房產(chǎn)銷售合同書

第頁共頁房產(chǎn)銷售合同書甲方：（賣方姓名/單位名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方：（買方姓名/單位名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下房產(chǎn)銷售合同，以表明雙方的權(quán)益和義務(wù)：第一條：房產(chǎn)的基本信息1.甲方確認是房產(chǎn)的合法擁有者，擁有出售該房產(chǎn)的合法權(quán)利，并對房產(chǎn)的真實性、完整性、權(quán)屬清晰性負責。2.房產(chǎn)的具體地址為：3.房產(chǎn)的基本情況包括建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、土地面積等，并通過評估機構(gòu)的評估確認房產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）（小寫）元整。第二條：房產(chǎn)的權(quán)屬1.甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬進行保證，并承諾在簽訂本合同后辦理相關(guān)的權(quán)屬過戶手續(xù)。2.如因房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他形式的爭議，致使買方無法獲得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，甲方同意退還已支付的全部房款，并承擔因此給乙方造成的損失。第三條：房產(chǎn)的價款及支付方式1.房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.乙方應(yīng)當向甲方支付的房款總額如下：（1）已支付的定金為人民幣（大寫）（小寫）元整，在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款為人民幣（大寫）（小寫）元整，應(yīng)在房屋權(quán)屬過戶之前支付給甲方。3.乙方應(yīng)當在收到房產(chǎn)所有權(quán)證書之日起，三十日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條：房產(chǎn)的交付及驗收1.房產(chǎn)的交付時間為雙方簽訂本合同之日起三十日內(nèi)。2.房產(chǎn)的交付由甲方妥善安排，乙方應(yīng)參與房產(chǎn)的驗收工作。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之時進行現(xiàn)場驗收，確認房產(chǎn)的質(zhì)量、數(shù)量、構(gòu)造以及相應(yīng)設(shè)備的完好程度。3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他影響使用的瑕疵，應(yīng)當于三日內(nèi)向甲方提出書面通知，甲方將在十五日內(nèi)，對該問題進行處理。第五條：違約責任1.如乙方違約，不按照約定支付房款的，乙方應(yīng)支付給甲方已支付定金金額的百分之（大寫）（小寫）的違約金。2.如甲方違約，不按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付給乙方已支付房款金額的百分之（大寫）（小寫）的違約金，并全額退還乙方已支付的房款。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行本合同，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并努力解決問題。第六條：爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；如對仲裁結(jié)果不滿意，可向人民法院提起訴訟。第七條：其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后，即為補充合同的一部分。3.本