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文檔簡介

二手房居間合同1.合同背景二手房買賣是指購買方通過中介機構或個人向賣方購買已經有過所有權的房屋。在這種交易過程中，居間合同是扮演著重要角色的一份文件，它規(guī)定了中介機構或個人的權利和義務，確保了交易的合法性和順利進行。2.合同主體本合同由買方、賣方和中介機構（或個人）三方組成。2.1買方買方是指希望購買二手房的個人或單位。買方需要提供真實有效的身份和購房資金來源證明。2.2賣方賣方是指擁有該二手房所有權，并準備將房屋出售的個人或單位。賣方需要提供真實有效的所有權證明和相關房屋手續(xù)材料。2.3中介機構（或個人）中介機構（或個人）是指負責協(xié)調買方和賣方之間交易的第三方組織或個人。中介機構（或個人）應具備相關經紀人執(zhí)照和信譽。3.合同內容3.1房屋信息在合同中，應詳細列出包括地質、面積、房型等房屋信息，確保買賣雙方對房屋有清晰的了解。3.2交易價格合同明確規(guī)定了房屋的交易價格，并約定了付款方式和期限。買方需按照約定時間和金額支付購房款項。3.3中介費用合同規(guī)定了中介機構（或個人）的中介費用，并明確說明由哪一方支付。一般情況下，中介費用由賣方支付。3.4過戶手續(xù)與稅費合同中包含了過戶手續(xù)與稅費的責任分擔。一般情況下，賣方承擔過戶手續(xù)費用，買方承擔契稅和其他相關稅費。3.5違約責任針對買方、賣方和中介機構（或個人）的違約情況，合同明確了相應的違約責任和違約金。3.6附條件合同可以根據(jù)實際情況增加一些特殊條件，例如房屋的裝修、設備附著和包含、房屋交接時間等。4.合同效力和爭議解決4.1合同效力合同生效的條件以及作出的約定對三方都具有法律效力。4.2爭議解決對于因合同引起的爭議，三方同意通過友好協(xié)商解決。如無法達成共識，則提交合同簽訂地的法院進行訴訟解決。5.合同簽署及生效5.1合同簽署本合同以書面形式簽署，并由三方在合同上簽字確認。5.2

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