房屋租賃押金監(jiān)管協(xié)議

房屋租賃押金監(jiān)管協(xié)議房屋租賃押金監(jiān)管協(xié)議房屋租賃押金監(jiān)管協(xié)議房屋租賃押金監(jiān)管協(xié)議1.協(xié)議背景和目的2.協(xié)議內(nèi)容2.1押金金額：本協(xié)議所指押金金額為承租方在租賃期開始前支付給出租方的款項，金額為租金的一定比例。2.2押金用途：押金的用途是保證承租方履行租賃合同規(guī)定的義務(wù)，如租期結(jié)束時無欠租、無損壞、不違反法律法規(guī)等。2.3押金監(jiān)管：出租方和承租方一致同意將押金委托給第三方機構(gòu)進行監(jiān)管，確保押金的安全性。2.4第三方監(jiān)管機構(gòu)的選擇：出租方與承租方共同協(xié)商選擇一家有資信的第三方監(jiān)管機構(gòu)，協(xié)議約定該機構(gòu)進行押金監(jiān)管。2.5監(jiān)管機構(gòu)的職責：第三方監(jiān)管機構(gòu)應成立獨立賬戶，接收并妥善保管押金，按照雙方約定的規(guī)定進行管理和使用。3.押金存入3.1存入方式：承租方應在租賃合同簽訂后的指定期限內(nèi)，將所約定的押金金額存入第三方監(jiān)管機構(gòu)的指定賬戶。3.2存入證明：存入押金后，第三方監(jiān)管機構(gòu)將提供存款證明或存款憑證，出租方和承租方均可保留一份作為憑證。4.押金退還4.1退還條件：租賃期滿后，承租方應在租賃合同終止前提出退還押金的申請。押金退還的條件包括但不限于：租期結(jié)束時無欠租、無損壞、不違反法律法規(guī)等。4.2退還期限：出租方收到承租方的申請后，應在規(guī)定的期限內(nèi)，將押金從第三方監(jiān)管機構(gòu)的賬戶中退還給承租方。5.押金扣除5.1扣除原因：若租賃期結(jié)束時，房屋內(nèi)存在損壞、違約行為、違反法律法規(guī)等情況，出租方有權(quán)從押金中扣除相應費用。5.2扣除金額：出租方與承租方應在租賃合同中明確約定各種損壞、違約行為的扣除金額。5.3扣除程序：出租方在扣除押金前，應及時通知承租方，并提供相關(guān)證據(jù)。承租方有權(quán)對扣除的金額提出異議，雙方應在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。6.違約責任6.1若出租方未按照本協(xié)議的約定委托第三方監(jiān)管機構(gòu)進行押金管理，承租方有權(quán)要求出租方支付雙倍押金作為違約金。6.2若承租方未按照本協(xié)議的約定存入押金或提出退還押金的申請，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金或逾期利息。7.爭議解決本協(xié)議的履行和解釋均適用法律。如雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應提交有管轄權(quán)的人民法院解決。8.附則本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期與租賃合同相同