前期物業(yè)管理服務(wù)合同實用

第頁共頁前期物業(yè)管理服務(wù)合同實用本合同由以下雙方共同簽署，即甲方（委托方）：_________（以下簡稱甲方）乙方（物業(yè)管理公司）：_________（以下簡稱乙方）鑒于乙方具備相關(guān)物業(yè)管理經(jīng)驗和資格，甲方委托乙方對其所擁有的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，達(dá)成以下合作意向：第一條合同目的甲方委托乙方對其名下的物業(yè)進(jìn)行一定期限的管理服務(wù)，在服務(wù)期限內(nèi)，乙方將根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修等工作的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)內(nèi)容1.維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序，監(jiān)督業(yè)主、住戶遵守相關(guān)規(guī)章制度，不得從事任何違法違規(guī)行為。2.負(fù)責(zé)對物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行并及時修復(fù)故障。3.組織開展相關(guān)活動，提升物業(yè)居住環(huán)境和業(yè)主滿意度。4.協(xié)助甲方解決物業(yè)糾紛和投訴，保障甲方的權(quán)益。5.其他雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自簽署之日起開始計算，到期后雙方可以根據(jù)實際情況進(jìn)行延長或終止。第四條服務(wù)費用1.甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際情況向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.服務(wù)費用的支付方式：甲方應(yīng)在每月的___日前將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬號上。3.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的票據(jù)和付款憑證，用于服務(wù)費用的記賬和核對。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并終止合同。2.若乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止合同。第六條保密條款1.乙方應(yīng)對甲方的物業(yè)信息和相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。2.甲方也應(yīng)對乙方的商業(yè)秘密和其他相關(guān)信息進(jìn)行保密。3.本條款的保密期限為合同終止后____年。第七條意外情況處理1.若因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е挛飿I(yè)發(fā)生損壞或者其他問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，保障甲方的權(quán)益。2.若因乙方過錯或者管理不善導(dǎo)致物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條合同終止1.本合同到期后，雙方可以根據(jù)實際情況決定是否續(xù)簽合同。2.若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前___個月書面通知對方，雙方解除合同后，無需承擔(dān)額外的責(zé)任和賠償。第九條爭議解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他事項本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定具有合同同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：_____________________乙方：______________________簽署