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第頁共頁實用房屋商鋪租賃合同范本房屋商鋪租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是合法擁有下述房屋商鋪的合法權(quán)益人，現(xiàn)愿意將其合法擁有的該商鋪出租給乙方，并且乙方同意承租該商鋪，并按照以下約定支付租金及履行其他義務，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條合同房屋基本信息商鋪名稱：_______________所在地址：_______________商鋪面積：_______________平方米第二條租賃期限本合同租賃期限為_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月支付租金（含稅）為______元人民幣。2.乙方應按照約定的支付方式在每月的______日前將租金支付給甲方，并提供相應的支付憑證。3.出租方收到乙方的租金后應出具正式的發(fā)票。第四條使用用途乙方承諾將該商鋪用于__________（具體使用用途）。第五條保證金1.乙方應在簽訂本合同時交納保證金人民幣______元給甲方作為履行本合同期間可能產(chǎn)生的潛在損失。2.若乙方在租賃期限履行完畢，并符合以下條件，保證金將全額返還給乙方：-承諾將該商鋪用途正確合法；-租金及其他費用按時支付；-無未經(jīng)甲方同意而擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押商鋪的行為。3.若乙方在租賃期限內(nèi)違反約定，甲方有權(quán)使用保證金進行賠償，并有權(quán)解除合同。第六條維修責任1.甲方負責商鋪的整體維修，包括但不限于墻壁、水電設施等。2.乙方負責商鋪內(nèi)部的日常維護和清潔。3.若商鋪內(nèi)發(fā)生損壞、故障或其他維修問題，乙方應立即通知甲方并協(xié)助甲方進行維修處理。第七條管理及使用規(guī)定1.商鋪內(nèi)使用物品、裝飾等必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得存在違法經(jīng)營行為或噪音擾民行為。2.甲方不得擅自進入商鋪，除非乙方同意或發(fā)生緊急情況。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押商鋪。第八條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，乙方申請解除合同，應提前______個月書面通知甲方，并承擔相應的解除違約責任。2.甲方有權(quán)在以下情況下解除合同，并追求相應的賠償：-乙方未按期支付租金的；-乙方嚴重違反合同約定的。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效。3.本合同采用中文撰寫，如存在爭議，以中文文本為準。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______

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