出租房公共區(qū)域管理制度

出租房公共區(qū)域管理制度為了保障住戶的生活質(zhì)量和安全，出租房公共區(qū)域的管理至關(guān)重要。以下是出租房公共區(qū)域管理制度。一、公共區(qū)域定義公共區(qū)域包括但不限于以下部分：大廳、走廊及門口等進(jìn)出房間的空間；樓道、電梯間、垃圾收集間；廚房、餐廳、洗衣房等共用設(shè)施及設(shè)備；公共衛(wèi)生間；其他共用設(shè)施和空間。二、公共區(qū)域的使用所有住戶均有使用公共區(qū)域的權(quán)利和義務(wù)；使用公共區(qū)域時(shí)，要遵守衛(wèi)生和安全管理規(guī)定，不能影響到其他住戶正常生活；使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)當(dāng)愛護(hù)設(shè)施，妥善使用，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；使用公共區(qū)域造成損失或妨礙其他住戶正常使用的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或接受管理人員的調(diào)解。三、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生樓道、電梯間、垃圾收集間等需要定期清潔的公共區(qū)域，由管理人員負(fù)責(zé)定期清潔；廚房、餐廳、洗衣房等共用設(shè)施及設(shè)備，使用完畢后需清理干凈，并歸還原位，防止造成日后的衛(wèi)生問題；公共衛(wèi)生間要經(jīng)常清潔，保證無異味，并時(shí)常加強(qiáng)消毒；如果住戶發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域衛(wèi)生存在問題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系管理人員或物業(yè)公司，要求進(jìn)行清潔處理。四、公共區(qū)域的安全管理樓道、電梯間、垃圾收集間等公共區(qū)域的燈具、電器設(shè)備，由物業(yè)公司和相關(guān)維修人員定期檢查維修；自行對(duì)公共區(qū)域的電氣設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、變更或接入其他電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先向物業(yè)公司申請(qǐng)，并由專業(yè)人員進(jìn)行檢查；公共區(qū)域不允許存放易燃物品和危險(xiǎn)品，不得在電梯間、樓道等出租屋公共區(qū)域進(jìn)行煮飯、燒烤等高溫作業(yè)；若發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)漏水、漏電、氣味異味等安全隱患，應(yīng)及時(shí)向管理人員報(bào)告。五、公共區(qū)域的秩序管理嚴(yán)禁在公共區(qū)域吵鬧、放聲大笑、大聲喧嘩，影響他人正常休息；嚴(yán)禁在公共區(qū)域追逐嬉戲、打斗以及進(jìn)行賽車等危險(xiǎn)行為；嚴(yán)禁在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、色情等；嚴(yán)禁在公共區(qū)域聚眾吸煙或者飲酒，損害他人的身體健康；違反秩序管理規(guī)定的住戶，將會(huì)受到物業(yè)公司及房東的警告并予以糾正，情節(jié)嚴(yán)重者將影響租房資格。六、管理人員的職責(zé)管理人員應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行公共區(qū)域的維護(hù)、清潔、消毒等工作，確保公共區(qū)域整潔、干凈、衛(wèi)生、安全；管理人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)住戶提出的問題做出合理的解釋和回應(yīng)，協(xié)調(diào)處理矛盾糾紛；管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)違反出租房公共區(qū)域管理制度的住戶，及時(shí)進(jìn)行勸導(dǎo)并記錄，情節(jié)嚴(yán)重者應(yīng)上報(bào)至物業(yè)公司并進(jìn)行處理。以上