寫字樓租賃合同

寫字樓租賃合同1.合同背景該合同是由甲方出租人與乙方承租人就寫字樓的租賃事宜所訂立。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)定了租賃期限、租金支付方式、續(xù)租條款等相關(guān)事項。2.合同條款2.1租賃物甲方將其所有權(quán)或使用權(quán)擁有的寫字樓出租給乙方，詳細信息包括寫字樓地質(zhì)、樓層、面積等在附錄A中詳細描述。2.2租賃期限本次租賃合同的起始日期為填寫具體日期，租賃期為填寫具體期限，例如12個月。合同期滿后，若雙方協(xié)商一致并提前填寫具體天數(shù)通知續(xù)租，則可以繼續(xù)續(xù)簽合同。2.3租金支付方式乙方應(yīng)當按照合同約定，按月/季度/半年/年支付租金。租金支付的方式包括填寫具體方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體支付細則及賬戶信息詳見附錄B。2.4保證金乙方在簽訂租賃合同時，需向甲方支付保證金。保證金的數(shù)額為填寫具體金額，保證金將用于保障乙方在租賃期結(jié)束后的遣散等相關(guān)費用。租賃期屆滿并且乙方?jīng)]有違約行為時，甲方將按照合同約定將保證金返還給乙方。2.5維修和保養(yǎng)租賃期內(nèi)，甲方負責寫字樓的日常維修和保養(yǎng)。但是，如果維修和保養(yǎng)是由乙方的不當使用或過失導(dǎo)致的，則乙方需承擔相應(yīng)費用。乙方在使用寫字樓期間，應(yīng)保持寫字樓的整潔和衛(wèi)生。2.6違約責任一旦乙方未按時支付租金，或者違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.7合同解除乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后，仍不進行整改。乙方未按時支付租金，逾期未支付的情況下，經(jīng)甲方書面通知后，仍未支付。發(fā)生法律法規(guī)的變化，使得本合同無法繼續(xù)履行。雙方協(xié)商一致解除合同。3.附則3.1合同變更本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并在合同變更協(xié)議書上簽字確認后方可生效。3.2爭議解決本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.3附件附錄A：寫字樓詳細信息附錄B：付款賬戶信息4.合同簽署本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方出租人：簽字：____________________日期：_____________________乙方承租人