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第頁(yè)共頁(yè)商品房買賣合同糾紛代理詞范本尊敬的法官：我作為被告甲方的代理律師，針對(duì)原告乙方起訴甲方的商品房買賣合同糾紛一案，謹(jǐn)向貴庭提出如下辯護(hù)意見(jiàn)：一、事實(shí)與理由：1.合同訂立的真實(shí)性：合同是雙方完全自愿、平等地依法訂立的，甲方與乙方之間不存在合同訂立的虛假、欺詐等行為。雙方均已認(rèn)真閱讀并對(duì)合同中的條款充分了解并明確表示同意。2.履行義務(wù)的誠(chéng)實(shí)信用原則：甲方在合同中明確承擔(dān)了相關(guān)的義務(wù)并保證其履行。乙方缺乏證據(jù)證明甲方未履行其在合同中承諾的義務(wù)。3.合同履行過(guò)程中的不可抗力：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件所造成的損失。乙方在訴訟中未能提供確鑿的證據(jù)證明甲方是因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。4.乙方的過(guò)失：乙方未依約履行合同中的概念義務(wù)，導(dǎo)致合同不能順利履行。乙方應(yīng)對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，無(wú)權(quán)單方面解除合同。5.無(wú)合同不合法違約行為：乙方起訴要求解除合同并請(qǐng)求返還定金，但未提供證據(jù)證明甲方對(duì)合同的違約行為。甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行了合同條款，乙方并未提供證據(jù)證明甲方存在違約行為。二、維權(quán)建議：根據(jù)上述分析，我認(rèn)為原告乙方的起訴基于無(wú)效的主張，且未能提供確鑿的證據(jù)證明甲方存在違約行為。因此，我在此建議貴庭做出如下裁定：1.駁回原告乙方的起訴請(qǐng)求：鑒于原告乙方未能提供充分的證據(jù)證明甲方存在違約行為，請(qǐng)求法庭駁回乙方的起訴請(qǐng)求。2.維持合同的有效性：甲方已履行了合同中的約定，應(yīng)維持合同的有效性。乙方無(wú)權(quán)單方面解除合同并要求退還定金。3.定金的處理：根據(jù)合同的約定，乙方提供的定金應(yīng)作為甲方的違約金。因此，甲方有權(quán)將定金作為對(duì)乙方違約的賠償。4.乙方承擔(dān)訴訟費(fèi)用：乙方的起訴基于無(wú)效的主張，并未能提供充分的證據(jù)支持其訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。以上是本人對(duì)原告乙方的起訴意見(jiàn)及維權(quán)建議，請(qǐng)法庭審慎考慮并作出公正的裁判，維護(hù)合同的

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