員工轉(zhuǎn)讓房屋合同協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)員工轉(zhuǎn)讓房屋合同協(xié)議書甲方：（出售人）住址：身份證號(hào)碼：電話：乙方：（購(gòu)買人）住址：身份證號(hào)碼：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、平等、協(xié)商一致的原則，在遵守法律的前提下，就乙方購(gòu)買甲方房屋的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋信息房屋坐落：（詳細(xì)地址）房屋面積：土地使用權(quán)證號(hào)：建筑面積：使用權(quán)性質(zhì)：（例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）房屋現(xiàn)狀：該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)限制抵押、查封的情況。第二條轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）（小寫）元整。2.付款方式：（1）乙方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格。（2）乙方按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格：（詳細(xì)說(shuō)明支付方式和時(shí)間安排）第三條過(guò)戶手續(xù)1.在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證明文件后十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后向甲方支付房屋過(guò)戶費(fèi)用。第四條租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓1.合同生效后，甲方將房屋的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔(dān)與此相關(guān)的租賃義務(wù)和權(quán)益。2.甲方將在本協(xié)議生效后三個(gè)工作日內(nèi)將所有租賃權(quán)益的文件交付給乙方。第五條違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議的規(guī)定向乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.如乙方未能按照本協(xié)議的規(guī)定按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.如一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的義務(wù)，該當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議的相應(yīng)義務(wù)，但任何一方不得以不可抗力事件作為逃避合同責(zé)任的借口。第六條爭(zhēng)議解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不果的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第七條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為五年。有效期屆滿后，若乙方有意繼續(xù)享有該房屋的使用權(quán)，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售人）：