承租房管理制度

承租房管理制度管理目的為了保障承租房屋產(chǎn)權(quán)人權(quán)益，維護(hù)城市社會(huì)穩(wěn)定和公共秩序，保證承租房屋的正常租賃和管理，制定本管理制度。管理內(nèi)容1.承租對(duì)象的資格1.1.承租對(duì)象必須具備完全民事行為能力，無(wú)不良租房記錄，不在我國(guó)法律規(guī)定的禁止承租人范圍內(nèi)。1.2.承租方所提供的證件和資料需真實(shí)有效，如存在偽造、篡改、不實(shí)等情況，承租方將可能面臨追究法律責(zé)任。1.3.承租方需按規(guī)定提供租賃押金和租金等費(fèi)用。2.承租房屋的管理2.1.承租方應(yīng)按照承租合同約定的用途使用承租房屋，并承諾不向他人轉(zhuǎn)租或以任何形式出租、轉(zhuǎn)讓。2.2.承租方在承租房屋內(nèi)不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得從事危害社會(huì)治安和公共安全的行為，不得違反城市管理?xiàng)l例和消防條例等規(guī)定。2.3.承租方應(yīng)按照規(guī)定保持房屋內(nèi)部的衛(wèi)生和清潔，維護(hù)房屋裝修和設(shè)施的完好。3.承租房屋的維修與保養(yǎng)3.1.承租方在使用承租房屋時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定保護(hù)房屋的設(shè)施和裝修，不得惡意損壞或改變?cè)瓲睢?.2.承租方在承租期間因使用過程中自然磨損和老化等原因損壞房屋設(shè)施和裝修，應(yīng)及時(shí)通知產(chǎn)權(quán)人，由產(chǎn)權(quán)人安排專業(yè)人員進(jìn)行維修和更換。3.3.承租方應(yīng)按規(guī)定支付維修和更換費(fèi)用。4.承租房屋的返還4.1.承租方應(yīng)在承租期滿或提前終止租賃合同時(shí)，按照產(chǎn)權(quán)人的要求對(duì)承租房屋進(jìn)行清潔、整理、恢復(fù)原狀等，返還給產(chǎn)權(quán)人。4.2.承租方應(yīng)按規(guī)定支付拖欠的租金、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，不得拖欠或未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意擅自扣押租賃房屋內(nèi)的財(cái)物。管理要求為保證承租房屋的正常租賃和管理，以下是對(duì)承租房屋管理的要求：承租合同要寫明承租期限、用途、租金、租賃押金等內(nèi)容，并經(jīng)承租方和產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施、裝修和租賃期間是否存在損壞、污染等情況，并對(duì)承租方提出整改意見，如情況嚴(yán)重，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除租賃合同。承租方應(yīng)按規(guī)定修繕房屋，不得篡改或增設(shè)房屋裝修和設(shè)施走線，嚴(yán)禁動(dòng)用明火進(jìn)行房屋改造和裝修。產(chǎn)權(quán)人有權(quán)隨時(shí)對(duì)承租房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)承租方違反承租合同的約定，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方返還房屋，如產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，承租方須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。綜上所述，本制度是為了規(guī)范承租房屋的租賃和管理，保護(hù)承租雙方的權(quán)益，維護(hù)城市社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。在實(shí)際操作中