買賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本

買賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本買賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本買方：________________________〔以下簡稱買方〕賣方：________________________〔以下簡稱賣方〕根據(jù)中華人民共和國合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿的根底上，就買賣農(nóng)村宅基地及房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易根本信息房屋地點(diǎn)：________________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________第二條房屋描繪1.房屋構(gòu)造：________________________2.房屋面積：________________________3.房屋年限：________________________4.房屋現(xiàn)狀：________________________第三條交易價(jià)格和支付方式1.買方同意以________________________為房屋的購置價(jià)格，雙方確認(rèn)該價(jià)格公正合理。2.買方在簽訂本合同之日起，向賣方支付購房定金________________________元。3.買方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向賣方支付剩余房款________________________元。4.買方承諾按照約定支付房款，否那么應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條過戶手續(xù)和稅費(fèi)1.買方和賣方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。2.過戶手續(xù)和稅費(fèi)由買賣雙方自行承當(dāng)。第五條交付與驗(yàn)收1.交房時(shí)間為________________________〔賣方應(yīng)在此期限內(nèi)交付房屋給買方〕。2.買方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)展驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和功能是否符合約定。3.如買方在驗(yàn)收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)展修復(fù)，賣方應(yīng)承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.假如買方未按約定時(shí)間支付購房定金或房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金額為購房定金的________________________。2.如買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并要求賠償因此而產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.如賣方違約，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金額為購房定金的________________________。第七條法律適用和爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同的解除需要獲得買賣雙方的一致意見。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，買方一份，賣方一份，具有同等效力。2.本合同附件包括房屋土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、房屋評(píng)估報(bào)告等。買方：________________________簽字日期：________________________賣方：____