、交底人、資料保管員各一份。臨時(shí)用電工程安全交底嚴(yán)格執(zhí)行《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-88）,按照施工用電組織設(shè)計(jì)架設(shè)三相五線制的電氣線路，所有電線均應(yīng)架空，過(guò)道或穿墻均要用鋼管或膠套管保護(hù)，嚴(yán)禁利用大地作為工作零線。認(rèn)真貫徹JGJ59-99《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》中臨時(shí)用電規(guī)定。配電箱、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)電氣設(shè)備完好無(wú)缺。箱體下方進(jìn)出線，開(kāi)關(guān)箱應(yīng)符合'一機(jī)一閘一漏一箱”的要求，門(mén)、鎖完善，有防雨、防塵措施，箱內(nèi)無(wú)雜物，箱前通道暢通，并應(yīng)對(duì)電箱統(tǒng)一編號(hào)，刷上危險(xiǎn)標(biāo)志。保護(hù)零線（PE、綠/黃線）中間和末端必須重復(fù)接地，嚴(yán)禁與工作零線混接，產(chǎn)生振動(dòng)的設(shè)備的重復(fù)接地不少于兩處。臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)和臨時(shí)安全用電技術(shù)措施及電氣防火措施，必須由電氣工程技術(shù)人員編制，技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施。安裝、維修或拆除臨時(shí)用電工程，必須由持證電工完成，無(wú)證人員禁止上崗。電工等級(jí)應(yīng)同工程的難易程度和技術(shù)復(fù)雜性相適應(yīng)。使用設(shè)備必須按規(guī)定穿戴和配備好相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品，并應(yīng)檢查電氣裝置和保護(hù)設(shè)施是否完好，嚴(yán)禁設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn)和進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)中維修。停用的設(shè)備必須拉閘斷電，鎖好開(kāi)關(guān)箱。負(fù)載線、保護(hù)零線和開(kāi)關(guān)箱發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告解決。搬遷或移動(dòng)的用電設(shè)備，必須由專(zhuān)業(yè)電工切斷電源并作妥善處理。按規(guī)范做好施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)安全用電的安全技術(shù)檔案。在建工程與外電線路的安全距離及外電防護(hù)和接地與防雷等應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范執(zhí)行。配電線路的架空線必須采用絕緣銅線和絕緣鋁線。架空線必須設(shè)置在專(zhuān)用電桿上，嚴(yán)禁架設(shè)在樹(shù)木或腳手架、龍門(mén)架或井字架上?？站€的接頭、相序、檔距、線間距離及及橫擔(dān)的垂直距離和橫擔(dān)的選擇及規(guī)格，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定。動(dòng)力配電箱與照明配電箱應(yīng)分別設(shè)置，如合置在同一配電箱內(nèi)，動(dòng)力和照明線路應(yīng)分路設(shè)置。開(kāi)關(guān)箱應(yīng)由末級(jí)配電箱配電，配電箱、開(kāi)關(guān)箱制作所用的材料、箱的規(guī)格設(shè)置要求及安裝技術(shù)應(yīng)按規(guī)范執(zhí)行。配電箱、開(kāi)關(guān)箱最好購(gòu)合格的成品使用。配電箱、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的開(kāi)關(guān)電器安裝，絕緣要求和箱殼保護(hù)接零應(yīng)按規(guī)范執(zhí)行。每臺(tái)用電設(shè)備應(yīng)有各自專(zhuān)用的開(kāi)關(guān)箱，必須實(shí)行“一機(jī)一閘”制。嚴(yán)禁用同一個(gè)開(kāi)關(guān)電器直接控制二臺(tái)及二臺(tái)以上用電設(shè)備（含插座）。開(kāi)關(guān)箱內(nèi)必須裝設(shè)漏電保護(hù)器，漏電保護(hù)器的選擇應(yīng)符合國(guó)標(biāo)GB6829-86漏電保護(hù)器（剩余電流動(dòng)作保護(hù)）的要求。漏電保護(hù)器的安裝要求和額定漏電動(dòng)作應(yīng)符合規(guī)范要求。總配電箱和開(kāi)關(guān)箱中兩級(jí)漏電保護(hù)器的額定漏電動(dòng)作時(shí)間作合理配合，使之具有分段保護(hù)的功能。手動(dòng)開(kāi)關(guān)電器只許用于直接控制照明電器和容量不大于5.5kW的動(dòng)力電路應(yīng)采用自動(dòng)開(kāi)關(guān)電器或降壓?jiǎn)?dòng)裝置控制。各種開(kāi)關(guān)電器的額定值與控制用電設(shè)備的額定值相適應(yīng)。所有配電箱、開(kāi)關(guān)箱應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)。且應(yīng)每月定期檢修一次。檢查、維修人員必須是專(zhuān)業(yè)電工，檢查、維修時(shí)必須按規(guī)定穿戴絕緣鞋、手套、必須使用電工絕緣工具。對(duì)配電箱、開(kāi)關(guān)箱進(jìn)行檢查、維修時(shí)，必須將其前一級(jí)相應(yīng)的電源開(kāi)關(guān)分閘斷電，并懸掛停電檢修標(biāo)志牌，嚴(yán)禁帶電作業(yè)。移動(dòng)的用電設(shè)備使用的電源線路，必須使用絕緣膠套管式電纜。用電設(shè)備和電氣線路必須有保護(hù)接零。嚴(yán)禁施工現(xiàn)場(chǎng)非正式電工亂接用電線和安裝用電開(kāi)關(guān)。殘缺絕緣蓋的閘刀開(kāi)關(guān)禁止使用，開(kāi)關(guān)不得采用銅、鐵、鋁線作熔斷保險(xiǎn)絲?，F(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)充交底內(nèi)容：（無(wú)）學(xué)一下項(xiàng)目監(jiān)理部的監(jiān)理交底交底內(nèi)容：為了更好的學(xué)習(xí)、落實(shí)XX監(jiān)理公司的制度，特舉行此交底。我們公司的質(zhì)量方針是有效監(jiān)控，規(guī)范監(jiān)理。持續(xù)改進(jìn)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。我們公司質(zhì)量目標(biāo)是確保監(jiān)理工程質(zhì)量合格率100%；安全文明施工監(jiān)理不良記錄為0；有效顧客投訴處理滿(mǎn)意率100%；顧客滿(mǎn)意率90%。在達(dá)到XX的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行我們公司的監(jiān)理工程流程。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)貫徹其崗位責(zé)任制，如下：a） 負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；b） 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；c） 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；d） 審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；e） 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；f） 定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；g） 根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；h） 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；i） 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；j） 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行材料送檢制度，旁站監(jiān)理制度，工程例會(huì)制度，現(xiàn)場(chǎng)簽證制度，安全、文明施工監(jiān)理制度。從監(jiān)理公司所進(jìn)行的交底的做法上，做為建設(shè)單位的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，在施工單位進(jìn)場(chǎng)后，也應(yīng)該給施工單位進(jìn)行項(xiàng)目管理的交底。交底的內(nèi)容應(yīng)該包括：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程管理的程序包括質(zhì)量驗(yàn)收程序、資料申報(bào)遞交程序、工程款申請(qǐng)支付的程序、其他的工作程序。項(xiàng)目的管理模式包括項(xiàng)目是如何進(jìn)行管理，管理機(jī)構(gòu)的組成、監(jiān)理單位的作用與職責(zé)及工作形式等。工程管理的手段、標(biāo)準(zhǔn)等工程是如何進(jìn)行管理的，工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)是什么？最好是有具體的規(guī)范文本提供給施工方。施工方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利包括要求支付、提供工作面等，義務(wù)包括接受管理與監(jiān)督、參加工地會(huì)議，遞交工程文件資料、按規(guī)范與合同施工等。違規(guī)的懲罰與優(yōu)質(zhì)工程的獎(jiǎng)勵(lì)制度的介紹?，F(xiàn)場(chǎng)工程師如何有效地巡查巡查是現(xiàn)場(chǎng)工程師進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制的重要手段之一。其他的手段包括：驗(yàn)收、檢測(cè)、發(fā)函、開(kāi)會(huì)、旁站等。但巡查是現(xiàn)場(chǎng)工程師運(yùn)用最多的一種手段，它是工程師日常對(duì)工程進(jìn)行了解、控制、管理、監(jiān)督的最基本也是最重要的手段。尤其是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，一般工期較緊、進(jìn)度快，而且一個(gè)工程師管理的范圍大，只有巡查這一手段最合適、而且運(yùn)用最頻繁。如何有效地巡查呢？巡查前要充分準(zhǔn)備每天出發(fā)前，對(duì)要重點(diǎn)巡查的內(nèi)容要做到心中有數(shù)。不一定非得列出來(lái)不可，但腦袋里要有譜。一般各施工隊(duì)每周都會(huì)交來(lái)一個(gè)施工進(jìn)度計(jì)劃，在周一認(rèn)真閱讀一下，做到知道施工方的工作計(jì)劃是什么。到了現(xiàn)場(chǎng)，看他們有沒(méi)有按計(jì)劃執(zhí)行。也可以按他們的計(jì)劃進(jìn)行巡查過(guò)程中的仔細(xì)檢查。記清圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，甚至合同要求。便于對(duì)照要求對(duì)工程內(nèi)容、工藝、材料進(jìn)行抽查和全面檢查。出發(fā)前帶好工具、記錄本與筆。走馬觀花與重點(diǎn)突擊為了掌握項(xiàng)目的實(shí)際情況，每天的走馬觀花即過(guò)一遍是必要的。在過(guò)一遍的同時(shí)，選擇每天仔細(xì)檢查的幾個(gè)小項(xiàng)進(jìn)行仔細(xì)觀察、測(cè)量、檢查缺陷等。邊檢查邊記錄記錄內(nèi)容包括施工內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、施工現(xiàn)場(chǎng)的人數(shù)。提出整改要求對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的一些問(wèn)題，要當(dāng)場(chǎng)指出，要求施工員或班組長(zhǎng)指導(dǎo)工人改進(jìn)、整改。如屬?lài)?yán)重問(wèn)題，要發(fā)書(shū)面通知要求整改。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整理歸類(lèi)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的記錄，到辦公室要進(jìn)行整理，同時(shí)要分析原因，以便采取更有效的措施來(lái)減少問(wèn)題的發(fā)生和控制施工手段與現(xiàn)場(chǎng)管理。必要時(shí)，組織現(xiàn)場(chǎng)會(huì)診對(duì)于一些經(jīng)常發(fā)生、問(wèn)題比較嚴(yán)重、影響大的缺陷與錯(cuò)誤，要組織施工方、監(jiān)理，甚至設(shè)計(jì)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)會(huì)審。從而作出改進(jìn)的方案。如何使防滲堵漏施工更加有效關(guān)于影響工程質(zhì)量的要素，教科書(shū)上都寫(xiě)得很清楚，尤其是監(jiān)理教科書(shū)。教科書(shū)列了五種要素，分別是人、機(jī)、料、法、環(huán)。其中人說(shuō)是施工人員的素質(zhì)，包括管理人員的工作能力、管理水平、工作態(tài)度。機(jī)是指機(jī)械和工具，現(xiàn)代工程建設(shè)，機(jī)械化程度較高，機(jī)械作業(yè)的質(zhì)量效果時(shí)常高于人工作業(yè)，而且有一些工序和部位需要特別的工具和機(jī)械，如果不使用這樣的工具與機(jī)械，施工質(zhì)量與效果會(huì)顯著下降。料是指材料，在防水防滲漏的施工中，由于相關(guān)的各種材料品種繁多，而且質(zhì)量參差不齊，不同的材料在強(qiáng)度、耐久性、抗冷抗熱等方面是有差異的。同時(shí)同樣的材料在不同的建筑基體和建筑環(huán)境下的強(qiáng)度、防水效果等方面是不同的。因此材料的選用對(duì)改善防水質(zhì)量是有很大作用的。法，這里指的施工方法、施工工藝、和作業(yè)手法。在防水施工時(shí)工人的現(xiàn)場(chǎng)施工程序、作業(yè)手法和認(rèn)真狀況是施工中關(guān)鍵的一環(huán)。施工不到位、不按規(guī)定程序作業(yè)、施工質(zhì)量不好是滲漏的主要原因。建筑施工是一個(gè)受氣候影響的行業(yè)，尤其是防水，一般要求干燥、晴天、清潔的作業(yè)環(huán)境。書(shū)上是說(shuō)了，但在施工現(xiàn)場(chǎng)，如何保證施工人員施工水平、工作態(tài)度，如何確保材料質(zhì)量與使用量，為施工作業(yè)提供干燥、清潔的基面就不那么好解決。尤其是現(xiàn)在的施工隊(duì)伍，人員素質(zhì)低，心里潛伏的偷工減料的動(dòng)機(jī)總是伺機(jī)出動(dòng)，就使得工程質(zhì)量更沒(méi)有保障。以下幾條經(jīng)驗(yàn)，可以幫助提高防水工程施工質(zhì)量。設(shè)計(jì)上選擇通用的、易施工的、適當(dāng)性強(qiáng)的材料、施工構(gòu)造這樣便于找材料，熟練工人也好找。施工構(gòu)造簡(jiǎn)單，工人也好施工。對(duì)基面要求不那么嚴(yán)格的也好施工，也容易達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)。工程內(nèi)容或者工程任務(wù)的分配要合理現(xiàn)在通常的做法是防水由甲方分包出去。因此就有一個(gè)工作配合、工作交接的問(wèn)題。由于防水構(gòu)造是由幾層構(gòu)成的，在工程任務(wù)分配上要考慮施工經(jīng)驗(yàn)、施工方便。當(dāng)然要以保證質(zhì)量為前提。加強(qiáng)過(guò)程檢查防水工程質(zhì)量與施工工藝、施工工作質(zhì)量有很大的關(guān)系，因此在施工工程中進(jìn)行監(jiān)督或者說(shuō)是旁站就很有必要。現(xiàn)場(chǎng)檢查材料的配制、施工用量、施工工序、施工手法。加強(qiáng)隱蔽驗(yàn)收防水施工的工序，一般后續(xù)工序會(huì)隱蔽前面的工序工程內(nèi)容，對(duì)被隱藏的工程要進(jìn)行驗(yàn)收，合格方可進(jìn)行下道工序。5.強(qiáng)化責(zé)任分界防水構(gòu)造施工如由不同的施工隊(duì)伍完成，即使是一個(gè)施工隊(duì)伍完成，也不會(huì)是由一個(gè)工人來(lái)完成所有的工序的。因此強(qiáng)化責(zé)任分界，責(zé)任到人。這樣可以促進(jìn)責(zé)任感，使質(zhì)量提高。將質(zhì)量缺陷引起的損失的賠償責(zé)任歸到施工隊(duì)頭上象防水這樣的工程，僅僅是維修、堵漏是不會(huì)提高施工方的質(zhì)量意識(shí)的，要讓其承擔(dān)由于滲漏損壞的其他物件的賠償責(zé)任。只有這樣才能降低施工方的偷工減料的欲望。此外，成品保護(hù)也是很重要的一環(huán)，在防水施工完成后，不得在其上開(kāi)洞、開(kāi)槽，破壞防水層。通過(guò)資料來(lái)控制質(zhì)量的內(nèi)容1） 施工準(zhǔn)備階段的技術(shù)資料審查做好施工準(zhǔn)備階段的技術(shù)資料文件的準(zhǔn)備;組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。建設(shè)單位：建設(shè)項(xiàng)目清單、建設(shè)審批文件（包括政府批文、審圖意見(jiàn)、消防審圖意見(jiàn)、水電部門(mén)的審批）、規(guī)劃要點(diǎn)、測(cè)量控制點(diǎn)、紅線控制圖勘察單位：工程地質(zhì)和水文地質(zhì)資料、勘察報(bào)告、測(cè)量控制網(wǎng)及高程控制圖設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集、設(shè)備及材料清單等供貨廠家：材料、構(gòu)配件、半成品及機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量保證文件施工單位：施工人員的資格、施工設(shè)備的性能檢測(cè)資料，材料、設(shè)備的采購(gòu)清單，施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等，施工單位的質(zhì)量管理體系、制度，施工組織設(shè)計(jì)。監(jiān)理單位：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則2） 施工過(guò)程中的技術(shù)資料審查設(shè)計(jì)修改和技術(shù)變更施工單位的技術(shù)交底質(zhì)量檢查驗(yàn)收的各種簽證與記錄各方相互交流的各類(lèi)函件的審核例會(huì)、專(zhuān)題會(huì)議記錄施工指令施工報(bào)告監(jiān)理記錄等3） 工程施工竣工驗(yàn)收資料的審核項(xiàng)目的基本情況：如技術(shù)人員名單、竣工驗(yàn)收表、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等設(shè)計(jì)交底及設(shè)計(jì)變更資料：圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知、技術(shù)變更核定單。工程定位、沉降、變形等的觀測(cè)資料：標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)坐標(biāo)位置、沉降觀測(cè)記錄、變形觀測(cè)記錄等。工程質(zhì)量評(píng)定資料：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量評(píng)定表、質(zhì)量保證資料、單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表等質(zhì)量事故記錄：工程質(zhì)量事故登記表，工程質(zhì)量問(wèn)題查處通知單等工程竣工圖單位工程竣工圖基礎(chǔ)工程竣工圖地下工程竣工圖地下管網(wǎng)竣工圖等材料質(zhì)量證明資料出廠合格證、化驗(yàn)或檢測(cè)資料現(xiàn)場(chǎng)抽檢關(guān)檢資料現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)驗(yàn)資料主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收總結(jié)工程概況1、 建設(shè)單位：2、 勘察單位：3、 設(shè)計(jì)單位：4、總承包單位：建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)規(guī)模1） 建筑面積：2） 總占地面積3） 建筑棟數(shù)：4） 建筑層數(shù)：5） 建筑高度：結(jié)構(gòu)形式:框架總造價(jià)：萬(wàn)元計(jì)劃總工期:天開(kāi)工日期：計(jì)劃竣工日期：主體工程于主體工程驗(yàn)收日期：主體驗(yàn)收的組織與計(jì)劃主體工程在結(jié)構(gòu)封頂和砌筑施工完成后，由項(xiàng)目部組織甲方、監(jiān)理、施工總包對(duì)主體工程完成進(jìn)行了全面的檢查驗(yàn)收。主體驗(yàn)收是在施工總包單位內(nèi)部驗(yàn)收合格、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)行了初步檢查并提出整改意見(jiàn)和整改完成后。項(xiàng)目組為了確保工程順利的竣工驗(yàn)收和降低建筑工程質(zhì)量通病的發(fā)生，確保向小業(yè)主提交優(yōu)質(zhì)的住宅產(chǎn)品而組織的全面的建筑主體全面驗(yàn)收工作。驗(yàn)收檢查內(nèi)容包括剪力墻、梁、板、柱澆筑質(zhì)量，砌體砌砌筑墻體的軸線位置、構(gòu)造柱和過(guò)梁、墻下反坎和墻枕、灰縫、頂磚砌筑、門(mén)窗洞口留置等進(jìn)行了檢查，在進(jìn)行建筑物實(shí)體檢查驗(yàn)收的同時(shí)進(jìn)行了對(duì)施工過(guò)程的施工資料和施工日志進(jìn)行了查閱。在實(shí)施具體驗(yàn)收工作前，由專(zhuān)業(yè)主管工程師列出檢查驗(yàn)收內(nèi)容清單和制定了驗(yàn)收計(jì)劃和組織機(jī)構(gòu)框架等，并編制了檢查驗(yàn)收專(zhuān)用的表格以記錄檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和質(zhì)量評(píng)價(jià)結(jié)論。主體驗(yàn)收工程實(shí)施檢查驗(yàn)收時(shí)，分兩個(gè)小組進(jìn)行，一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)檢查組，一個(gè)資料檢查組。每組都有各單位的主管人員參加。進(jìn)行檢查驗(yàn)收時(shí)，即時(shí)將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了記錄，同時(shí)還對(duì)問(wèn)題的解決方案進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)討論確定。檢查驗(yàn)收后對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了歸納，并要提出了整改方案，要求施工方落實(shí)并執(zhí)行。確定工程質(zhì)量。主體驗(yàn)收結(jié)論與發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，認(rèn)為混凝土墻、梁、柱、板質(zhì)量?jī)?yōu)良，砌體砌筑質(zhì)量合格。主體工程質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)合格。在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了如下問(wèn)題：個(gè)別梁、墻、柱有爆?，F(xiàn)象在飄板處已發(fā)出設(shè)計(jì)變更通知單取消端部的反梁的仍有按原設(shè)計(jì)澆筑的。墻體砌筑有灰砂磚和加氣混凝土砌塊混砌現(xiàn)象。個(gè)別地方有通縫、透縫現(xiàn)象。個(gè)別門(mén)窗洞口留洞尺寸與設(shè)計(jì)不符。整改后復(fù)查對(duì)整改后的復(fù)查，要求并安排現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查，確保工程質(zhì)量?；炷练猪?xiàng)工程質(zhì)量技術(shù)交底主要機(jī)具混凝土車(chē)泵、平鍬、插入式振搗棒、木抹子、鐵插尺、膠皮水管等。操作工藝工藝流程：作業(yè)準(zhǔn)備 框梁柱板 表面趕平拉毛（壓殼） 養(yǎng)護(hù)作業(yè)準(zhǔn)許澆筑前應(yīng)將模板內(nèi)的垃圾、泥土、多余水等雜物及鋼筋上的油污清除干凈，并檢查鋼筋的水泥砂漿墊塊是否墊好。柱子模板的掃除口應(yīng)在清除雜物及積水后再封閉。鋼筋、木工、水電安裝等配合工種值班人員已經(jīng)到崗到位?；炷恋竭_(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)先對(duì)混凝土的坍落度、和易性等經(jīng)檢查，是否符合要求。在施工過(guò)程中亦應(yīng)進(jìn)行混凝土坍落度檢測(cè)，并做好記錄?；炷翝仓c振搗的一般要求：（1） 根據(jù)管線長(zhǎng)度首先泵一至兩斗清水以濕潤(rùn)管線、料斗、砼缸，然后泵砂漿潤(rùn)滑管道（管線長(zhǎng)度小于150m，用1：2水泥砂漿）。（2） 澆筑混凝土?xí)r應(yīng)分段分層連續(xù)進(jìn)行，首先澆注柱墻，然后澆注梁板，澆筑高度應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、鋼筋疏密決定，一般為振搗器作用部分長(zhǎng)度的1.25倍，最大不超過(guò)50厘米。（3） 使用插入式振搗器應(yīng)快插慢拔，插點(diǎn)要均勻排列，逐點(diǎn)移動(dòng)，順序進(jìn)行，不得遺漏，做到均勻振實(shí)。移動(dòng)間距不大于振搗作用半徑的1.5倍（一般為30~40厘米）。振搗上一層時(shí)應(yīng)插入下層5厘米，以清除兩層間的接縫。表面振動(dòng)器（或稱(chēng)平板振動(dòng)器）的移動(dòng)間距，應(yīng)保證振動(dòng)器的平板覆蓋已振實(shí)部分邊緣。（4） 澆筑混凝土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行。如必須間歇，其間歇時(shí)間應(yīng)盡量縮短，并應(yīng)在前層混凝土凝結(jié)之前，將次層混凝土澆筑完畢。間歇的最長(zhǎng)時(shí)間應(yīng)按所用水泥品種及混凝土凝結(jié)條件確定，一般超過(guò)2h,應(yīng)按施工縫處理。（5） 澆筑混凝土?xí)r應(yīng)經(jīng)常觀察模板、鋼筋、預(yù)埋孔洞、預(yù)埋件和插筋有無(wú)移動(dòng)、變形或堵塞情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即停止?jié)补?，并?yīng)在已澆筑的混凝土凝結(jié)前修正完好。（6） 嚴(yán)禁為施工方便，向混凝土內(nèi)加水（7） 需要注意的是所有露臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房、屋面需壓光，其余趕光拉毛。養(yǎng)護(hù)：混凝土澆筑完畢后，應(yīng)在12h以?xún)?nèi)淋水，淋水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土有足夠的潤(rùn)濕狀態(tài)，并做好養(yǎng)護(hù)記錄。養(yǎng)護(hù)期一般不小于7晝夜。成品保護(hù)要保證鋼筋和墊塊的位置正確，不得踩樓板、樓梯的彎起鋼筋，不碰動(dòng)預(yù)埋件和插筋。不用重物沖擊模板，不在梁或樓梯踏步模板吊幫上蹬踩，應(yīng)搭設(shè)跳板，保護(hù)模板的牢固和嚴(yán)密。已澆筑樓板，樓梯踏步的上表面混凝土要加以保護(hù)，必須在混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa以后方準(zhǔn)在面上進(jìn)行了操作及安裝結(jié)構(gòu)用的支架和模板多層拆外架時(shí)的外部驗(yàn)收要拆外架了，對(duì)于我們這樣一個(gè)只有三層高的房屋，在外加拆除之前，要進(jìn)行那些檢查工作，從而保證工期與質(zhì)量，減少不必要的返工與維修困難呢？通知各施工單位進(jìn)行各自施工部分的施工質(zhì)量與施工內(nèi)容的檢查。要求他們檢查，表觀質(zhì)量是否滿(mǎn)足驗(yàn)收要求、是否有遺漏、過(guò)去要求整改的是否已整改、與其他施工隊(duì)的交接點(diǎn)處是否收邊或處理、在施工過(guò)程中已破損的部位是