北京購房合同模板

第頁共頁北京購房合同模板甲方（出賣人）：姓名/單位名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：姓名/單位名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法持有房屋所有權(quán)的合法所有人，擬將其擁有的房屋出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本購房合同如下：第一條房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公/其他）3.房屋面積：4.房屋建筑年代：5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條房屋交付與交割1.房屋交房日期：自本合同簽訂之日起（乙方付款日）起，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交割標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家規(guī)定的相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。3.房屋交割手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房管部門辦理房屋過戶手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.房屋交割責(zé)任：房屋在交付后，如發(fā)生因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）（小寫）元整。2.乙方首付款：人民幣（大寫）（小寫）元整。3.乙方貸款金額：人民幣（大寫）（小寫）元整。4.貸款銀行及貸款利率：乙方應(yīng)根據(jù)自身情況自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，本合同不涉及具體貸款事宜。5.付款日期及方式：乙方支付購房首付款后，余款應(yīng)在甲方提供合法納稅證明后的15個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第四條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.增值稅：甲方繳納增值稅。2.契稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)由雙方共同按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方自行承擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬及擔(dān)保1.房屋權(quán)屬：甲方保證所出售的房屋是合法持有的，不存在任何法律糾紛。2.房屋擔(dān)保：甲方應(yīng)提供符合法律規(guī)定的相關(guān)證明文件，確保乙方購買的房屋不存在任何擔(dān)保權(quán)利或負(fù)債。3.乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)證明后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的10%。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的10%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部房款。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同未約定事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決，或按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（購房人）：簽名：