




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
紫御華府現(xiàn)場(chǎng)銷售部包裝建議
2010年12月18日前言為充分展示紫御華府項(xiàng)目形象和品質(zhì),加深客戶對(duì)項(xiàng)目自身和“歐尚生活”之體驗(yàn),圓滿配合銷售目標(biāo)的完成,擬提前對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售部包裝提出建議。因現(xiàn)場(chǎng)銷售部內(nèi)銷售道具(如沙盤、桌椅)具體施工尺寸尚未最后確定,故本建議只代表示意作用,待最后確定后加以細(xì)化。一|包裝基本策略建議二|功能分區(qū)建議三|各功能分區(qū)包裝建議四|銷售部內(nèi)燈光建議五|招標(biāo)及裝修建議目錄設(shè)立銷售部目的及基本策略
銷售部功能分區(qū)合理,利用方便
前臺(tái)、談判區(qū)、沙盤、辦公室等不同功能布置,并且需要注意各個(gè)區(qū)域不同的設(shè)計(jì)包括燈飾風(fēng)格。
整個(gè)銷售現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一布置需要把銷售中心、圍墻、周邊可利用的環(huán)境統(tǒng)一布置起來,這樣既可做到現(xiàn)場(chǎng)美觀,又可使銷售現(xiàn)場(chǎng)可視度高。
體現(xiàn)項(xiàng)目風(fēng)格和品質(zhì),充分展示項(xiàng)目形象具有“簡歐風(fēng)格”的“東光第一盤‘——紫御華府,從軟硬件配置、裝修取材、人員配置各個(gè)方面,都要符合項(xiàng)目定位,通過細(xì)節(jié)體現(xiàn)。
終極目的:促成銷售項(xiàng)目感知項(xiàng)目認(rèn)同購買欲望促成銷售溝通溝通溝通銷售部給客戶完整的項(xiàng)目感知信息;為“溝通”提供場(chǎng)所和舒適的環(huán)境。功能多樣性兼顧接待、銷售、辦公用途,但以接待、銷售功能為主后期使用性設(shè)計(jì)功能時(shí)考慮長久使用性(如后期作為商鋪使用)典雅、大氣體現(xiàn)高貴品質(zhì),不僅高檔而且實(shí)用全方位展示規(guī)劃理念、風(fēng)格、戶型、工程、生態(tài)、配套、員工素質(zhì)、生活氛圍全面展示以客戶為中心布局設(shè)計(jì)以“將信息直接傳遞給客戶”為原則,延長客戶停留時(shí)間功能一|包裝基本策略建議二|功能分區(qū)建議三|各功能分區(qū)包裝建議四|銷售部內(nèi)燈光建議五|招標(biāo)及裝修建議目錄結(jié)合售樓部的架構(gòu)、售樓部入口、進(jìn)深、開間位置等要素進(jìn)行功能分區(qū)。功能分區(qū)大致分為”動(dòng)區(qū)”和“靜區(qū)’,動(dòng)區(qū)主要有談判區(qū)、3D演示區(qū)、水吧、兒童活動(dòng)區(qū)等,靜區(qū)主要有簽約區(qū)、辦公區(qū)等。為保證充足的空間,初步建議將銷售部沙盤展示區(qū)、戶模展示區(qū)、談判區(qū)、水吧、接待臺(tái)、3D演示區(qū)等設(shè)立于目前建成售樓部內(nèi),將現(xiàn)有售樓部外擴(kuò)6-8米做為辦公區(qū)使用。功能分區(qū)建議功能分區(qū)建議——售樓部平面及功能分區(qū)示意說明:1、項(xiàng)目體量較大,本著多談客戶的原則,將談判區(qū)域最大化;談判區(qū)面積約為80㎡,可容納6-8桌談判席位(一個(gè)談判席位約占9㎡,含走道)。2、動(dòng)靜分區(qū)明顯,將靜態(tài)區(qū)(經(jīng)理室、會(huì)議室)放置在售樓部東側(cè)。洽談區(qū)洽談區(qū)外擴(kuò)區(qū)一|包裝基本策略建議二|功能分區(qū)建議三|各功能分區(qū)包裝建議四|銷售部內(nèi)燈光建議五|招標(biāo)及裝修建議目錄戶型模型功能區(qū)包裝示意——沙盤區(qū)沙盤建議售部中心擺放沙盤成為客戶進(jìn)入營銷中心的首要視覺沖擊要素樓體建議寫實(shí)制作,內(nèi)打光,采用暖光源。未規(guī)劃部分可以采用透明水晶材料。底座建議采用高檔材料(例如石材、高級(jí)木料、真皮等)進(jìn)行包裝,以體現(xiàn)高檔項(xiàng)目的品質(zhì)感。戶型模型建議擺放戶型模型(4-6個(gè)),設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)單位的戶型模型。將戶型模型擺放在談判區(qū)內(nèi),方便客戶隨時(shí)觀看。沙盤接待區(qū)域是置業(yè)顧問等候、接待客戶、臨時(shí)休息和擺放樓盤資料的場(chǎng)所;同時(shí)也是營銷中心的“門戶”接待臺(tái)建議設(shè)計(jì)為長3—5米的弧形或長方形,并考慮擺放電腦1臺(tái);接待臺(tái)后面設(shè)立擺放銷售資料區(qū)域;能容納平常6-8名置業(yè)顧問就坐;形象墻前臺(tái)后面設(shè)形象墻,并運(yùn)用各種類型POP從不同角度表現(xiàn)項(xiàng)目;的主題,體現(xiàn)項(xiàng)目濃厚主題區(qū)氛圍。
功能區(qū)包裝示意——接待區(qū)背景墻功能區(qū)包裝示意——接待區(qū)醒目,顯眼,視覺沖擊力;項(xiàng)目名稱、LOGO、廣告語表現(xiàn)。談判區(qū)是客戶代表向客戶詳細(xì)介紹本案情況和購房程序的區(qū)域?;诒景傅膶?shí)際情況,談判區(qū)面積大小建議分成2個(gè)區(qū)域,售樓部西側(cè)區(qū)域以擺放歐式高品質(zhì)沙發(fā)、茶幾為主,以凸顯項(xiàng)目品質(zhì),售樓部東側(cè)擺放實(shí)木桌椅,以盡量減少成本。談判區(qū)為全開放布局,建議在能近距離接觸項(xiàng)目沙盤為宜。為增加氣氛,營造氛圍,可在談判區(qū)周圍增設(shè)部分盆栽和小品。沙發(fā)區(qū)域可做臺(tái)階隔斷沙發(fā)茶幾配置必須上檔次。談判區(qū)景致小品功能區(qū)包裝示意——談判區(qū)臺(tái)階隔斷室內(nèi)展板聲光效果演示:項(xiàng)目3D片播放、背景音樂、居家智能化系統(tǒng);燈光設(shè)計(jì)與布置:這一點(diǎn)十分重要,環(huán)境照明、局部照明、背景燈、頂燈、地?zé)?,注意燈光的布局、亮度、燈具形狀和造型等;在一般時(shí)間段,配置高端音響播放班得瑞等輕音樂,營造溫馨氣氛;功能區(qū)包裝示意——3D演示區(qū)3D演示區(qū)兒童區(qū)放置鞋架,用以存放兒童鞋襪;在兒童區(qū)墻體上懸掛具有溫馨感的家庭圖片;功能區(qū)包裝示意——兒童活動(dòng)區(qū)兒童活動(dòng)區(qū)為凸顯項(xiàng)目檔次和風(fēng)格,設(shè)立“水吧”,配備紅酒、咖啡,用來招待客戶;配置特殊接待臺(tái)、2名置業(yè)顧問;擺放《紫御華府宣傳資料》及其他時(shí)尚雜志。水吧功能區(qū)包裝示意——水吧經(jīng)理辦公室、儲(chǔ)藏室、財(cái)務(wù)室要有相對(duì)獨(dú)立的空間;建議其中一間辦公室面積30-40平米,也可作會(huì)議室使用;辦公區(qū)域功能區(qū)包裝示意——辦公區(qū)域一|包裝基本策略建議二|功能分區(qū)建議三|各功能分區(qū)包裝建議四|銷售部內(nèi)燈光建議五|招標(biāo)及裝修建議目錄在燈光系統(tǒng)能夠在不同的區(qū)域營造活潑、溫馨浪漫等效果;光線在保證亮度的前提下盡可能柔和;光線以暖光源為主,在不同區(qū)域有相應(yīng)側(cè)重;墻壁設(shè)立燈箱,既可營造氛圍,又可傳遞項(xiàng)目信息。銷售部內(nèi)部燈光示意一|包裝基本策略建議二|功能分區(qū)建議三|各功能分區(qū)包裝建議四|銷售部內(nèi)燈光建議五|招標(biāo)及裝修建議目錄在通過招標(biāo)初選出3-5家裝修公司,并由裝修公司拿出設(shè)計(jì)方案。甲方最終確定設(shè)計(jì)方案。裝修施
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 演出經(jīng)紀(jì)人資格考試經(jīng)驗(yàn)分享
- 獲取演出經(jīng)紀(jì)人資格秘籍:試題及答案
- 研學(xué)實(shí)踐教育活動(dòng)教學(xué)中城鄉(xiāng)學(xué)生差異研究
- 戲劇思政元素考題及答案
- 物理思考題及答案解析
- 吉林省長春外國語校2024屆中考四模數(shù)學(xué)試題含解析
- 《朝花夕拾》小引的讀后感
- 陜西省咸陽市部分學(xué)校2024-2025學(xué)年高三下學(xué)期沖刺檢測(cè)(一)語文試題(無答案)
- 專題09 書面表達(dá)-5年(2020-2024)中考1年模擬英語真題分類匯編(河南專用)
- 語文初一上冊(cè)試題及答案
- 2025年中國工藝(集團(tuán))公司招聘筆試參考題庫含答案解析
- 2025年蘇教版三年級(jí)數(shù)學(xué)下冊(cè)階段測(cè)試試卷
- 《急性胰腺炎與妊娠》課件
- 年度得到 · 沈祖蕓全球教育報(bào)告(2024-2025)
- (二模)2025年新疆普通高考適應(yīng)性檢測(cè)分學(xué)科第二次模擬考試 生物試卷(含答案詳解)
- 精神科護(hù)理知識(shí)考試題庫300題及答案
- 2025年支部工作計(jì)劃
- ISO27001信息安全管理體系全套文件(手冊(cè)+程序文件+作業(yè)規(guī)范)
- 完全植入式輸液港維護(hù)及并發(fā)癥處置專家共識(shí)解讀
- 《cad基本知識(shí)講述》課件
- 2025屆泉州第五中學(xué)高考英語三模試卷含解析
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論