公司辦公房房屋租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)公司辦公房房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況甲方將其擁有的位于_____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用，房屋的基本情況如下：1.房屋的使用面積：___________平方米；2.房屋的格局：______________；3.房屋的裝修情況：____________；4.房屋的配套設(shè)施：____________；5.房屋的使用用途：____________。第二條租賃期限1.租賃期限為_______年起至_______年止，共計(jì)_______年，自合同生效之日起計(jì)算；2.若乙方需繼續(xù)使用本房屋，雙方需在租賃期滿前_______天與對(duì)方協(xié)商續(xù)租事宜，若未協(xié)商一致，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.乙方在本合同期內(nèi)每個(gè)月按照_________元支付租金；2.租金的支付方式為：__________，乙方需在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未按時(shí)足額支付租金，并逾期______天未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方不享有任何退還租金的權(quán)利。第四條保證金1.乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方交付_______元保證金，保證金作為履行房屋租賃合同義務(wù)的保證；2.若乙方在租賃期滿且履行本合同約定的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金全額返還給乙方；3.若乙方未履行本合同約定的任何義務(wù)，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，并向乙方追索超出保證金金額的賠償責(zé)任。第五條房屋維修及損壞1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和非人為損壞的修繕；2.若房屋因乙方過(guò)錯(cuò)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用；3.在房屋使用期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附件設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條租賃房屋的用途及限制1.乙方承諾將房屋用作__________用途，并在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)及居住社區(qū)的規(guī)章制度；2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得將房屋用于違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除1.甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：(1)乙方未按時(shí)支付租金，逾期______天未履行還款義務(wù)；(2)乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人；(3)乙方將房屋用于違法活動(dòng)；(4)乙方擅自改變房屋的用途；(5)乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋；(6)乙方違反居住社區(qū)的規(guī)章制度，給甲方造成重大損失；(7)其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。2.若甲方解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方的保證金作為違約金，并要求乙方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充和有效部分；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同