商場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁商場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本商場租賃合同甲方：（租賃商場公司名稱）法定代表人：（甲方法定代表人名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（租賃商戶名稱）法定代表人：（乙方法定代表人名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方是一家擁有商業(yè)綜合體并提供商場租賃服務(wù)的公司，乙方是一家愿意租賃商場內(nèi)店鋪的商戶，甲乙雙方根據(jù)平等自愿的原則，就商場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將商場內(nèi)位于（商場名稱、樓層、具體位置）的店鋪出租給乙方使用。1.2租賃面積約為（具體面積），具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.3租賃期限為自年月日起至年月日，共計(jì)（年/月/日）。（租賃期限根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）1.4若存在多個(gè)租賃商戶共同使用同一店鋪的情況，甲方將向乙方提供具體的使用方案。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照下述方式支付租金：（1）月租金：人民幣（大寫）（￥小寫）元整，每月在每月的（日期）日前支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：人民幣（大寫）（￥小寫）元整，在簽訂合同后（日期）日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。租賃期滿后，乙方?jīng)]有違反合同規(guī)定的情況下，甲方須返還乙方全部押金。（3）其他費(fèi)用：乙方還需要承擔(dān)商場物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體金額以甲方提供的通知為準(zhǔn)。2.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按每日百分之（具體比例）計(jì)算滯納金，并要求乙方支付。滯納金未支付的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即騰空店鋪。第三條使用權(quán)及經(jīng)營范圍3.1甲方同意將店鋪所有權(quán)提供給乙方使用，并保證該店鋪沒有任何侵權(quán)糾紛和法律糾紛。3.2乙方有權(quán)在所租賃的店鋪內(nèi)經(jīng)營（具體經(jīng)營類型）業(yè)務(wù)，但需遵守商場的規(guī)章制度以及相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法、違規(guī)的業(yè)務(wù)。3.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的涉及第三方權(quán)益的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。第四條維護(hù)及裝修4.1租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)保持店鋪的清潔和整潔，并按照甲方的相關(guān)要求進(jìn)行維護(hù)，防止任何損壞。4.2如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，造成乙方店鋪內(nèi)設(shè)備損壞，甲方將協(xié)助修復(fù)，維護(hù)店鋪整體的經(jīng)營環(huán)境。4.3乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案并經(jīng)甲方同意后方可施工。第五條協(xié)議解除及違約責(zé)任5.1甲乙雙方約定，如有下列情況之一發(fā)生，本合同即可解除：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（2）乙方未按時(shí)支付租金，并超過（具體天數(shù)）天未支付滯納金的。5.2協(xié)議解除后，乙方需立即騰空店鋪并移除一切裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方賠償一切因解除合同而造成的損失。第六條保密條款6.1甲乙雙方同意對本合同中的商業(yè)機(jī)密和商務(wù)信息保密，并承諾不向任何第三方透露或泄露。6.2甲乙雙方同意對于對方在履行本合同過程中所了解到的商業(yè)秘密和商業(yè)信息予以保護(hù)，并在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第七條爭議解決7.1本合同的執(zhí)行、解釋及爭議的解決都適用中華人民共和國法律。7.2若因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2除非經(jīng)甲乙雙方書面同意，否則本合同任