建材城商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁共頁建材城商鋪?zhàn)赓U合同范本【材料城商鋪?zhàn)赓U合同】甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：地址：電話：鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方出租位于材料城商鋪?zhàn)鳛橐曳匠凶饧笆褂玫氖乱?，?jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃期限本合同的租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第二條租賃商鋪甲方出租的商鋪位于材料城的__號（具體位置以事先書面確認(rèn)為準(zhǔn)），面積約為__平米，用途為商業(yè)經(jīng)營，作為乙方的經(jīng)營場所。第三條租金1.乙方每月應(yīng)按照__元/平米的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，合計(jì)租金為__元/月。2.甲方每月__日前向乙方提出租金繳付通知，乙方應(yīng)于通知發(fā)出之日起__日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬號。3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，自逾期之日起，每天按照逾期未支付租金金額的百分之__計(jì)算滯納金。滯納金不得高于租金金額的百分之__。第四條押金與違約金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付__元的押金，作為履行本合同的保證。2.合同期滿，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)將押金全額無息退還給乙方。3.若乙方在本合同期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)使用乙方的押金代替乙方應(yīng)向甲方支付的違約金。第五條商鋪使用權(quán)1.乙方有權(quán)獨(dú)立使用商鋪，包括陳設(shè)、裝飾和裝修等。2.乙方應(yīng)確保商鋪使用場所的清潔、整齊，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求經(jīng)營。第六條維修責(zé)任1.商鋪損壞或需要維修的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。2.若商鋪因乙方過錯(cuò)致使甲方無法繼續(xù)出租，乙方還應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。第七條租賃合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同中的租賃權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條合同解除和終止1.乙方需提前__個(gè)月向甲方書面通知解除或終止本合同。2.乙方解除或終止合同時(shí)，已支付的租金不予退還，甲方有權(quán)扣除乙方所支付的押金用于彌補(bǔ)損失。3.甲方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并歸還押金。第九條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。第十條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同在簽訂時(shí)生效，并自合同簽訂之日起產(chǎn)生法律效力。甲方（出租方）簽字：年