實用的個人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁共頁實用的個人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)個人房屋租賃合同合同編號：________________甲方（出租方）：姓名/單位名稱：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/工商注冊號：________________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/工商注冊號：________________鑒于：1.甲方是合法擁有并可轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)的所有人/物業(yè)管理機(jī)構(gòu)；2.乙方有意租賃甲方提供的房產(chǎn)，以自用或非商業(yè)目的；雙方本著自愿、平等和公平原則，訂立以下租賃合同，并遵守合同內(nèi)容。第一條：出租房屋基本信息1.出租房屋基本信息如下：房產(chǎn)地址：________________房屋類型：________________建筑面積：________________使用面積：________________租賃用途：________________租賃期限：________________2.出租房屋的配套設(shè)施和附屬設(shè)備如下：__________________________________________________________________第二條：租金及支付方式1.租金總額：人民幣________________每年/每月；注：對于年租賃，乙方應(yīng)一次性支付租金總額，并在每年簽署續(xù)約協(xié)議時進(jìn)行調(diào)整；對于月租賃，乙方應(yīng)按每月______日支付租金總額。2.租金支付方式：（1）乙方每______個月/年向甲方支付一次租金；（2）支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他（請注明）________________；支付賬戶：賬戶名________________，賬號________________。第三條：押金及退還1.乙方在交付房屋使用前需向甲方支付押金：人民幣________________；押金用途：用于保證房屋的安全和租賃合約的履行。2.在租賃期滿，并經(jīng)雙方確認(rèn)已經(jīng)履行所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方返還房屋鑰匙且房屋內(nèi)無任何損壞和拖欠物業(yè)費用的情況下，將押金全額退還給乙方。3.如乙方在租賃期滿后放棄退還押金，甲方有權(quán)扣除押金中對租賃期間造成的損壞或其他違約行為的違約金。第四條：房屋維護(hù)和修理義務(wù)1.甲方對出租房屋的管道、電氣、衛(wèi)生設(shè)施等進(jìn)行維修和修理；如果是工商營業(yè)用房，則甲方只負(fù)責(zé)大修、內(nèi)外墻面和屋面維修。2.乙方應(yīng)在房屋保持原狀的前提下，合理使用并保持房屋的清潔和衛(wèi)生；乙方對維修費用的支付義務(wù)限于日常使用過程中產(chǎn)生的損壞。第五條：房屋使用約束1.乙方只能將租賃房屋按照補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的用途進(jìn)行使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方禁止從事違法、違規(guī)行為，包括但不限于非法倒賣、生產(chǎn)、貯存、運輸危險物品；也禁止在屋內(nèi)從事違法、違規(guī)行為，包括但不限于吸煙、違規(guī)投放垃圾等。第六條：租賃期限和續(xù)約1.租賃期限：從________________到________________，共計____________月/年；租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)簽署續(xù)租協(xié)議，將新的租金、租期等寫明。2.雙方同意提前______日書面通知對方是否繼續(xù)租賃或終止合同；如未提前通知或未能達(dá)成一致意見，租賃合同將自動延長______個月/年。第七條：合同終止1.合同期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，則按照第六條規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。如臨近合同期滿，一方提出終止合同：（1）乙方提前______日書面通知甲方，視為提前解約；（2）甲方提前______日書面通知乙方，視為提前解約。2.在解約后，雙方應(yīng)協(xié)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)，首次簽訂合同時的公證費用由甲方承擔(dān)；從第二次解約開始的公證費用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任1.一方不按照合約規(guī)定支付租金和押金的，應(yīng)支付房屋租金的滯納金/違約金；滯納金/違約金額度按照每天/每月應(yīng)支付租金的________%計算。2.乙方如違反本合同的其他條款或有其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；違約金金額：人民幣________________。第九條：爭議解決1.本合同如有任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定事項1.本合同以書面形式為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議、附件及雙方協(xié)商一致的其他文件為合同的組成部分；雙方簽署的合同傳真件、復(fù)印件具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議方式進(jìn)行約定；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附則1.甲方簽署時應(yīng)提供有關(guān)法律文件以證明其合法擁有該房產(chǎn)的權(quán)益；乙方應(yīng)在簽署前對房屋的法律地位進(jìn)行核實。2.本合同一式兩份，甲方