第章建設(shè)工程合同法律制度

建設(shè)工程合同法律制度添加文檔副標(biāo)題匯報(bào)人：CONTENTS目錄01.單擊此處添加文本02.建設(shè)工程合同概述03.建設(shè)工程合同的訂立04.建設(shè)工程合同的效力05.建設(shè)工程合同的履行06.建設(shè)工程合同的變更和轉(zhuǎn)讓添加章節(jié)標(biāo)題01建設(shè)工程合同概述02建設(shè)工程合同的定義建設(shè)工程合同是指發(fā)包人與承包人簽訂的，約定由承包人完成建設(shè)工程，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等合同。建設(shè)工程合同是雙方當(dāng)事人就建設(shè)工程的實(shí)施達(dá)成的協(xié)議，具有法律約束力。建設(shè)工程合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定。建設(shè)工程合同的特點(diǎn)合同主體：建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等合同形式：書面形式，包括合同書、信件、電報(bào)等合同效力：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力合同內(nèi)容：工程范圍、工期、質(zhì)量、價(jià)款等建設(shè)工程合同的分類施工合同：承包商與業(yè)主簽訂的合同，用于建設(shè)施工咨詢合同：咨詢單位與業(yè)主簽訂的合同，用于咨詢工作設(shè)計(jì)合同：設(shè)計(jì)單位與業(yè)主簽訂的合同，用于設(shè)計(jì)工作采購合同：供應(yīng)商與業(yè)主簽訂的合同，用于采購材料、設(shè)備等監(jiān)理合同：監(jiān)理單位與業(yè)主簽訂的合同，用于監(jiān)理工作融資合同：金融機(jī)構(gòu)與業(yè)主簽訂的合同，用于融資工作建設(shè)工程合同的訂立03訂立的條件雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定合同形式符合法律規(guī)定，如書面合同、口頭合同等意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形訂立的程序合同履行和監(jiān)督合同備案和登記合同文本的起草和審查合同簽字和蓋章合同雙方當(dāng)事人的協(xié)商和談判合同內(nèi)容的確定和修改訂立的方式招標(biāo)投標(biāo)：通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式確定承包商直接談判：雙方直接進(jìn)行談判，達(dá)成一致后簽訂合同委托代理：委托第三方代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同訂立電子合同：通過網(wǎng)絡(luò)平臺簽訂電子合同，具有法律效力建設(shè)工程合同的效力04合同的生效合同成立：雙方當(dāng)事人達(dá)成一致，合同成立合同生效：合同成立后，滿足法定條件，合同生效合同生效條件：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗合同生效時(shí)間：合同成立時(shí)生效，或者當(dāng)事人約定生效時(shí)間，或者法律、行政法規(guī)規(guī)定生效時(shí)間合同的無效合同違反公序良俗：如合同內(nèi)容違反社會公德、公共利益合同內(nèi)容不明確：如合同條款不明確、不完整，導(dǎo)致合同無法履行合同形式不合法：如未采用書面形式、未加蓋公章等合同目的不合法：如以合法形式掩蓋非法目的合同主體不合法：如無民事行為能力人、限制民事行為能力人簽訂的合同合同內(nèi)容不合法：如違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定合同的撤銷撤銷原因：合同存在重大誤解、欺詐、脅迫等情形撤銷程序：向法院提起訴訟，請求撤銷合同撤銷后果：合同自始無效，雙方恢復(fù)原狀撤銷期限：自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)提出合同的可解除合同解除的后果：合同終止、賠償損失等合同解除的條件：合同一方違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等合同解除的程序：通知對方、協(xié)商解除、法院判決等合同解除的限制：不得損害國家利益、社會公共利益等建設(shè)工程合同的履行05履行的原則誠實(shí)信用原則：合同雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)及時(shí)履行原則：合同雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行合同義務(wù)合法原則：合同雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)履行合同義務(wù)公平原則：合同雙方應(yīng)遵循公平原則，不得損害對方利益履行的主體發(fā)包人：負(fù)責(zé)提供資金、材料、設(shè)備等承包人：負(fù)責(zé)施工、安裝、調(diào)試等監(jiān)理人：負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等設(shè)計(jì)人：負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、修改、優(yōu)化等政府監(jiān)管部門：負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、處罰等履行的內(nèi)容合同履行的主體：發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人等合同履行的方式：口頭、書面、電子等合同履行的期限：合同約定的期限，以及法律對期限的規(guī)定合同履行的擔(dān)保：定金、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式合同履行的變更：合同變更的條件、程序和后果合同履行的違約責(zé)任：違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償?shù)嚷男械膿?dān)保擔(dān)保期限：擔(dān)保期限應(yīng)與建設(shè)工程合同的履行期限相一致?lián)７绞剑喊ūＷC、抵押、質(zhì)押、留置等擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證建設(shè)工程合同的履行擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍應(yīng)包括建設(shè)工程合同的全部內(nèi)容，包括工程款、違約金等建設(shè)工程合同的變更和轉(zhuǎn)讓06合同的變更變更原因：因不可抗力、政策變化等原因?qū)е潞贤枰兏兏绦颍弘p方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議變更內(nèi)容：包括工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款等變更效力：變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款自動變更合同的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓條件：合同雙方同意，且不違反法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓限制：不得轉(zhuǎn)讓合同中的主要權(quán)利義務(wù)，不得損害對方利益轉(zhuǎn)讓效力：轉(zhuǎn)讓后，原合同權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔(dān)轉(zhuǎn)讓程序：簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，通知對方，辦理變更手續(xù)合同解除的程序和條件合同解除的效力：包括但不限于解除合同的效力、違約責(zé)任的承擔(dān)等合同解除的法律后果：包括但不限于合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、違約責(zé)任的承擔(dān)等合同解除的條件：包括但不限于違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等合同解除的程序：包括但不限于通知、協(xié)商、仲裁、訴訟等建設(shè)工程合同的違約責(zé)任07違約責(zé)任的構(gòu)成要件違約行為：違反合同約定的行為違約后果：造成合同約定的損失或損害違約原因：主觀上存在過錯或過失違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任的義務(wù)和責(zé)任違約責(zé)任的承擔(dān)方式繼續(xù)履行：違約方需繼續(xù)履行合同義務(wù)違約金：合同中約定的違約金，違約方需支付給對方賠償損失：違約方需賠償對方因違約造成的損失解除合同：違約方需解除合同，并