設備租賃合同

PAGE1PAGE設備租賃合同甲方（出租方）：國創(chuàng)育成醫(yī)療器械發(fā)展（深圳）有限公司地址：深圳市南山區(qū)學苑大道1001號南山智園(二期)D2棟25層乙方（承租方）：中國科學院深圳先進技術研究院地址：深圳市南山區(qū)西麗大學城學苑大道1068號甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī)，就設備租賃事宜，簽訂本合同以共同遵守。租賃物的資產(chǎn)編號、名稱、品牌型號、序列號、原值等序號資產(chǎn)編號設備名稱品牌型號序列號設備原值/元1KYSB20230439單分子時間分辨多通道蛋白互作分析系統(tǒng)MicroTime20010348432700000合計2700000租賃期限1、租賃期限為【1】年，暫定為自【2023】年【10】月【8】日至【2024】年【10】月【7】日。具體的起租時間為設備交付之日。2、租賃期間乙方不得以任何理由提前終止本合同。如果乙方提前終止合同，則甲方有權取回全部已經(jīng)交付的成套設備（以設備驗收清單為準）另行他用，取回過程導致設備毀損、滅失的風險及產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔；乙方應支付甲方因提前終止合同而發(fā)生的各項費用（包括但不限于租金及其他應付款項），且乙方支付的保證金甲方不予返還。3、租賃期屆滿且乙方不存在任何其他違約或違法行為的前提下，甲方應于租賃期結束且乙方歸還租賃物、甲方驗收合格后15個工作日內無息返還乙方支付的保證金。甲乙雙方也可以在本合同屆滿前15日就后續(xù)合作進一步協(xié)商并達成合同。可以選擇的方案有：繼續(xù)租賃。對于租賃期限，租金等條款甲、乙雙方可以共同協(xié)商另行達成合同并簽署。乙方購買租賃物。甲、乙雙方可以根據(jù)當時的設備狀況，自身的財務能力和財務目的就設備的采購金額、付款方式等共同協(xié)商另行達成合同并簽署。如果甲、乙雙方?jīng)]有就以上合作形式達成共識，也沒有就其他新的合作模式達成共識，則雙方終止繼續(xù)合作。乙方配合甲方或甲方指定第三方將全套設備（以設備驗收清單為準）送回至甲方指定地點，移機過程導致設備毀損、滅失的風險及產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔；甲方對設備進行驗收、書面確認設備各項功能正常，外觀、質量均符合甲方要求，且乙方不存在任何其他違約或違法行為的前提下，甲方無息返還乙方的保證金。4、租賃期限屆滿或者本合同解除、終止的，乙方應當按照甲方的要求自合同解除或終止之日起五日內安排人員送回設備，或甲方指定第三方送回設備至甲方指定地點，所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔；設備租金計算至合同解除或終止之日。因乙方逾期送回設備產(chǎn)生的租金、以及租賃物毀損、滅失的風險及其產(chǎn)生的一切費用，由乙方自行承擔。租金及支付方式1、租金計算標準：年租金為【設備原值的10%】2、租賃物在運輸、裝卸、保管、使用、退還等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方承擔。租賃期間，租賃物的維護、維修費用，全部由乙方承擔；租賃物的運營成本，包括但不限于如下費用：乙方員工工資、獎金、福利、加班費和差旅費、水電費、耗材費、資料印刷費、招待費、學術聯(lián)誼費、學術培訓費、會診費、科研協(xié)作費、辦公用品、通訊費等所有運營費用，全部由乙方自行承擔。3、租金支付方式：【分兩期繳納】租金支付方式：應自本合同簽署之日起20個工作日內，乙方向甲方支付第一期租金，（大寫：人民幣【陸萬柒仟伍佰】元整，小寫：￥【67500】元）；甲方向乙方開具13%增值稅專用發(fā)票。在2024年6月30日前，乙方向甲方支付第二期租金，（大寫：人民幣【貳拾萬貳仟伍佰】元整，小寫：￥【202500】元）；甲方向乙方開具13%增值稅專用發(fā)票。4、甲方指定收款賬戶：賬號：751076684671開戶行：中國銀行股份有限公司前海蛇口分行戶名：國創(chuàng)育成醫(yī)療器械發(fā)展（深圳）有限公司保證金：乙方支付本合同項下保證金為￥【0】元（大寫：人民幣【零】元整）。甲方收到租金的【10】個工作日內向乙方開具增值稅專用發(fā)票。設備所有權1、在租賃期限內，租賃物的所有權始終歸甲方所有，乙方僅享有租賃物的使用權。租賃期滿后如果甲乙雙方未就租賃物達成銷售合同，則租賃物所有權仍歸甲方所有。2、乙方無權對租賃物進行任何處置，包括但不限于不得將租賃物轉讓、轉租、抵押、質押及作為出資投入其他單位。3、乙方如發(fā)生改制、產(chǎn)權轉讓、托管等重大事項時，乙方應及時通知甲方；未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權對租賃物做出任何處理。4、在本合同履行期間，甲方有權檢查、監(jiān)督、監(jiān)控租賃物的使用和維護狀況，乙方應配合甲方進行檢查、監(jiān)督、監(jiān)控、機組運行情況上報等工作。甲方有權將租賃物抵押、質押或轉讓給甲方指定第三方。租賃物的抵押、質押和轉讓不影響本合同的履行。若因甲方上述行為對乙方造成了直接收益性經(jīng)濟損失，甲方承擔相應的違約責任。設備的交付、驗收、使用、維護維修、毀損與滅失1、乙方支付保證金及完成相關準備措施后可向甲方發(fā)出交付申請。2、甲方在接到乙方交付申請后，將租賃物運輸至乙方指定地點，租賃物毀損滅失的風險自交由第一承運人處轉移，所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。3、乙方應派遣專人接收租賃物，租賃物送達使用場所后，雙方應按本合同的內容和本合同第一條所列設備清單對租賃物進行驗收。租賃物不符合約定的，乙方應及時在交貨單據(jù)上注明并等待甲方解決。如無異議則簽收交貨單，視為租賃物交付完成；租賃物交付乙方后，由乙方負責保管責任。4、乙方應該按照設備說明書和廠家指導，正確并合理使用租賃物。在租賃期內，乙方應委托設備制造商/供應商對設備每年至少進行一次維護保養(yǎng)，并將維護證明等相關材料原件提交甲方保管。在租賃物設備出現(xiàn)故障時，乙方應當書面通知甲方，采用甲方認可的供應商對設備進行維修，并將維修單/維修報告等相關材料原件提交甲方保管。5、乙方承擔在租賃期間內發(fā)生的租賃物毀損（正常使用導致的自然損耗不在此內）和滅失的風險。如因乙方原因（故意損壞、火災、管理不當?shù)龋┰斐勺赓U物發(fā)生毀損和滅失時，乙方應立即書面通知甲方，甲方有權選擇下列方式之一處理：將租賃物復原和修理至完全能正常使用的狀態(tài)，所需費用由乙方承擔；當租賃物毀損和滅失至無法修理的程度時，由乙方負責完全賠償，賠償金額按照設備采購發(fā)票/收據(jù)金額或其他支付憑證為準。甲方（出租方）權利義務1、甲方有權通過出租方式獲得租金。2、甲方負責協(xié)調租賃物的運輸、安裝、測試和設備使用培訓。3、甲方有權檢查、監(jiān)督和監(jiān)控租賃物的使用和維護狀況，有權在租賃物上安裝相關軟件硬件，乙方應配合甲方行使前述權利。4、甲方有權獲得與租賃物運營有關的所有財務資料及數(shù)據(jù)，并隨時通過后臺掌握租賃物運營情況。5、甲方有權在乙方逾期支付租金時通過各種方式暫停乙方使用設備的權利。6、租賃期間乙方負責或委托專業(yè)公司（須經(jīng)甲方評估及認可）承擔租賃物的正常維修維護事宜。乙方（承租方）權利義務乙方在支付租金后，對設備享有合理使用的權利。乙方負責承擔租賃物從甲方場地運輸至乙方指定地點所產(chǎn)生的裝卸及運輸?shù)荣M用。3、乙方負責準備使用租賃物所需要的機房及輔助用房的基建、改建及符合要求的水、電改造，負責添置必要的配套設施（檢查床、辦公用電腦、打印機、辦公座椅、電話等），提供設備所需工作環(huán)境。4、乙方負責妥善管理、保管租賃物，指派經(jīng)過培訓的專人負責租賃物運營等日常工作。5、乙方按付款條款約定，按時將租金及保證金及時支付給甲方。6、乙方僅能在【中國科學院深圳先進技術研究院】使用甲方租賃物，租賃物僅用于【熒光共振能量轉移技術與重大疾病精準診療研究】；不得逆向開發(fā)或拆解破壞。7、乙方已經(jīng)通過各種渠道充分了解租賃物功能、使用方式及現(xiàn)有狀況，不得對租賃物進行過分宣傳或作出不合理承諾。8、乙方負責向上級主管單位申請立項報批手續(xù)、環(huán)評、配置許可證、物價與醫(yī)保申報工作及每年例行辦理的相關手續(xù)及相關費用（如需）。違約責任1、甲乙雙方均應按照本合同全部條款嚴格履行合同義務，如一方違反本合同項下任一條款，均視為違約，應當賠償守約方由此產(chǎn)生的全部損失。2、乙方逾期支付租金的，每逾期1日，應當按租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過【30】日，甲方有權解除本合同，按照本合同約定收回設備，沒收保證金，且乙方應當向甲方支付相當于【3】個月租金的違約金，給甲方造成其他損失的。3、因一方違約給守約方造成的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期可得利益損失、商譽損失等）及守約方的全部維權費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、保全保險費、專家鑒定意見支出）均由違約方承擔。4、如因乙方原因導致影響向上級主管單位申請立項報批手續(xù)、環(huán)評、配置許可證、物價與醫(yī)保申報工作及繳納每年例行辦理的相關手續(xù)及相關費用，造成設備被上級主管部門勒令停止使用或采取其他措施，或者設備被封存、查扣，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔，由此引發(fā)的甲方經(jīng)濟損失也由乙方承擔。而且乙方仍需支付設備被上級主管部門勒令停用、封存、查扣期間的租金，如果最終由于乙方辦理相關手續(xù)不完善導致本租賃合同被迫終止，則乙方支付給甲方的保證金，甲方不予退還；并且甲方有權取回設備另行他用。通知與送達1、本合同項下任何一方向對方發(fā)出的通知/信件/短信/傳真/微信/電子郵件等應當發(fā)送至本合同下列約定的地址、聯(lián)系人和通信終端。一方當事人變更名稱、地址、聯(lián)系人或通信終端的，應當在變更后【5】日內及時書面通知對方當事人，對方當事人實際收到變更通知前的送達仍為有效送達，電子送達與書面送達具有同等法律效力。甲方聯(lián)系方式郵寄地址：廣東省深圳市南山區(qū)學苑大道1001號南山智園(二期)D2棟25層聯(lián)系人：李瑜電話子郵箱：yu.li@乙方聯(lián)系方式郵寄地址：深圳市南山區(qū)西麗大學城學苑大道1068號，B棟612聯(lián)系人：郭佳佳電話子郵箱：jiajia.guo@2、任何一方當事人向對方/他方所發(fā)出的信件，自郵政特快專遞交郵后的第3日視為送達；發(fā)出的短信/傳真/微信/電子郵件，自前述電子文件內容在發(fā)送方正確填寫地址且未被系統(tǒng)退回的情況下，視為進入對方數(shù)據(jù)電文接收系統(tǒng)即視為送達。若送達日為非工作日，則視為在下一工作日送達。3、對于因本合同引起的或者與本合同有關的糾紛，各方確認司法機關（包括仲裁機構）可以通過本合同約定的任何一種或多種方式送達訴訟（或者仲裁）法律文書，送達時間以上述送達方式中最先送達的為準。4、上述送達方式適用于各個司法（或者仲裁）階段，包括但不限于一審、二審、再審、執(zhí)行以及督促程序。同時各方保證送達地址準確、有效，如果提供的地址不確切，或者不及時告知變更后的地址，使法律文書無法送達或未及時送達，自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。5、合同送達條款與爭議解決條款均為獨立條款，不受合同整體或其他條款的效力的影響。不可抗力1、不可抗力定義：指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時不能預見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭、國際或國內運輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國法律或一般國際商業(yè)慣例認作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。2、不可抗力的后果：如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本合同項下的義務，則在不可抗力造成的延誤期內中止履行，而不視為違約。宣稱發(fā)生不可抗力的一方應迅速書面通知其他各方，并在其后的十五(15)天內提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證據(jù)。如果發(fā)生不可抗力事件，各方應立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責效力。爭議解決1、本合同的簽訂、解釋及與本合同有關的糾紛解決，均受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約束。2、因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，可向甲方住所地有管轄權的人民法院起訴。附則1、本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章