無房產(chǎn)證二手房協(xié)議書范文

第頁共頁無房產(chǎn)證二手房協(xié)議書范文二手房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本二手房買賣協(xié)議書（以下稱“本協(xié)議”）如下：第一條買賣房屋基本情況1.1房屋的坐落地為：1.2房屋的基本情況：1.3房屋的建筑面積：1.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況：第二條買賣房屋的價格2.1買賣房屋的總價為（大寫）：乙方作為購買方，現(xiàn)向甲方支付購房款人民幣（大寫）。2.2房屋買賣轉(zhuǎn)讓權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款已付清，房屋買賣轉(zhuǎn)讓取得并辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起，房屋的一切權(quán)益由乙方享有，并由乙方占有。第三條房屋的交付3.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起，予以甲方人民幣作為定金，甲方簽收后即算交付。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時，提供以下有關(guān)房屋的文件：（1）產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件或證明其合法擁有房屋的其他證件；（2）房屋相關(guān)的土地證、規(guī)劃審批等其他相關(guān)證件；（3）辦理房屋買賣過戶手續(xù)所需的各種材料。3.3如因甲方提供不完整或不真實而造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條房屋的驗收4.1乙方獲得房屋的實際占有權(quán)后，應(yīng)當(dāng)對房屋進行驗收。乙方在驗收過程中，可以提出合理的意見和建議。4.2乙方自房屋交付之日起10個工作日之內(nèi)，對房屋進行驗收，驗收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付剩余的購房款。4.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損害，應(yīng)當(dāng)向甲方提出書面通知，并要求甲方進行修復(fù)。甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起合理期限內(nèi)進行修復(fù)。4.4若甲方在驗收合格后，又以房屋有瑕疵或損害為由拖延或拒絕給乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋的權(quán)利義務(wù)5.1房屋交付之日起，房屋的權(quán)益由乙方享有，乙方有權(quán)要求甲方在法定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，及時繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費等費用，并確保房屋不受到查封、拍賣、強制執(zhí)行等法律行為的限制。5.3甲方有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)真實、有效，并保證房屋沒有擔(dān)保、抵押、質(zhì)押等限制性權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，致使乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)或使房屋的所有權(quán)受到其他人的爭議，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，致使甲方無法按照約定獲得購房款，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.3本協(xié)議的任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取法律手段維護自己的合法權(quán)益。第七條爭議解決7.1甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條本協(xié)議的生效和終止8.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。8.2本協(xié)議終止的情形包括：（1）甲方全部收取購房款；（2）乙方未按照約定付款或提供文件的；（3）其他約定的情形。8.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的，雙方相互免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并妥善處理相關(guān)事宜。第九條其他事項9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可