昆明市房屋租賃合同范本

第頁共頁昆明市房屋租賃合同范本甲方（出租方）：（出租方全稱）__________，法定代表人：__________，住所：__________電話：__________，傳真：__________，郵箱：__________乙方（承租方）：（承租方全稱）__________，住所：__________電話：__________，身份證號：__________鑒于甲方是合法擁有位于昆明市__________的房屋所有權(quán)人，并愿意將該房屋出租給乙方居住。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________4.房屋使用用途：__________5.房屋租金及支付方式：租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________第二條租賃期限本租賃期限為__________年/月/日起到__________年/月/日止。在租賃期滿前，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前__________天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，并按照雙方協(xié)商的條件簽訂續(xù)租合同。第三條租賃押金乙方需在合同簽訂后__________天內(nèi)，向甲方支付房屋租金押金人民幣__________元，作為對房屋損壞、物品丟失、租金欠繳等問題的賠償保證。在乙方退還房屋時，經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞、丟失等事項后，押金將全額返還給乙方。第四條房屋維修及設(shè)備設(shè)施1.甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維修和定期檢查，如窗戶、門、水電設(shè)施等需要維修，由甲方負(fù)責(zé)修繕。但乙方因過失或故意損壞房屋及設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋、設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆卸、改動，不得濫用房屋、設(shè)備設(shè)施。第五條房屋保險甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________天內(nèi)，為房屋購買相應(yīng)的物業(yè)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方?jīng)Q定購買額外的保險，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條租賃期限履行1.乙方應(yīng)按照約定的時間交納房屋租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的3‰作為違約金。2.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，并按照甲方的要求及時維修、更換房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。3.乙方在租賃期限履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人居住。第七條合同解除及違約責(zé)任1.一方違反合同規(guī)定，使對方無法履行合同或履行合同困難的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付守約方相應(yīng)的違約金。2.出現(xiàn)以下情況時，本合同自行終止：a.雙方協(xié)商一致終止合同；b.合同期限屆滿，雙方不再繼續(xù)履行的；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條其他約定事項1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（簽字）________