二手房購房買賣合同樣本

第頁共頁二手房購房買賣合同樣本合同編號：XXXXX甲方（出售方）：姓名：_____________身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系地址：_______________乙方（購買方）：姓名：_____________身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系地址：_______________鑒于甲方是合法擁有該房產(chǎn)權(quán)的房屋所有人，并有權(quán)處置該房產(chǎn)；鑒于乙方對甲方所出售的房產(chǎn)表示有意購買，并愿意按照本合同的約定向甲方支付購房款；雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房產(chǎn)名稱：_______________所在地：_______________建筑面積：_______________平方米使用面積：_______________平方米房產(chǎn)類型：_______________房產(chǎn)證號：_______________產(chǎn)權(quán)證明號：_______________其他：_______________2.房屋現(xiàn)狀：本房屋處于_______________狀態(tài)。第二條價格及支付方式1.房屋成交總價為人民幣_______________（大寫：_______________）元。價格包括該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方向甲方支付的購房款由以下方式組成：①首期款：人民幣_______________（大寫：_______________）元，應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付給甲方。②尾款：人民幣_______________（大寫：_______________）元，應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時一同支付給甲方。3.乙方對購房款的支付方式為：_______________。第三條房屋權(quán)屬及其他權(quán)利1.甲方保證所出售的房產(chǎn)是完全合法的，不存在第三方對該房產(chǎn)的所有權(quán)及其他權(quán)利的主張。如因第三方主張而引起的糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房產(chǎn)已經(jīng)有房產(chǎn)證，乙方在辦理過戶手續(xù)時可正式獲得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)并享有相關(guān)權(quán)益。3.房產(chǎn)的現(xiàn)有附屬設(shè)施及裝修等由甲方免費(fèi)提供，乙方可在辦理過戶手續(xù)時一起接收。第四條交房及過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)與甲方協(xié)商辦理交房手續(xù)。交房時，甲方應(yīng)當(dāng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)證件及房產(chǎn)所屬的附屬設(shè)施、裝修等。2.乙方應(yīng)當(dāng)在交房時對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行核驗(yàn)，如有質(zhì)量問題或明顯瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或補(bǔ)償。3.雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商并辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋的風(fēng)險及損失1.自本合同簽訂之日起，所有房屋及其附屬設(shè)施等的風(fēng)險及損失均由乙方承擔(dān)。2.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋的喪失或嚴(yán)重?fù)p壞，且維修費(fèi)用超過房屋總價的20%，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的全部購房款。第六條合同的解除及違約責(zé)任1.甲方或乙方違反本合同約定的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.乙方違約情況包括但不限于：①未按照本合同規(guī)定的時間支付購房款。3.甲方違約情況包括但不限于：①未按照本合同規(guī)定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條爭議解決1.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心、人民調(diào)解委員會等有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.任何對本合同的修改及補(bǔ)充，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方共同簽字確認(rèn)后生效。3.本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_______________