民間自建房承包合同范本

第頁共頁民間自建房承包合同范本【民間自建房承包合同】甲方：（自建房業(yè)主）乙方：（承包商）合同簽訂日期：________年____月____日根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條合同目的和內(nèi)容1.1甲方自建房項目位于（具體地址），該項目的總建筑面積約為（具體面積）。甲方委托乙方作為承包商，負(fù)責(zé)整體的施工、裝修任務(wù)，并按照本合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成工程。1.2工程進(jìn)度約定：-開工日期：________年____月____日-完工日期：________年____月____日1.3工程質(zhì)量要求：-建筑：按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行施工，達(dá)到安全、耐久、美觀的標(biāo)準(zhǔn)；-裝修：按照甲方指定的裝修風(fēng)格和要求進(jìn)行裝修，達(dá)到甲方提出的質(zhì)量要求。第二條價格和付款方式2.1工程總價款為人民幣________元（大寫）。2.2付款方式：-自建房項目施工過程：甲方按照工程進(jìn)度支付工程款項，共分為四期支付，每期支付比例為________%;-完工后驗收合格：甲方支付尾款，并辦理相關(guān)工程結(jié)算手續(xù)。第三條工程變更和索賠3.1甲方可以在施工過程中提出必要的合理變更要求，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商并進(jìn)行合理調(diào)整，雙方達(dá)成一致后簽訂相關(guān)變更合同。3.2乙方如需修改施工方案或發(fā)生無法預(yù)見的變故，應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)實際情況進(jìn)行合理調(diào)整和安排。3.3如發(fā)生甲方責(zé)任外的工程延誤或索賠情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并確保工程按期完成。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。4.2若發(fā)生一方違約導(dǎo)致工程無法按期完成的情況，對方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。第五條保密條款5.1雙方在合作期間應(yīng)互相保守商業(yè)秘密，不得向第三方泄漏與合同相關(guān)的商業(yè)機密和技術(shù)信息。5.2因違反保密約定導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方的損失。第六條糾紛解決6.1雙方如有任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門或仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.2仲裁裁決是終局裁決，對雙方均具有約束力。第七條合同解除7.1合同解除條件：-甲方基于特殊原因需要解除合同，提前15天以書面形式通知乙方；-乙方嚴(yán)重違約，影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的完成。7.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，處理未完工的工程和已支付的款項。第八條合同生效和復(fù)效8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日