不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)租賃合同

不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：租賃不動(dòng)產(chǎn)的基本情況1.不動(dòng)產(chǎn)名稱：[具體不動(dòng)產(chǎn)名稱]2.不動(dòng)產(chǎn)地址：[具體不動(dòng)產(chǎn)地址]3.不動(dòng)產(chǎn)面積：[具體不動(dòng)產(chǎn)面積]第三章：租賃期限1.起始日期：[起始日期，具體到年月日]2.結(jié)束日期：[結(jié)束日期，具體到年月日]第四章：租金及支付方式1.租金金額：[具體租金金額，需明確貨幣單位]2.支付時(shí)間：每月[具體支付時(shí)間，如10號(hào)前]3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶[出租方銀行賬戶信息]，轉(zhuǎn)賬備注需注明租賃房屋及支付月份等相關(guān)信息。第五章：押金及退還條件1.押金金額：[具體押金金額，需明確貨幣單位]2.退還時(shí)間及條件：租賃期滿且承租方無任何違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在[具體退還時(shí)間，如30天內(nèi)]將押金全額退還給承租方。若承租方在租賃期間有損壞不動(dòng)產(chǎn)或未履行相關(guān)義務(wù)等違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，扣除后剩余押金應(yīng)在違約行為處理完畢后的[具體退還時(shí)間]內(nèi)退還承租方。第六章：不動(dòng)產(chǎn)的使用及維護(hù)1.承租方的使用范圍：承租方僅可將該不動(dòng)產(chǎn)用于[具體使用范圍，如辦公、居住等]，不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的用途，如需改變應(yīng)事先征得出租方的書面同意。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常維護(hù)和修繕，保證不動(dòng)產(chǎn)的安全性和正常使用功能。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)損壞，出租方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或協(xié)助承租方進(jìn)行修復(fù)。3.承租方的維護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)愛護(hù)不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改裝不動(dòng)產(chǎn)。如因承租方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)損壞或需要維修，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。承租方在使用不動(dòng)產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，保持不動(dòng)產(chǎn)的整潔和衛(wèi)生。第七章：合同的變更與解除1.變更的條件及程序：雙方協(xié)商一致后可對(duì)本合同的部分條款進(jìn)行變更，變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.解除的條件及程序：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。解除本合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定清理相關(guān)事宜。第八章：違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)或交付的不動(dòng)產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額，需明確貨幣單位]，并賠償承租方因此遭受的損失。出租方擅自解除本合同的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定時(shí)間支付租金或支付的租金不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方擅自改變不動(dòng)產(chǎn)用途或損壞不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方擅自解除本合同的，應(yīng)向出租方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償出租方因此遭受的損失。第九章：爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：雙方也可以在本合同中約定仲裁條款，如雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方變更其地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.合同的生效及有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體有效期，如3年]。有效期屆滿后，雙方如無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期[具體續(xù)期時(shí)長，如1年]。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用[適用法律名稱及具體條款]。第十一章：附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括[具體附件名稱，如不動(dòng)產(chǎn)的照片、附屬設(shè)施清單等]，附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________