房屋委托代理銷(xiāo)售協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)房屋委托代理銷(xiāo)售協(xié)議甲方：[委托人姓名]身份證號(hào)碼：[委托人身份證號(hào)碼]住址：[委托人住址]乙方：[代理人姓名]身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]住址：[代理人住址]鑒于委托人是居住在[住房所在城市及地址]的房屋的合法所有人，乙方經(jīng)過(guò)初步了解認(rèn)為有能力和條件代理甲方出售該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下意向并簽訂本協(xié)議：第一條委托內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)1.委托人授權(quán)乙方代理、協(xié)助委托人出售位于[住房所在城市及地址]的房屋，包括但不限于辦理房屋相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行房屋宣傳、尋找購(gòu)房意向方、與購(gòu)房意向方洽談、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等。2.委托人同意乙方按照市場(chǎng)行情、法律法規(guī)和雙方協(xié)商的價(jià)格進(jìn)行房屋出售，出售價(jià)格由委托人和乙方在委托期內(nèi)商議決定。3.委托期限為[__]年[__]月[__]日至[__]年[__]月[__]日，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)委托期限。4.乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)查閱委托人房屋的相關(guān)證照和文件，確保房屋的合法性和真實(shí)性。5.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的宣傳推廣，包括但不限于在媒體上發(fā)布房屋信息、張貼宣傳海報(bào)、安排房屋開(kāi)放日等。6.委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證明文件，確保房屋信息的真實(shí)性。7.委托人無(wú)論在委托期限內(nèi)或終止委托后，不得自行出售房屋或與他人達(dá)成任何與代理銷(xiāo)售有關(guān)的協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條代理費(fèi)用1.乙方作為委托人的代理人，出售房屋期間，委托人應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用。具體代理費(fèi)用為房屋出售價(jià)款的[__]%（不含增值稅）。2.委托人在收到房屋出售款后的7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。3.在以下情況下，若房屋未能順利出售，委托人可選擇支付固定金額作為代理費(fèi)用：a)如委托人在辦理臨時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)材料失效，委托人應(yīng)向乙方支付固定代理費(fèi)用的[__]%作為補(bǔ)償；b)如委托人在委托期內(nèi)解除委托，委托人應(yīng)向乙方支付固定代理費(fèi)用的[__]%作為補(bǔ)償。第三條房屋信息及宣傳1.委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證明文件給乙方，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、完稅證明、居民身份證明等。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的宣傳推廣，確保房屋出售的效果。3.若委托人提供的房屋信息或相關(guān)證明文件不準(zhǔn)確或虛假，導(dǎo)致房屋無(wú)法出售，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條代理銷(xiāo)售合同1.乙方作為委托人的代理人，有權(quán)與購(gòu)買(mǎi)意向方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.乙方在與購(gòu)買(mǎi)意向方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)保證合同的合法性和真實(shí)性，并確保委托人的權(quán)益。3.委托人同意乙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，對(duì)委托人具有約束力。第五條保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，均應(yīng)保守對(duì)方提供或共同創(chuàng)作的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息，不得向第三方泄露。2.若因違反本保密條款導(dǎo)致一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決。2.若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜按照雙方協(xié)商決定。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并同等保留雙方協(xié)商修改的權(quán)利。甲方（委托人）：乙方（代理