度成都市租房合同

第頁共頁度成都市租房合同租賃合同甲方：出租人乙方：承租人鑒于甲方是成都市的房屋所有權(quán)人，擬將其位于成都市的以下房屋出租給乙方使用，雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況1.甲方將其位于成都市（具體地址）的房屋，面積約為（具體面積），房屋類型為（公寓/住宅/商鋪/寫字樓等）、格局為（幾室?guī)讖d/LOFT等），設(shè)施情況為（獨(dú)立衛(wèi)生間/廚房設(shè)備等），出租給乙方作為居住/辦公/商業(yè)用途。2.乙方在簽訂本合同之前已經(jīng)對(duì)房屋內(nèi)外設(shè)備、功能、附屬設(shè)施進(jìn)行了充分了解和考察，對(duì)所租房屋不存在任何疑問。第二條租賃期限1.本合同租賃的期限為（具體期限），自（起始日期）起至（終止日期）止。2.若乙方需要續(xù)租，須提前（提前續(xù)租天數(shù)）天提出申請(qǐng)。甲方在同意的情況下，可以與乙方協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。3.在租賃期滿或續(xù)租期結(jié)束后，甲方有權(quán)在（提前通知天數(shù)）天前書面通知乙方終止租賃。第三條租金和支付方式1.乙方同意支付每個(gè)月的租金為人民幣（具體金額）元，租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.租金的支付日期為每月的（具體日期），乙方需在每月前（提前天數(shù)）天前向甲方支付當(dāng)月租金。3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日千分之（逾期利息率）的逾期利息。第四條房屋修繕和維護(hù)1.甲方保證在租賃期開始前將房屋完好地交付給乙方，乙方對(duì)房屋內(nèi)外的設(shè)施和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，并填寫驗(yàn)收單。2.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守公共秩序、社會(huì)道德和居民配套設(shè)施使用管理規(guī)定，保持房屋內(nèi)外的衛(wèi)生和安靜，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管房屋內(nèi)的設(shè)備、家具和其他財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或保管不善造成的費(fèi)用和損失。4.若房屋內(nèi)部設(shè)施或裝修出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但如果是乙方人為損壞或過失導(dǎo)致，乙方需負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第五條室內(nèi)裝修和改造1.乙方在租賃期間有權(quán)進(jìn)行必要的室內(nèi)裝修和改造，但需提前（提前申請(qǐng)?zhí)鞌?shù)）天向甲方書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。2.室內(nèi)裝修和改造應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)定和房屋安全要求，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施和他人利益。3.若乙方需進(jìn)行室內(nèi)裝修和改造，應(yīng)自行承擔(dān)全部費(fèi)用，并在租賃期結(jié)束或終止后將房屋恢復(fù)至原貌。第六條房屋保險(xiǎn)及保安1.房屋保險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用已在租金中包含。2.甲方保證房屋內(nèi)有基本的安全設(shè)施，并按照法律規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)和防火檢查。第七條合同終止1.在租賃期滿且無續(xù)租的情況下，雙方應(yīng)在（提前通知天數(shù)）天前書面通知對(duì)方終止合同。2.若甲方提前（提前通知天數(shù)）天通知終止租賃合同，乙方須自收到通知之日起（提前通知天數(shù)）天內(nèi)搬遷離開。3.若乙方提前（提前通知天數(shù)）天通知終止租賃合同，乙方需支付違約金，違約金的金額為（具體金額）萬元。4.若乙方搬離后，房屋內(nèi)存在損壞或未清掃的情況，甲方有權(quán)使用乙方押金進(jìn)行修繕和清潔。第八條其他約定1.本合同任何條款的修改和補(bǔ)充，均需由雙方書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同雙方的通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式如有變動(dòng)，應(yīng)在（變動(dòng)日期）日前書面通知對(duì)方。3.本合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。第九條合同爭(zhēng)議解決辦法1.本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。第十條合同生效方式1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之