深圳住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁深圳住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本深圳市住房租賃合同甲方：[出租方的姓名（企業(yè)名稱）]住所地：[出租方的住所地址]聯(lián)系電話：[出租方的聯(lián)系電話]乙方：[承租方的姓名]住所地：[承租方的住所地址]聯(lián)系電話：[承租方的聯(lián)系電話]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的房屋達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋地址甲方同意將房屋位于深圳市_________（區(qū)/街道）______號(hào)（詳細(xì)地址）出租給乙方使用。第二條房屋租賃期限本合同簽署后，租賃期限為_______年，自______年______月______日起至______年______月_______日止。如甲方需收回房屋或乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式1.租金：租金為人民幣_(tái)________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________元/年。租金中包含了以下費(fèi)用：_________（詳細(xì)列舉費(fèi)用）。租金每月按月付款，乙方應(yīng)在每個(gè)月的______日前將租金支付到以下賬戶：賬戶名稱：_______________開戶行：_______________賬號(hào)：_______________2.逾期付款：如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的百分之_____。第四條房屋使用及保養(yǎng)1.乙方承諾按照合同約定的用途使用房屋，并妥善保管房屋及家具、設(shè)備等。2.乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給其他人或進(jìn)行其他商業(yè)用途的利用。3.乙方在使用房屋期間如發(fā)生房屋損壞或設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋維修1.甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備、管道的維修。2.乙方在使用房屋過程中遇到房屋損壞或設(shè)備故障的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方進(jìn)行維修。如因乙方的過失造成的損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在合同生效并收取乙方全部租金后，將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。乙方應(yīng)在交付時(shí)驗(yàn)收房屋，并在_____天內(nèi)向甲方反饋房屋存在的問題。2.乙方在租賃期滿后，應(yīng)主動(dòng)返還房屋給甲方。房屋返還時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)到交付時(shí)的狀態(tài)，除了正常磨損之外，不得有損壞情況的發(fā)生。第七條解除及違約責(zé)任1.任何一方違反本合同中的任何條款，如果不可挽回且無法彌補(bǔ)造成了對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)在解除合同后十日內(nèi)支付違約金，違約金為合同總租金的百分之_____。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。第八條合同爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市______（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁，并由仲裁委員會(huì)做出判決，該判決為終局裁決。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同是雙方的共同意愿，對(duì)雙方均具有法律約束力。2.合同的附件包括但不限于房屋證明、身份證明等。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________簽訂日期：_________簽訂日期：_________注意事項(xiàng)：1.本合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如果合同中的任何條款與法律沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.雙方在簽