房地產(chǎn)后勤工作計劃的總結(jié)

...wd......wd......wd...個人工作總結(jié)這一年在眨眼之間又過去了，作為一名行政主管，我的工作位置是要充分發(fā)揮承上啟下、協(xié)調(diào)左右、聯(lián)絡(luò)內(nèi)外的樞紐作用。行政工作無小事，每一件細小的工作都可能牽一發(fā)而動全身，從而影響到公司的形象。鑒于行政工作的重要性，我們行政人員都要養(yǎng)成遇事三思而后行，從不同的角度來考慮問題，處理問題。并在工作中飽含熱情。回憶這一年來的工作和學(xué)習(xí)情況，每天雖然也忙忙碌碌，可確實沒有做出令人驕傲的成績，下面我把這一年的工作向幫助和支持我的領(lǐng)導(dǎo)們、同事們做匯報如下：一、辦公室的日常管理工作1、協(xié)助辦公室主任做好綜合、協(xié)調(diào)各部門工作和處理日常事務(wù)；2、廚房的日常事務(wù)：負責催促廚房中近百人工作餐，現(xiàn)在用餐人員包括工程部、售樓處、監(jiān)理公司人員、拆遷公司人員及不定人數(shù)、不定期外來辦事人員。催促廚房統(tǒng)計每天的晚上加班人數(shù)和需要用餐情況，負責廚房用食品、各類調(diào)料的購進工作。催促廚房每周五進展衛(wèi)生大掃除，把消毒做徹底，把廚房衛(wèi)生作為要事來抓。工作時統(tǒng)一著裝，要求他們每天著裝上崗并保證工作服的整潔，給用餐領(lǐng)導(dǎo)和員工以整潔、統(tǒng)一的工作形象。3、負責領(lǐng)導(dǎo)及各部門的對外接待工作：監(jiān)視廚房制定出接待標準，在這一年中我們辦公室成功對外接待數(shù)次。無論是晚上還是中午的接待，無論是領(lǐng)導(dǎo)的客人還是各地來的合作單位的客人，我們都報以十二分的熱情，力爭把接待服務(wù)工作做完美。4、辦公區(qū)保潔的日常事務(wù)工作：統(tǒng)一保潔人員工裝，著工裝上崗。在8：30前，5、辦公用品的購進和發(fā)放工作：每月28號前進展各辦公室所缺辦公用品的收集，匯總后統(tǒng)一購進，在每月5號前進展各辦公室的派發(fā)，以保證工作人員的正常使用。6、保安員的日常管理：負責工程辦公區(qū)保安員的日常工作，在崗情況，隨時指出他們在工作中的漏洞，提出對他們每天的工作要求，以確保下班以后辦公區(qū)的安全。7、負責售樓處保潔人員所用保潔用品的購置和領(lǐng)用工作。8、負責了新售樓處使用前的準備工作，進展新售樓處、新樣板間衛(wèi)生及所需辦公用品、物品的購置，在4月20日聯(lián)系人員協(xié)助銷售部搬入新售樓處。協(xié)助銷售部進展了清理。9、負責進展了工程辦公區(qū)的2個功能室前后2次的改造工作，期間安排人員騰空所裝物品，聯(lián)系施工單位，一共用了10天的時間改出了4間獨立的辦公室，又進了辦公家具，具備了辦公使用的功能。10、負責配合司機班班長的日常司機調(diào)度，車輛的合理安排使用工作，催促司機日常工作，叮囑司機對車輛的衛(wèi)生、保養(yǎng)和日常維護工作。12、負責工程辦公區(qū)及售樓處的一切維修、維護工作：空調(diào)的日常維修、男女衛(wèi)生間的潔具有損壞后的維修，廚房、用具的維修；所有辦公室的復(fù)印機、機的加墨、維修等。13、配合公司的大型企業(yè)文化宣傳工作：登山踏青活動；各節(jié)假日的福利品發(fā)放工作；各期刊物的接收、各科室發(fā)放、外地的郵局郵寄工作；員工拔河比賽工作。二、存在缺乏及努力方向1、自身的學(xué)習(xí)抓的不夠,在新的一年里我要努力提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，通過多看、多學(xué)習(xí)，積極主動做好辦公室主任的參謀，做好辦公室主任的助手，抓好日常管理工作。2、與領(lǐng)導(dǎo)、部門、同事之間溝通協(xié)調(diào)的不夠，還需進一步加強交流，以提高工作效率。3、在服務(wù)的主動性方面還很欠缺，在未來的一年我要把主動服務(wù)作為我日常服務(wù)工作中不可或缺的一個重要局部。三、合理化建議各部門都要有加強溝通的意識，時時溝通，事事溝通，這樣不但會提高各配合部門的工作效率，還可防止給其他部門帶來工作上的麻煩。每個人取得的成績都離不開團隊的支持，我們行政人員雖少但個個優(yōu)秀，大家各盡其責，在自己的工作崗位上出色的完成了各項工作任務(wù)。在此我要特別感謝他們，我為有這樣的團隊感到驕傲，另外我還要感謝公司給予我們的一切！在未來的一年，我作為公司行政人員在此表態(tài)：報以熱情，以為領(lǐng)導(dǎo)服務(wù)、為員工服務(wù)為第一宗旨，認認真真做好每一項工作，為公司的開展盡我微薄之力！篇二：房產(chǎn)銷售內(nèi)勤心得關(guān)于房地產(chǎn)銷售內(nèi)勤心得一、房地產(chǎn)銷售內(nèi)勤工作職責：售后服務(wù)及簽署合同和按揭手續(xù)的辦理。直接責任:完成日常的合同管理和按揭手續(xù),保證銀行放款及時;負責部門售后的后勤事務(wù)管理及行政工作;負責客戶的買賣和按揭合同的整理、登記、歸檔工作;負責辦理銀行按揭手續(xù)并及時完成銀行的放款工作;負責售后服務(wù)跟進落實工作;協(xié)助經(jīng)理處理好與有關(guān)部門的溝通協(xié)作工作;完成上司臨時安排的工作任務(wù)。作為一名銷售內(nèi)勤，每天還要協(xié)助銷售經(jīng)理完成各類信息的收集、錄入、匯總、分析工作；負責銷售統(tǒng)計及分析工作，按進度做好日報、月報、年報，最后報給銷售經(jīng)理；負責置業(yè)參謀的傭金表。二、以下是以前在房產(chǎn)公司從事銷售內(nèi)勤經(jīng)常會做到的一些表格內(nèi)容1建設(shè)客戶原始檔案表每天我們售樓部的置業(yè)參謀會接待很多來看房或來電咨詢房源的客戶，置業(yè)參謀會將客戶的資料整理在客戶來電來訪表上。然后我們銷售內(nèi)勤每天早上收集每個置業(yè)參謀的來電來訪表。將客戶資料輸入在excel軟件中。首先采用excel允許的任一方式新建一個工作簿，把sheet1作為當前工作表重命名為“客戶原始檔案表〞。然后在表格中選定區(qū)域添加所有框線，將表格的第一行區(qū)域選定右擊，在設(shè)置單元格格式中點“對齊〞，文本控制中將“合并單元格〞勾上，再輸入標題“客戶原始檔案表〞，再選定字，點擊工具欄中的居中對齊。最后在每個格子中輸入相關(guān)信息。如：建檔時間、客戶姓名、客戶性別、客戶年齡、考慮因素、客戶意向、客戶聯(lián)系方式以及客戶歸屬于哪個置業(yè)參謀?？蛻糍Y料的完成可以方便我們對客戶資料的查詢、添加、修改和刪除，可以更快更準確的將樓盤信息通知給各個客戶。如圖1圖1客戶原始檔案表2建設(shè)銷售動態(tài)表銷售內(nèi)勤每天還要完成銷售動態(tài)表，首先翻開excel軟件，新建一個工作簿，把sheet1作為當前工作表命名為“華詩銷售動態(tài)表〞，然后保存在固定文件夾里。再在表中創(chuàng)立表格，表格包括每個置業(yè)參謀每天接待的來訪者組數(shù)、來電者組數(shù)、售出房屋總面積、售出房屋總價，還有所有置業(yè)參謀售出房屋的總面積和總價。這時，我們需要用到求和公式=sum〔a1:f1),或=a1+b1+c1,或=sum〔a1,c1,e1)，這樣就可以準確的計算出。如果沒有計算機和辦公軟件，完全靠人工計算，工作量會非常大，而且容易出錯。我們運用excel軟件，對公司龐大的數(shù)據(jù)進展分析和統(tǒng)計，則大大提高了工作效率。3建設(shè)車位、房子的銷控表在小高層或者排屋開盤的時候，我們需要統(tǒng)計哪些房子和車位是被訂購或者已售出了的。所以我們需要excel軟件的幫助來做好車位房子的銷控表。如圖2、圖3，主要用到電子表格中的填充工具。被客戶訂購的車位或房子我們會將選中區(qū)域的單元格填充成紅色銷控，這樣可以更直觀，更易懂。單元格填充是excel一項基本操作。在excel軟件的工具欄中有填充顏色，我們只需選中預(yù)定或已售的單元格〔包括車位、房號、客戶姓名〕，然后將其填充成紅色。圖2車位銷空表圖3銷控表4建設(shè)日報表公司為了了解房子的銷售情況，會要求銷售內(nèi)勤每天上交日報表給銷售總監(jiān)。日報表可以明確的看出每天公司的資金回籠。日報表中包括這些內(nèi)容：房號、面積、單價、總價、今日回籠及總回籠。如圖4，最右邊填充成黃色的單元格是表示改房子是被訂購還是被簽約。通常訂購房子應(yīng)付定金10萬，簽約要付首付，一般是房子總價的30%。日報表中的面積和單價需要自動調(diào)整小數(shù)點。單擊“工具〞菜單中的“選項〞，然后單擊“編輯〞選項卡，選中“自動設(shè)置小數(shù)點〞復(fù)選框，在“位數(shù)〞微調(diào)編輯框中鍵入需要顯示在小數(shù)點右面的位數(shù)。在此，我們鍵入“2〞單擊“確定〞按鈕。最后欄的總回籠需要用到自動求和按鈕。首先選定要求和的數(shù)值所在的行或者列中與數(shù)值相鄰的單元格，再單擊工具欄上的自動求和按鈕?；蛘呦冗x定目標單元格，用鼠標選定要匯總的單元格或者單元格區(qū)域。最后按“確認〞按鈕。圖4日報表三、總結(jié)內(nèi)勤工作看似簡單，其實也很復(fù)雜、具有一定的挑戰(zhàn)性，它不但要求內(nèi)勤人員具有較高的政治敏感性，同時對文化素質(zhì)、語言組織能力都有較高的要求。因此，內(nèi)勤要自覺增強大局意識、全局意識，善于圍繞部門工作，結(jié)合工作實際，盡可能地把工作做得細致，使自己真正成為領(lǐng)導(dǎo)的得力助手。內(nèi)勤這個工作崗位，就好比帶動機器運轉(zhuǎn)的一粒鏍釘，在自己的位置上發(fā)揮著關(guān)鍵性的作用。內(nèi)勤工作就是一項綜合協(xié)調(diào)、綜合服務(wù)的工作，具有協(xié)調(diào)左右、聯(lián)系內(nèi)外的紐帶作用。篇三：內(nèi)勤工作總結(jié)2010年工作總結(jié)辦公室高彥珍時間一晃而過，彈指之間，2010年已接近尾聲，過去的半年在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的悉心關(guān)心和指導(dǎo)下，通過自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多缺乏?；貞涍^去的一年，現(xiàn)將工作總結(jié)如下：近半年的工作中，我通過實踐學(xué)到了許多房地產(chǎn)的相關(guān)知識，不斷的學(xué)習(xí)逐步提高了自己的能力。但是作為新人，我深深知道，自己經(jīng)歷還是非常欠缺的，需要不斷的學(xué)習(xí)和磨練。因此，在新的一年里，我希望通過磨練不斷學(xué)習(xí)和實踐，做好個人工作方案，不斷增加自己的經(jīng)歷和見識，爭取使自己的辦事能力提到一個更高的高度，為公司多做奉獻。首先，在2010年的半年工作中，自己在網(wǎng)絡(luò)管理、維護工作中的各項技能都有了很大的提高。工作中遇到實際問題的處理能力有了很大的提高，同時在網(wǎng)絡(luò)維護工作中也對整個通信維護方面的知識有了更深刻全面的理解，而這些通過實際工作所獲得的能力，給自己以后的工作積累了珍貴的經(jīng)歷，有利于以后的工作開展。其次，在工作中難免會遇到各式各樣的問題和困難！在遇到問題時，首先找出問題的本質(zhì)，然后找出最正確的方法去解決問題；在遇到困難的時候，不是一味的去強調(diào)困難的難度系數(shù)，而是用積極的態(tài)度去面對困難，想方法去抑制。在遇到每一個有問題、有困難的事情，努力去處理它、抑制它。在這整個過程中，對我自身而言，都是一個學(xué)習(xí)的過程！解決問題和抑制困難的同時，自己的綜合工作能力，得到很大的提高。由于一位擔任內(nèi)勤工作的同事的離職，因此自11月份開場內(nèi)勤這一職務(wù)由我擔任。因為內(nèi)勤是我第一次干，所以很多不懂的地方我經(jīng)過上網(wǎng)和請教一些有經(jīng)歷的同事搜集總結(jié)了一下內(nèi)容。內(nèi)勤工作是一項綜合協(xié)調(diào)、綜合服務(wù)的工作，具有協(xié)調(diào)左右、聯(lián)系內(nèi)外的紐帶作用，內(nèi)勤位輕責重，既要完成事務(wù)管理、文書處理、綜合情況、填寫報表、起草文件等日常程序化的工作，又要完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的工作，還要為領(lǐng)導(dǎo)出謀劃策，積極發(fā)揮參謀助手作用，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各方面的工作。一個合格的內(nèi)勤必須具有強烈的事業(yè)心、高度的責任感和求真務(wù)實的工作態(tài)度，具有較高的政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，熟悉業(yè)務(wù)和內(nèi)勤工作，具有較寬的知識面和合理的知識構(gòu)造以及嚴謹干練的工作作風(fēng)、任勞任怨的獻身精神和淡泊名利的思想境界。結(jié)合這段時間的內(nèi)勤工作經(jīng)歷，我想談幾點認識。要堅持做到五勤，切實履行崗位職責一是眼勤。內(nèi)勤每天閱讀文件，翻看檔案，查閱材料?？次募?、材料不能像過眼云煙，毫無印象。要認真看，對上級的文件要反復(fù)看，領(lǐng)會精神，吃透方針、政策，記住術(shù)語，明確任務(wù);對下面的工作報告要細閱全文，掌握工作進展，熟悉情況，看出問題，以利指導(dǎo);對有關(guān)部門的文件、材料著重學(xué)習(xí)經(jīng)歷和做法，取彼之長，補已之短。對各類業(yè)務(wù)報表要認真閱讀填表說明，掌握填報方法和填報時間、要求。二是手勤。在工作上積極主動，做好各項工作記錄和資料的積累，對看到的情況、問題、數(shù)據(jù)、工作進展，都要根據(jù)需要分別摘錄。三是嘴勤。在處理日常事務(wù)工作中，要多動口向業(yè)務(wù)部門和其他同事請教，對不清楚的情況、細節(jié)、一件事的著落，要勤問、勤打聽、勤催辦，超越職權(quán)范圍的要及時向領(lǐng)導(dǎo)請示，不能隨自己的意志去辦，隨時向同事和群眾多動口了解各方面的工作情況，實事求是，及時全面地向領(lǐng)導(dǎo)和上級匯報。四是腿勤。要結(jié)合實際，經(jīng)常開展調(diào)查工作，熟悉掌握各項工作動態(tài)，要與外勤和有關(guān)業(yè)務(wù)部門多聯(lián)系，相互交流情況，互相支持配合做好各項工作。五是腦勤。對各類業(yè)務(wù)報表，要認真分析，所填報表與上年、上月和其它表冊之間有沒有關(guān)聯(lián)性，同一表中欄與欄、項與項之間有沒有聯(lián)系。對收集的信息，要動腦分析研究，采取歸納、比較、判斷、推理和分析，注意摸索、積累和總結(jié)工作經(jīng)歷，善于學(xué)會觀察分析各種社會現(xiàn)象，透過現(xiàn)象看本質(zhì)，掌握分析、研究專項整治動態(tài)，注意發(fā)現(xiàn)問題，養(yǎng)成勤于思考、善于思考的習(xí)慣，做到“沉靜以深思〞才能逐漸提高自己的工作水平。總而言之，內(nèi)勤這個崗位，是一個熔爐，也是一個舞臺，既能鍛煉自己也能展示自己，只要不斷加強自身的政治思想素質(zhì)、作風(fēng)素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)和心理素質(zhì)的修養(yǎng)，切實履行好內(nèi)勤工作崗位職責，持之以恒地做到“五勤〞，不斷開拓創(chuàng)新，就能做好內(nèi)勤工作。存在問題：目前最大的問題是要不斷開拓創(chuàng)新，提高內(nèi)勤工作水平創(chuàng)新，反映到內(nèi)勤的思想和實際工作中，就是要緊緊圍繞抓基層、打根基、苦練基本功這一中心，不斷探索和總結(jié)加強基層根基工作建設(shè)的新方法、新措施，實事求是，積極進取，勇于開拓，把握規(guī)律性，富于創(chuàng)造性，不斷開拓創(chuàng)新工作新舉措，使基層的各項工作措施及策略隨著工作的變化而變化，內(nèi)勤工作就能開展和突破。明年工作打算：1、繼續(xù)加強政治、業(yè)務(wù)知識的學(xué)習(xí)，努力提高辦公室整體人員的素質(zhì)；2、本著厲行節(jié)約、增收節(jié)支的原則，加強物業(yè)管理工作，努力做個好“管家〞；3、進一步提高辦事效率和服務(wù)質(zhì)量。篇四：銷售部后勤年終工作總結(jié)后勤年終總結(jié)時間過得真快，來亞泰地產(chǎn)半年了，在這半年里，我得先感謝領(lǐng)導(dǎo)和同事們對的指引和幫助，在你們的關(guān)心和指導(dǎo)下，我也學(xué)到好多知識，我現(xiàn)在對我的工作做如下總結(jié)：1、處理每月辦公用品的申請、保管好、登記好。2、完成了銷售相關(guān)部門的報送各項資料。3、完成《商品房買賣合同》等相關(guān)資料的備案和歸檔工作。4、辦理客戶相關(guān)按揭的申報工作。今后對自己的要求：1、敬業(yè)，要用積極的態(tài)度去工作，選擇了這份工作，就要盡職盡責去完成。2、細致，要嚴格要求自己，后勤是細致的活，我必須認真、細致。3、責任心，工作對我來說，就是一種責任，我有義盡心去做，工作的好壞，決定人對工作的責任心。4、效率，要求自己把一些復(fù)雜的事情變成簡單，給自己定時、定期，盡力在最短的時間內(nèi)完成。5、保密性，后勤工作具有很大的保密性，對銷售情況、數(shù)據(jù)、客戶、公司資料等保密性，并要熟悉地產(chǎn)開發(fā)的全套流程。從我進入亞泰地產(chǎn)銷售部半年來，在這些工作中，難免也有一些不快樂的事情，但我也會因為情緒而影響我的工作，，我想只要把心態(tài)調(diào)整好，以積極、安康的情緒來面對自己的工作，在困難與挑戰(zhàn)中發(fā)現(xiàn)樂趣。我作為銷售部后勤的一員，我深深覺到自己身肩重任。自己的一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象。所以更要提高自身的素質(zhì)，嚴格要求自己。加強自己的專業(yè)知識學(xué)習(xí)。廣泛了解整個房地產(chǎn)全套流程及市場的動態(tài)。珍惜公司給我學(xué)習(xí)的時機，在今后的工作中，我要努力做好自己的本職工作。銷售部：陳金霞篇五：房產(chǎn)處行政工作總結(jié)2013年房產(chǎn)處依法行政工作總結(jié)根據(jù)國務(wù)院《全面推進依法行政實施綱要》和《關(guān)于加強市縣政府依法行政的決定》的要求，現(xiàn)將房產(chǎn)處2013年推進依法行政工作的情況報告如下：2013年，我單位法制工作在縣委、縣政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，以建設(shè)法治政府為目標，大力推行依法行政，深化行政執(zhí)法責任制，強化執(zhí)法監(jiān)視和評議考核，努力促進房產(chǎn)管理依法行政、依法管理工作水平不斷提高一、完善行政決策機制，提高科學(xué)決策、依法決策水平我單位緊緊圍繞房產(chǎn)管理及縣委、縣政府中心工作，不斷提高行政決策質(zhì)量。認真建設(shè)和落實科學(xué)民主決策，進一步完善重大事項決策程序和重大事項報告制度，建設(shè)公眾參與、專家咨詢和領(lǐng)導(dǎo)決策相結(jié)合的決策機制。但凡涉及社會公眾利益的標準性文件制定和全局工作的重大決策事項，都要通過通過論證、聽證、座談等相關(guān)途徑實施民主參與，廣泛征求專家及社會各界的意見，進展科學(xué)論證，增強行政決策的透明度，以此防止決策的失誤，推進科學(xué)開展，創(chuàng)新開展，協(xié)調(diào)和諧開展。二、深化行政執(zhí)法責任制，強化執(zhí)法監(jiān)視〔一〕繼續(xù)深化行政執(zhí)法體制改革，進一步清理行政許可審批事項。積極推進展政執(zhí)法體制改革，對行政執(zhí)法行為進展審查監(jiān)視，建設(shè)了權(quán)責明確、行為標準、監(jiān)視有效、保障有力的行政執(zhí)法體制，有效地推動了我單位依法行政工作的開展。同時，我單位進一步清理了行政許可審批事項，標準了行政審批程序，減少了審批環(huán)節(jié)，簡化了審批手續(xù)，提高了審批效率。〔二〕完善行政執(zhí)法責任制，強化執(zhí)法監(jiān)視檢查。為進一步增強行政執(zhí)法透明度，強化服務(wù)功能，提高服務(wù)質(zhì)量，我局加強內(nèi)部管理，強化行政執(zhí)法人員的依法行政意識，努力提高行政執(zhí)法人員的政治素質(zhì)。認真落實行政執(zhí)法責任制。對執(zhí)法責任進展細化分解，明確崗位權(quán)限和責任，每一個崗位的工作人員都能明確自己的工作任務(wù)和工作標準。通過對執(zhí)法人員實行崗位目標考核，加大行政執(zhí)法監(jiān)視力度。將行政執(zhí)法責任制真正落到實處。定期召開企事業(yè)單位代表座談會，多方征求意見，改進工作。在堅持實行政務(wù)公開、民主監(jiān)視制度的根基上，變自我監(jiān)視、領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)視為群眾監(jiān)視、社會監(jiān)視，切實保障和監(jiān)視執(zhí)法人員依法履行職責?！踩臣訌娦姓?zhí)法人員培訓(xùn)和行政執(zhí)法證件管理。單位嚴格執(zhí)行行政執(zhí)法人員持證上崗制度，根據(jù)上級部署，積極組織參加行政執(zhí)法人員的培訓(xùn)考試和行政執(zhí)法證件的審驗換發(fā)工作，使行政執(zhí)法人員進一步熟練掌握相關(guān)職能法規(guī)、執(zhí)法程序及各類執(zhí)法文書的制作等相關(guān)業(yè)務(wù)知識，不斷提高業(yè)務(wù)水平和履行崗位職責的能力。三、進一步推進政務(wù)公開，加大法制宣傳力度〔一〕認真學(xué)習(xí)貫徹《政府信息公開條例》。按照縣委、縣政府推行政務(wù)公開工作的要求，我單位成立了專門的政務(wù)公開工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制訂了政務(wù)公開工作方案，認真編制了政務(wù)公開目錄，按照法定內(nèi)容、程序和方式，全面、及時、準確、真實地向社會公開政務(wù)信息?！捕臣哟蠓ㄖ乒ぷ餍麄髁Χ?。2013年，我單位在法制工作宣傳方面做了很多工作。一是走進居民小區(qū)舉辦房產(chǎn)政策宣傳活動；二是通過播送電臺政務(wù)熱線節(jié)目宣傳房產(chǎn)管理政策法規(guī)、為群眾答疑解惑；三是標準行政自由裁量權(quán)工作，明確自由裁量權(quán)的行使條件、運用范圍、裁決幅度、實施種類，對行政執(zhí)法自由裁量權(quán)進展有效的監(jiān)控，是標準行政執(zhí)法行為的有效手段。自由裁量權(quán)在房產(chǎn)管理行政執(zhí)法過程中應(yīng)用廣泛。為減少房產(chǎn)管理行政處分自由裁量權(quán)的空間，標準自由裁量權(quán)的行使程序，防止實際工作中濫用自由裁量權(quán)，我局對行政處分工程標準進展了認真細致的梳理與歸類，根據(jù)行政處分“先教育、后整改、再處分〞的三步式工作法，將具體行政行為標準化。確保房產(chǎn)管理行政處分自由裁量權(quán)得到有效的約束和標準，對控制和約束房產(chǎn)管理行政執(zhí)法人員自覺遵守自由裁量權(quán)執(zhí)法行為，保證房產(chǎn)管理執(zhí)法的公開、公平、公正，維護廣闊管理相對人的合法權(quán)益都具有非常深遠意義。五、強化單位作風(fēng)建設(shè)，做好法制理論研究工作〔一〕加強法制工作機構(gòu)作風(fēng)建設(shè)。單位堅持學(xué)習(xí)的制度化、日常化，提高工作人員的政治理論水平和法律業(yè)務(wù)素養(yǎng)，增強用法律思維分析問題、解決問題的意識和能力，與時俱進、嚴謹務(wù)實、團結(jié)協(xié)作，推動作風(fēng)建設(shè)。〔二〕積極開展法制理論研究。我單位圍繞在新形勢下加快法治政府建設(shè)、提高依法執(zhí)政能力、標準行政執(zhí)法水平、改善全市經(jīng)濟開