投資目標監(jiān)理控制措施

投資目標監(jiān)理控制措施本項目的投資控制工作目標是嚴格控制投資，節(jié)約投資，盡量使工程實際投資控制在合同標價以內。因此，監(jiān)理部將采用下列監(jiān)理方法和手段，確保目標實現(xiàn)。1-1、現(xiàn)場簽證的措施1-1-1、現(xiàn)場簽證直接影響工程造價，為節(jié)約建設資金，控制工程成本，應加強工程的現(xiàn)場簽證管理，明確現(xiàn)場監(jiān)理人員的責任。1-1-2、現(xiàn)場簽證由業(yè)主現(xiàn)場施工代表負責審查。1-1-3、凡在預算定額中有規(guī)定的項目不得簽證?，F(xiàn)場簽證單必須有承包人簽署，監(jiān)理才能審核簽署。1-1-4、對于要發(fā)生的簽證，施工方必須在24小時之前報告監(jiān)理工程師（緊急情況除外），監(jiān)理工程師接到通知24小時內對簽證內容進行核查，經業(yè)主代表認可后，由承包人在24小時內出具正式的簽證單，簽證單經專業(yè)監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)簽署認可后，報業(yè)主審批。1-1-5、施工過程中發(fā)生緊急情況時，緊急處理措施所發(fā)生的費用，事后承包人應立即報告監(jiān)理工程師。1-1-6、簽證單內容必須明確，注明數(shù)量單價和簽證的部位，并應盡可能地采用圖表，列出計算式。1-1-7、監(jiān)理要加強現(xiàn)場簽證的審核，簽證應做到客觀公正、實事求是，對于合理的簽證應退回承包人。監(jiān)理人員將熟悉技術規(guī)范、工程量清單及工程量清單說明內容，掌握工程具體項目的工作范圍和內容，計量方式和方法。1-2、工程計量1-2-1、計量范圍1-2-1-1、工程量清單及修訂的工程量清單的內容；1-2-1-2、合同文件規(guī)定的各項費用支付。1-2-2、主要計量依據工程量清單及說明；合同圖紙；工程變更通知及修訂的工程清單；合同文件；技術規(guī)范；有關計量的補充協(xié)議；《費用索賠審批表》1-2-3、計量原則；在計量過程中，必須滿足以下要求：1-2-1-1、只能對工程量清單中所列項目進行計量，除變更工程外，所有計量項目應該是工程量清單中所列項目。1-2-1-2、計量必須嚴格按合同文件中的計量規(guī)定進行（與計量有關的文件有合同、技術規(guī)范、圖紙、工程量清單等）。1-2-1-3、未經質量驗收的工程項目不能組織計量。1-2-1-4、計量不免除承包人應盡的任何義務。1-2-1-5、進行關鍵性的計量工作（包括原始地面線標高的測量、竣工測量、隱蔽工程的計量），必須由監(jiān)理部會同業(yè)主一起組織計量工作。1-2-4、計量程序1-2-4-1、工程需要計量，承包人向監(jiān)理部提出計量申請1-2-4-2、提供計量的有關文件資料：監(jiān)理部同意計量后，承包人為計量提供有關資料，包括自檢資料、質量評定意見、工程變更通知等。1-2-4-3、監(jiān)理部審查承包人提供計量所需的資料，如發(fā)現(xiàn)問題或資料不全，將退還承包人，暫不進行計量。1-2-4-4、監(jiān)理工程師與承包人共同計量，并對計量結果做出準確的記錄，將記錄的副本抄送給承包人。1-3、工程款支付1-1-1、支付原則辦理支付過程中應滿足下列要求：1-1-1-1、質量合格的已完工程是支付的必備條件；1-1-1-2、變更項目必須有總監(jiān)變更指令；1-1-1-3、各項支付款項必須符合合同條款規(guī)定；1-1-1-4、任何工程款項的支付必須經業(yè)主的審批；1-1-1-5、支付不解除承包人合同內應盡的責任和義務。1-1-2、工程款支付分前期支付、中期支付、最終支付，其方法按建筑施工合同的約定，由監(jiān)理部商同業(yè)主確定。1-4、工程預算和結算1-4-1、工程預結算要依據合同，嚴格遵守國際及地方有關規(guī)定，客觀、公正、實事求是地反映工程實際造價。1-4-2、工程預算由監(jiān)理公司及業(yè)主預算人員共同組成審查組，全面履行審查職責。1-4-3、工程預結算，由承包人負責編制，報送監(jiān)理部預算人員審核簽署后，經總監(jiān)審查簽署初審意見，報送審查組審查。1-4-4、監(jiān)理應參與工程成本各階段管理工作，進行工程成本全過程控制。1-4-5、竣工驗收簽定簽署后二十天后，承包人應按合同及國家有關規(guī)定，向業(yè)主提交完整的竣工決算資料，包括結算書、會議紀要、業(yè)務聯(lián)系單、合同及協(xié)議、招標文件以及全部施工技術資料等文件。1-4-6、監(jiān)理人員辦理竣工結算資料的驗收簽認時，應嚴格審查資料的合理性、真實性、完整性。發(fā)現(xiàn)問題應及糾正，必要時可會同承包人對現(xiàn)場重新開挖測量，重新簽證。1-4-7、監(jiān)理人員對竣工進行初審。對工程師量如有疑問，初審人員應隨時與審查組交換看法，協(xié)商處理，內部達成一致意見，再與承包人預結算員對審，三十天內提出初審意見。1-4-8、工程開工前，施工單位必須申報施工組織設計，由監(jiān)理審查合格后，送業(yè)主