商品房預(yù)售合同書

第頁(yè)共頁(yè)商品房預(yù)售合同書出售方：[甲方姓名或名稱]法定代表人（個(gè)體經(jīng)營(yíng)者）或負(fù)責(zé)人（單位）：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]住所（個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或單位注冊(cè)地）：[甲方住所或注冊(cè)地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購(gòu)買方：[乙方姓名或名稱]住所（個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或單位注冊(cè)地）：[乙方住所或注冊(cè)地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于，甲方是合法擁有以下標(biāo)的物的所有權(quán)的授權(quán)人：標(biāo)的物名稱和地址：[標(biāo)的物名稱]，位于[標(biāo)的物地址]現(xiàn)甲方?jīng)Q定將上述標(biāo)的物通過預(yù)售的方式向乙方出售，乙方愿意購(gòu)買上述標(biāo)的物。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的物的基本情況1.1標(biāo)的物的基本情況如下：（1）房屋用途：[填寫標(biāo)的物的用途，例如住宅、商業(yè)用途等]（2）建筑面積：[填寫標(biāo)的物的建筑面積]（3）產(chǎn)權(quán)歸屬：[填寫標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬情況]1.2標(biāo)的物的詳細(xì)規(guī)格和權(quán)益情況請(qǐng)參見附件【標(biāo)的物詳細(xì)規(guī)格和權(quán)益】。第二條商品房的價(jià)款和付款方式2.1標(biāo)的物的總價(jià)款為：[填寫總價(jià)款]其中，乙方在預(yù)售方式下的購(gòu)房?jī)r(jià)款為：[填寫乙方購(gòu)房?jī)r(jià)款]2.2乙方購(gòu)房?jī)r(jià)款的支付方式為：（1）首期款：[填寫首期款金額]，在簽訂本合同時(shí)支付。（2）分期款：[填寫分期款金額]，乙方應(yīng)自簽訂本合同之日起，在[填寫分期款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]分[填寫分期款的期數(shù)]期按照約定的時(shí)間和金額支付。2.3乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和金額通過[填寫支付渠道]支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。乙方逾期支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照約定支付逾期滯納金。2.4購(gòu)房?jī)r(jià)款的支付明細(xì)請(qǐng)參見附件【購(gòu)房?jī)r(jià)款支付明細(xì)表】。第三條標(biāo)的物的交付和移交3.1標(biāo)的物的交付和移交時(shí)間為：[填寫交付和移交時(shí)間]。標(biāo)的物應(yīng)高層住宅按照設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙的要求完工，并經(jīng)過竣工驗(yàn)收。標(biāo)的物的交付方式請(qǐng)參見附件【標(biāo)的物交付方式】。3.2標(biāo)的物交付時(shí)，由甲方提供購(gòu)房合同、賣房權(quán)屬證明等相關(guān)手續(xù)和文件。3.3標(biāo)的物交付后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的使用和處置，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，并按時(shí)履行其他合同約定的義務(wù)。4.3乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，并在交付后的[填寫交付時(shí)間段]內(nèi)提出質(zhì)量問題或瑕疵。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，并按時(shí)履行其他合同約定的義務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，交付標(biāo)的物并提供相關(guān)手續(xù)和文件。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的質(zhì)量保修責(zé)任，并按照法律法規(guī)和合同約定維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定時(shí)間和金額支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期滯納金。6.2若乙方未按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)為期每滿[填寫天數(shù)]天的違約金。6.3若乙方在標(biāo)的物交付[填寫天數(shù)]天內(nèi)未提出質(zhì)量問題或瑕疵的，視為乙方對(duì)標(biāo)的物的驗(yàn)收合格。6.4若甲方未按照合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于按照合同約定支付乙方每滿[填寫天數(shù)]天的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可向[填寫爭(zhēng)議解決方式]申請(qǐng)解決。第八條合同解除8.1甲方因不可抗力或其他合同無法履行的原因，可以解除本合同，并及時(shí)通知乙方。8.2乙方應(yīng)因違反合同約定的情況，支付甲方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同的附件是其不可分割的組成部分，與本合同具有相同的法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.3本合同經(jīng)甲方和乙方簽字（蓋章）后生效。甲方（出